Pakistan Affairs

Tag: offer

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • Neobank Vexi raises millions to offer young Mexicans lower interest rate credit cards

    کریڈٹ کارڈ حاصل کرنا ایک ایسی چیز ہے جسے زیادہ تر امریکی سمجھتے ہیں۔

    میکسیکو جیسے ممالک میں، یہ بہت زیادہ ہے۔ زیادہ مشکل اور کم عام کوشش. درحقیقت، 20% سے کم آبادی کو کریڈٹ کی ایک شکل تک رسائی حاصل ہے، صرف ایک اندازے کے مطابق 10% کے پاس کریڈٹ کارڈز ہیں۔

    حالیہ برسوں میں، ملک میں شمولیت کو فروغ دینے کی کوشش میں میکسیکو سے محروم افراد کو مزید اختیارات پیش کرنے کے لیے متعدد اسٹارٹ اپس سامنے آئے ہیں۔ ایسا ہی ایک اسٹارٹ اپ ہے۔ ویکسی. Citi کے سابق ایگزیکٹو Rojo Blasquez نے 2018 میں کمپنی کا آغاز کیا اور بعد میں ان کے ساتھ گیبریلا ایسٹراڈا (جس نے Citi میں 9 سال سے زیادہ گزارے)، سنتھیا مرلوس، سلواڈور مشیل اور کارلوس فرانکو بطور شریک بانی شامل ہوئے۔ کمپنی کے COO کے طور پر خدمات انجام دینے والے میرلوس نے کہا کہ تمام بانی متوسط ​​طبقے کے گھرانوں میں پلے بڑھے ہیں اور وہ ذاتی طور پر لاطینی امریکہ کے ابھرتے ہوئے متوسط ​​طبقے کو بہتر مالیاتی خدمات تک رسائی میں مدد کرنے کے لیے سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔

    \”ہم سب یہاں میکسیکو میں متوسط ​​طبقے کے خاندانوں سے آتے ہیں۔ ہم سرکاری اسکولوں میں گئے اور پرائیویٹ اسکولوں کے لیے اسکالرشپ حاصل کرنے یا بیرون ملک تعلیم حاصل کرنے کے لیے واقعی سخت محنت کی،\” Estrada نے TechCrunch کو بتایا۔ \”ہم واقعی ایک تبدیلی لانا چاہتے ہیں، اور ہم اپنے صارفین کے ساتھ ہر ایک دن اس تبدیلی کو دیکھ رہے ہیں۔\”

    \"بانی

    تصویری کریڈٹ: ویکسی

    میکسیکو سٹی بیased Vexi خود کو ایک نوبینک کے طور پر بیان کرتا ہے لیکن ابھی تک چیکنگ یا بچت کھاتوں کی پیشکش نہیں کرتا ہے۔ ابھی کے لیے، اس کی واحد پیشکش ایک کریڈٹ کارڈ ہے، جو یہ امریکن ایکسپریس کے ذریعے کسی تھرڈ پارٹی جاری کنندہ یا پروسیسرز کو استعمال کیے بغیر پیش کرتا ہے۔ اس سے کمپنی کو انٹرچینج فیس کے ذریعے زیادہ آمدنی حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے، مرلوس کے مطابق – 3 گنا زیادہ سے زیادہ سٹارٹ اپ جو تھرڈ پارٹیز استعمال کرتے ہیں۔ Vexi کی پیشکش میں بلا سود اقساط، کیش بیک، پرچیز انشورنس اور \”مسابقتی\” شرح سود بھی شامل ہے۔ مسابقتی طور پر، اس کا مطلب 29% سے 79% کی حد میں ہے، جسے امریکہ میں بہت زیادہ سمجھا جاتا ہے۔ میکسیکو میں، تاہم، یہ مائیکرو لون پر سود کی شرحوں سے نمایاں طور پر کم ہے، مثال کے طور پر، مرلوس نے نوٹ کیا۔

    مرلوس نے کہا، \”میکسیکو میں، 10 میں سے صرف 1 کے پاس کریڈٹ کارڈ تک رسائی ہے، عام طور پر اس لیے کہ وہ روایتی بینکوں کی ضرورت سے کم کماتے ہیں یا اس لیے کہ وہ روزگار کے رسمی ذرائع کی کمی کی وجہ سے غیر رسمی معیشت میں کام کرتے ہیں،\” مرلوس نے کہا۔ \”یہی وجہ ہے کہ ہم ان روایتی بینکوں کے مقابلے میں نقد اور زیادہ سود والے مائیکرو کریڈٹ سے مقابلہ کرتے ہیں۔\”

    Vexi کے تقریباً 75% کارڈ ہولڈرز کی عمریں 18 سے 35 سال کے درمیان ہیں اور ان کی اوسط آمدنی $600 سے $800 ماہانہ ہے۔ تقریباً 60% اس کے صارفین میں سے خود ملازم ہیں یا اپنا کاروبار چلاتے ہیں – جن میں سے زیادہ تر نے کاروباری سامان خریدنے کے لیے کارڈ استعمال کرنے کی اطلاع دی ہے۔

    Merlos اور Estrada کمپنی کا کہنا ہے کہ گھریلو کریڈٹ اسکورنگ سسٹم اسے درجات میں کریڈٹ کارڈ پیش کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ اس کا قرض دینا ذمہ دار ہو۔ جیسا کہ صارفین اپنی کریڈٹ کی اہلیت ثابت کرتے ہیں، ان کی کریڈٹ کی حدیں — اور اسکور — بڑھتے ہیں جب کہ ان کی شرح سود کم ہوتی ہے۔ اس کے علاوہ، جوڑے کا دعویٰ ہے کہ صارفین کریڈٹ بنانے کے لیے اتنے بے تاب ہیں کہ وہ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے اضافی محنت کرتے ہیں کہ وہ وقت پر ادائیگی کریں اور اپنی رسائی سے محروم نہ ہوں۔ ایپ تعلیمی معلومات بھی پیش کرتی ہے تاکہ صارفین اپنے مالیات اور اخراجات کا بہتر انتظام کرنے کے بارے میں مزید جان سکیں۔

    \”ہمارا وژن اس شیطانی دائرے کو توڑنے کے لیے اپنی ٹیکنالوجی، ٹیلنٹ، جذبے اور تجربے کا استعمال کرنا ہے جہاں لاطینی امریکہ میں کوئی شخص اپنی کریڈٹ ہسٹری شروع کرنے کے لیے پہلی لائن آف کریڈٹ تک رسائی حاصل نہیں کر سکتا اور وہ زیادہ سود کے قرضے لینے میں پھنس جاتا ہے جو وہ کبھی وصول نہیں کر سکتا۔ سے، \”Estrada نے کہا، جو Vexi کے CEO کے طور پر کام کرتی ہے۔

    جوڑی خلا میں حریفوں سے باز نہیں آتی ہے۔

    \”ویںey کہہ رہے ہیں کہ \’میں لوگوں کو کار چلانا سکھانا چاہتا ہوں، اس لیے ہم انہیں نسان دیں گے کیونکہ وہ گاڑی چلانا سیکھ رہے ہیں،\’ یا دوسرے لفظوں میں بہت ہی بنیادی مصنوعات،\’\’ مرلوس نے کہا۔ \”لیکن جو ہم مختلف طریقے سے کر رہے ہیں وہ یہ ہے کہ ہم کہہ رہے ہیں \’ٹھیک ہے، میں آپ کو گاڑی چلانے کا طریقہ سکھاؤں گا۔ لیکن جب آپ گاڑی چلانا شروع کرتے ہیں اور جیسا کہ آپ یہ ظاہر کرتے ہیں کہ آپ ایک بہتر ڈرائیور بن رہے ہیں، میں آپ کو ایک بہتر کار دوں گا۔\’ کمپنی کی جانب سے پیش کردہ ایک فائدہ اپنے صارفین کو اپنے موبائل فون کا استعمال کرتے ہوئے کریڈٹ کارڈز کے ذریعے چیزوں کی ادائیگی کا طریقہ فراہم کرنا ہے۔

    اور آج، کمپنی اعلان کر رہی ہے کہ اس نے میگما پارٹنرز کی زیر قیادت فنڈنگ ​​کے ایک \”اوور سبسکرائب شدہ\” سیریز A راؤنڈ میں $8 ملین اکٹھے کیے ہیں۔ اس نے سیڈ راؤنڈ میں 3.7 ملین ڈالر اور 2021 کے آخر میں تقریباً 20 ملین ڈالر کا قرضہ حاصل کیا۔ پچھلے سرمایہ کاروں Alpha4Ventures، Noa Capital اور Pomona Impact نے بھی نئے حمایتی Redwood Ventures اور US-based Rebalance Capital کے ساتھ سیریز A راؤنڈ میں حصہ لیا۔

    \”ہم 2020 سے ویکسی کے مضبوط حمایتی ہیں اور اس پر عمل کرنے کا فیصلہ کیا ہے کیونکہ ویکسی ٹیم لاطینی امریکیوں کے لیے ایک حقیقی مسئلہ حل کر رہی ہے۔ ہم مستقبل کی تعمیر میں ان کا ساتھ دینے کے لیے پرجوش ہیں۔ میکسیکن سوسائٹی کی مالیات,میگما کے مینیجنگ پارٹنر ناتھن لوسٹگ نے کہا۔

    Vexi کا کہنا ہے کہ وہ نئے فنڈز کو اپنے کسٹمر بیس کو بڑھانے کے لیے استعمال کرے گا، ٹیم کو مضبوط کرنے اور اس کے ملکیتی ٹیک اسٹیک اور رسک الگورتھم کو بڑھانے کے لیے نئے ٹیلنٹ کو شامل کرے گا۔ جبکہ کمپنی نے سخت آمدنی کے اعداد و شمار ظاہر کرنے سے انکار کیا، مرلوس نے کہا کہ کمپنی نے گزشتہ 24 مہینوں میں اپنی آمدنی میں \”4x\” اضافہ دیکھا ہے۔

    \”ایسٹراڈا نے کہا کہ ہم اس سیریز A سے پہلے 4 ملین ڈالر سے کم ایکویٹی کے ساتھ 2.5 ملین درخواستیں حاصل کرنے میں کامیاب ہوئے۔ اب تک کمپنی نے تقریباً 850,000 کریڈٹ کارڈ جاری کیے ہیں۔

    مرلوس نے TechCrunch کو بتایا، \”ہم ترقی کے ایک پائیدار طریقے پر یقین رکھتے ہیں، شاید دوسرے سٹارٹ اپس کے مقابلے میں ایک سست رفتار لیکن ٹھوس، مثبت اکنامکس کے ساتھ\”۔ \”اس حقیقت نے خود ہمیں وبائی امراض کے دوران بوٹسٹریپ کرنے کی اجازت دی ، اور ہماری کمپنی کو معاشی ٹرن ڈاؤن کو سنبھالنے کے لئے مزید ٹھوس بنا دیا۔\”

    ابھی کے لیے، Vexi صرف میکسیکن کی مارکیٹ پر مرکوز ہے، جو کہ اپنے آپ میں بہت بڑا ہے – جس کی آبادی تقریباً 127 ملین ہے۔ آخر کار، یہ ملک سے باہر لاطام کے دوسرے حصوں میں پھیلنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

    خلا میں دوسرے میکسیکن اسٹارٹ اپس میں شامل ہیں۔ سٹوری, کلر اور زین فائی، دوسروں کے درمیان.

    اپنے ان باکس میں مزید فنٹیک خبریں چاہتے ہیں؟ سائن اپ یہاں.

    ہمارے پاس کسی موضوع کے بارے میں نیوز ٹپ یا اندرونی معلومات ہے جس کا ہم نے احاطہ کیا ہے؟ ہم آپ سے سننا پسند کریں گے۔ آپ مجھ تک maryann@techcrunch.com پر پہنچ سکتے ہیں۔ یا آپ ہمیں tips@techcrunch.com پر ایک نوٹ بھیج سکتے ہیں۔ نام ظاہر نہ کرنے کی درخواستوں کا احترام کرتے ہوئے خوشی ہوئی۔



    Source link

  • Rishi Sunak explores public sector pay deal that backdates wage offer

    وزیر اعظم رشی سنک اور چانسلر جیریمی ہنٹ پبلک سیکٹر کی ہڑتالوں کی لہر کو ختم کرنے کی کوشش کرنے کے لیے تنخواہ کی پیشکش کی تلاش کر رہے ہیں جو کہ NHS کے عملے اور دیگر اہم کارکنوں کے لیے اگلے سال کے اجرت کے ایوارڈ کی پچھلی تاریخ ہوگی۔

    کے بعد تعطل کے ہفتوں، سنک اور ہنٹ اگلے سال کی تنخواہوں میں اضافے کو بیک ڈیٹ کرتے ہوئے کارکنوں کو یکمشت دینے پر غور کر رہے ہیں، جو کہ اپریل سے، ممکنہ طور پر جنوری 2023 کے آغاز تک نافذ العمل ہو گا، حکام نے بات چیت پر بریفنگ دی۔

    کوئی حتمی فیصلہ نہیں لیا گیا ہے، لیکن مذاکرات ڈاؤننگ اسٹریٹ میں ان خدشات کی عکاسی کرتے ہیں کہ ہڑتالوں کی لہر مہینوں تک جاری رہ سکتی ہے، خاص طور پر اگر، توقع کے مطابق، پبلک سیکٹر کے کارکنوں سے کہا جاتا ہے کہ وہ حقیقی معنوں میں تنخواہوں میں کٹوتی کا ایک اور سال برداشت کریں۔

    حکومت دہائیوں میں بدترین صنعتی کارروائی کا مقابلہ کر رہی ہے کیونکہ سرکاری اور نجی شعبوں کے کارکن زندگی کے بحران کی قیمت کے درمیان زیادہ تنخواہ کا مطالبہ کرتے ہیں۔

    صحت کے سکریٹری اسٹیو بارکلے نے گزشتہ ماہ انگلینڈ میں NHS کے عملے کے لیے بیک ڈیٹڈ تنخواہ کے ایوارڈ کا خیال پیش کیا تھا لیکن اسے کبھی بھی باضابطہ طور پر ٹریڈ یونینوں کے سامنے پیش نہیں کیا گیا۔ لیکن ایک حکومتی اندرونی نے کہا: \”آپ تصور کر سکتے ہیں کہ یہ کھیل میں واپس آ رہا ہے۔\” ایک اور نے تصدیق کی کہ حکمت عملی پر تبادلہ خیال کیا جا رہا ہے۔

    سنک اور ہنٹ کو ہڑتالوں میں شدت آنے کے خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے جب پبلک سیکٹر کے کارکنوں کو پہلی جھلک دی جاتی ہے کہ وائٹ ہال کے محکمے بتاتے ہیں کہ وہ اپریل سے شروع ہونے والے تنخواہ کے سال کے لیے کیا برداشت کر سکتے ہیں۔

    ہر محکمے کو فروری کے اوائل تک آٹھ پبلک سیکٹر کی تنخواہوں پر نظرثانی کرنے والے اداروں کے پاس کاغذات جمع کروانے تھے جن میں NHS، مسلح افواج، پولیس اور جیل کا عملہ شامل ہیں۔

    ایک تھنک ٹینک، انسٹی ٹیوٹ فار فسکل اسٹڈیز کے ماہر معاشیات، بین زرانکو نے کہا کہ اضافی ٹریژری کیش کے بغیر، محکمے یہ کہہ سکتے ہیں کہ وہ اپریل سے تنخواہ میں 3 فیصد سے زیادہ اضافہ برداشت کرنے سے قاصر ہیں۔ \”اس سے چیزوں کو بھڑکنے کا امکان ہے،\” انہوں نے مزید کہا۔

    \”استعمال\” کے کاغذات کی حساسیت اتنی ہے کہ ڈاؤننگ اسٹریٹ نے محکموں سے کہا ہے کہ وہ انہیں ابھی شائع نہ کریں۔ بارکلے رہا ہے۔ ڈانٹا این ایچ ایس کی تنخواہ پر اپنی جمع آوری بھیجنے میں ہفتوں دیر ہونے پر اراکین پارلیمنٹ کی طرف سے۔

    برطانیہ کے مالیاتی نگران ادارے نے 2023-24 میں افراط زر کی شرح 5.5 فیصد کی پیشن گوئی کے ساتھ، وزراء نجی طور پر تسلیم کرتے ہیں کہ یونینز کی جانب سے ایک اور حقیقی شرائط کی تنخواہوں میں کٹوتی کے خیال پر اچھا ردعمل ظاہر کرنے کا امکان نہیں ہے۔

    2022-23 کے لیے پبلک سیکٹر پے ایوارڈز تقریباً 5 فیصد تھے۔ دسمبر میں افراط زر کی شرح 10.5 فیصد رہی۔

    اگرچہ ہنٹ نے گزشتہ نومبر میں اپنے خزاں کے بیان میں صحت اور تعلیم کے محکموں کو زیادہ رقم دی تھی، لیکن اس نے وزراء سے کہا ہے کہ انہیں اپنے موجودہ بجٹ سے تنخواہوں میں اضافے کے لیے فنڈز دینا ہوں گے۔

    ہنٹ کے ایک اتحادی نے کہا، \”کوئی بھی تنخواہ کے سودے موجودہ محکمانہ بجٹ کے اندر ہونے چاہئیں نہ کہ افراط زر کو مزید بڑھانا،\” ہنٹ کے ایک اتحادی نے کہا۔ \”یونین کے موجودہ مطالبات ناقابل برداشت ہیں اور افراط زر میں مزید اضافے کا خطرہ ہے۔\”

    گولی کو میٹھا کرنے کی کوشش کرنے کے لئے، ہنٹ اور سنک اپریل پے ایوارڈ کو بیک ڈیٹ کرنے پر غور کر رہے ہیں، اس طرح کارکنوں کو یکمشت رقم دے رہے ہیں اور جزوی طور پر، یونینوں کے مطالبات پر توجہ دے رہے ہیں کہ وہ چاہتے ہیں کہ وزراء 2022-23 کے اجرت کے معاہدے کو دوبارہ کھولیں۔

    لیکن چانسلر اس بات پر قائم ہیں کہ تنخواہ کو کنٹرول میں رکھا جانا چاہیے اور انہیں ٹریژری کے حکام نے بریف کیا ہے کہ پبلک سیکٹر میں اجرت کے ایوارڈز پرائیویٹ سیکٹر میں سیٹلمنٹ کے لیے ایک معیار قائم کرتے ہیں۔

    فنانشل ٹائمز کی طرف سے دیکھے گئے ایک ٹریژری میمورنڈم میں کہا گیا ہے کہ 2023-24 کے لیے پبلک سیکٹر کی تنخواہوں میں 5 فیصد سے بھی کم اضافے سے نجی شعبے کی تنخواہوں میں زیادہ اضافے کا \”کم خطرہ\” ہوگا، 6 فیصد مہنگائی کو مزید خراب کرے گا، اور 7 فیصد۔ \”ایک اہم خطرہ\” پیدا کرے گا اور اعلی شرح سود کو متحرک کر سکتا ہے۔

    ایک حکومتی ترجمان نے کہا کہ وزراء پبلک سیکٹر کے کارکنوں کی بہت قدر کرتے ہیں اور \”ان بات چیت کے لیے کھلے ہیں جو ہڑتالوں کا خاتمہ کریں گے\” لیکن مزید کہا: \”ہم بلند افراط زر کو اپنی معیشت میں سرایت کرنے کا خطرہ نہیں لے سکتے۔\”

    ترجمان نے کہا کہ فرانس، اسپین اور ناروے جیسے ممالک نے 2022 اور 2023 کے لیے مہنگائی سے کم پبلک سیکٹر کی تنخواہوں کے تصفیے پر اتفاق کیا ہے، اور مزید کہا: \”منصفانہ توازن تلاش کرنا ہی اس وجہ سے ہے کہ ہمارے پاس تنخواہوں کی ترتیب کا ایک آزاد عمل ہے۔\”

    رائل کالج آف نرسنگ اور PCS سول سرونٹ یونین، جن کے اراکین ہڑتالوں میں مصروف ہیں، نے تبصرہ کرنے سے انکار کر دیا۔

    دونوں یونینوں نے اصرار کیا ہے کہ یہ بہت ضروری ہے کہ حکومت 2022-23 میں تنخواہوں میں اضافے کے لیے ان کے مطالبات کو حل کرے۔



    Source link

  • Iran and Iraq may not be tourist hot spots, but they offer a spiritual journey like no place else | The Express Tribune

    جبکہ بغداد ہزاروں سال کی تاریخ پیش کرتا ہے، کربلا شہر سے ایک طاقتور توانائی نکلتی ہے۔

    مجھے حال ہی میں ایک سفر کے لیے مدعو کیا گیا تھا۔ ایران اور عراق لاہور سے قریبی دوستوں کے ایک گروپ کے ذریعے، اور جیسا کہ میں ان ریاستوں میں پہلے کبھی نہیں گیا تھا، میں نے ان مزارات کی زیارت کرنے کا فیصلہ کیا جو اکثر شیعہ زائرین کی طرف سے آتے ہیں۔

    آخر میں اور کس طرح سے سفر کرنے کے قابل ہونے والا تھا۔ جنگ زدہ عراق (جہاں اسلامی ریاست حال ہی میں شکست ہوئی ہے) اور ایران کے بھاری پابندیوں والے ملک تک رسائی حاصل کی؟ میسوپوٹیمیا – تہذیب کا گہوارہ اور اسلامی دنیا کے بہت سے اماموں کا گھر – صدام حسین کے زمانے سے ہی زیادہ تر عام سیاحوں کے لیے محدود رہا ہے۔

    ہم نے لاہور سے اڑان بھری اور چند گھنٹوں بعد خود کو بغداد کے مشہور شہر میں اترتے پایا دی عربی نائٹس. ہوائی اڈہ چھوٹا اور رن ڈاون تھا، اور ہمیں اپنے گروپ ویزا کے کلیئر ہونے کے لیے کم از کم دو سے تین گھنٹے انتظار کرنا پڑا۔ ہم نے صبر سے انتظار کیا اور شام کے وقت بغداد میں داخل ہوئے۔ کھجور کے درخت بہت تھے اور سڑکیں کافی ہموار تھیں۔

    جب ہم سیدھے غوث پاک (شیخ عبدالقادر جیلانی) کے درگاہ کی طرف روانہ ہوئے تو ہمارا جوش و خروش بڑھ رہا تھا۔ ہم نے خوبصورتی سے روشن سفید مزار پر اپنا احترام کیا، مزیدار کھایا لنگر چاول اور چکن کا (اجتماعی کھانا) (فیصل آباد کے ایک پاکستانی خاندان نے فراہم کیا) اور پھر ہمارے ہوٹل کی طرف روانہ ہوئے۔ ہمیں عباسی خاندان کے ذریعہ 762AD میں دجلہ کے مغربی کنارے پر قائم ایک شہر میں خوش آمدید سے زیادہ محسوس ہوا۔

    \"\" غوث پاک کی خوبصورتی سے منور مزار

    \"\" ان کے مزار کا دروازہ

    \"\" اس کی آخری آرام گاہ

    ہم ہوٹل فلسطین میں ٹھہرے، جو قدیم دریائے دجلہ کے قریب واقع ہے، جس کی اپنی ایک رنگین تاریخ ہے۔ یہ خلیجی جنگوں کے دوران غیر ملکی صحافیوں میں پسندیدہ تھا اور اس پر گولہ باری کی گئی تھی۔

    \"\" ہوٹل فلسطین سے دریائے دجلہ کا منظر

    پورے عراق میں سڑکوں پر رکاوٹیں ہیں اور نیم فوجی دستے بکتر بند گاڑیوں کے ساتھ تمام بڑے چکروں پر دیکھے جا سکتے ہیں۔ ہمارے ہوٹل کی ریسپشنسٹ نے مسکرا کر خوشی سے تالیاں بجائیں جب اسے معلوم ہوا کہ ہم پاکستانی ہیں اور ہمیں آرام دہ کمرے دیے (ہمارے حالیہ فوجی تعطل ایسا لگتا ہے کہ انہیں خوش کر دیا ہے)۔

    بغداد ایسا لگتا ہے جیسے یہ 80 کی دہائی میں پھنس گیا ہے – عمارتیں سب اس دور کی لگتی ہیں۔ تاہم، بمباری سے تباہ ہونے والے انفراسٹرکچر کا زیادہ تر ملبہ ہٹا دیا گیا ہے۔ ہمیں یہ ایک ہلچل والا شہر معلوم ہوا جس میں ہجوم والے ریستوراں اور خراب ٹریفک جام تھے۔

    \"\"

    ہم نے کئی بار دریائے دجلہ کو پار کیا، آخری بار فارسی صوفی منصور الحلاج کے مزار پر جانا تھا۔ وہ اپنے کہنے کے لیے جانا جاتا ہے، \”میں سچ ہوں\”، جسے بہت سے لوگوں نے الوہیت کے دعوے کے طور پر دیکھا جس کے نتیجے میں اس کی موت واقع ہوئی، جب کہ دوسروں نے اسے انا کے خاتمے کی مثال کے طور پر دیکھا۔

    \"\" فارسی صوفی کی قبر

    ہم نے سنی فقہ حنفی کے بانی ابو حنیفہ کی تدفین کی جگہ بھی دیکھی۔ تاہم، ہمارے بغداد کے قیام کی خاص بات شہر کے شمال میں کاظمین کا دورہ تھا، جہاں امام موسیٰ کاظم علیہ السلام اور محمد جواد علیہ السلام، دونوں پیغمبر اکرم (ص) کی براہ راست اولاد میں مدفون ہیں۔

    \"\" بغداد میں کاظمین ائمہ کی زیارت کے باہر

    یہ ایک عالمی مشہور مزار ہے اور اسلامی دنیا کی سب سے اہم مساجد میں سے ایک ہے، جس میں ایک بہت بڑا سنہری گنبد اور چار مینار اس کے صحن کے اوپر اٹھے ہوئے ہیں، یہ سب سونے سے ڈھکے ہوئے، کوفک نوشتہ جات ہیں۔ چھتوں والی بالکونیاں، آئینے کی موزیک، چمکدار ٹائلیں اور سنگ مرمر کے لامتناہی فرش ہیں۔ عراق میں مدفون تمام اماموں کی آخری آرام گاہیں، جو ہمیں دریافت کرنی تھیں، اتنی ہی حیرت انگیز تھیں۔

    ہمارے دورے کے دوران مزار پر بہت ہجوم تھا اور یہاں تک کافی چہل قدمی تھی کیونکہ ماضی میں اس پر بمباری کی گئی تھی جس کی وجہ سے قریبی گلیوں کو گھیرے میں لے لیا گیا تھا۔

    \"\" بکتر بند گاڑیاں اور مزارات کی حفاظت کرنے والے سپاہی بغداد میں ایک عام سی بات ہے۔

    ہمارے بغداد کے دورے کی دوسری خاص بات 2,000 سال پرانی فارسی یادگار Taq Kasra، یا Ctesiphon کے محراب، جو کہ دنیا کی سب سے بڑی اینٹوں کی وا
    لٹ ہے۔ کسی نہ کسی طرح یہ تمام حالیہ جنگوں سے بچ گیا ہے اور اپنے بے پناہ پیمانہ اور خوبصورتی کے پیش نظر یہ واقعی دیکھنے کے قابل ہے۔ طاق کسرہ حضرت سلمان الفارسی رضی اللہ عنہ کے مزار کے قریب واقع ہے، جو رسول اللہ صلی اللہ علیہ وسلم کے ساتھی اور اسلام قبول کرنے والے پہلے فارسی تھے۔

    \"\" طاق کسرہ

    \"\"

    بغداد میں اپنے آخری دن، ہم قدیم قصبے سامرا کی طرف روانہ ہوئے۔ویں اور 11ویں ائمہ، علی الہادی (ع) اور ان کے فرزند حسن العسکری (ع)۔ دونوں کو ایک سخت حفاظتی مزار میں دفن کیا گیا ہے، جس پر حالیہ برسوں میں دو بار بمباری کی گئی ہے اور اسے دوبارہ تعمیر کرنا پڑا ہے۔ مسجد سے متصل ایک اور گنبد والی عمارت ہے جو حوض کے اوپر بنائی گئی ہے جہاں 12ویں امام محمد مہدی علیہ السلام غائب ہو گئے۔ اس لیے مہدی کا لقب، پوشیدہ امام۔

    \"\"

    \"\" امام مہدی کا آخری دیدار

    ہمیں بغداد چھوڑنے کا افسوس تھا – دیکھنے کو بہت کچھ تھا اور وقت کم تھا – لیکن ہمیں کربلا کی طرف بڑھنا پڑا جہاں بارش نے ہمارا استقبال کیا۔ طاقتور توانائی اس شہر سے پھوٹتی ہے، پیغمبر اسلام (ص) کے نواسے امام حسین (رضی اللہ عنہ) کی تدفین اس جگہ کے قریب ہے جہاں آپ کو اس دوران شہید کیا گیا تھا۔ کربلا کی جنگ 680 عیسوی میں امام حسین رضی اللہ عنہ کے مزار کے اندر، ہمیں کربلا کے تمام 72 شہداء کی اجتماعی قبر ملی جنہوں نے سخت مشکلات کا سامنا کرنے کے باوجود آپ کے شانہ بشانہ جنگ لڑی اور شہید ہوئے۔

    \"\"

    ہم جلد ہی زیارت میں داخل ہونے کے لیے جوش مارتے ہوئے ہزاروں لوگوں میں شامل ہو گئے۔ بالمقابل آپ کے بھائی حضرت عباس (ع) کا مزار ہے، جنہیں کربلا کی جنگ میں یزید کے لوگوں کے ہاتھوں رسول اللہ (ص) کے خاندان کے لیے دریائے فرات سے پانی لاتے ہوئے شہید کیا گیا تھا۔ دونوں مزاروں کے درمیان کھجور کے درختوں کے ساتھ ایک خوبصورت واک وے ہے، اور ہم اکثر وہاں بیٹھ کر نماز پڑھنے جاتے تھے کیونکہ ہمارا ہوٹل قریب ہی تھا۔

    \"\"

    \"\" کربلا میں سورج غروب ہوتے ہی حضرت عباس (ع) کا روضہ چمک رہا ہے جس کے سامنے واک وے ہے۔

    ہمارا اگلا پڑاؤ نجف تھا، اور خوش قسمتی سے ہمارا ہوٹل میری پسندیدہ زیارت: امام علی رضی اللہ عنہ کے شاندار مزار کے بالکل پاس واقع تھا۔ کا باپ سمجھا جاتا ہے۔ تصوفجیسا کہ تقریباً تمام صوفی حکم ان سے اپنے نزول کا دعویٰ کرتے ہیں۔

    \"\" نجف میں امام علی علیہ السلام کا مزار

    \"\"

    \"\" مزار کا دروازہ

    ان کے پرامن مزار کی زیارت کے بعد، ہم دنیا کی قدیم ترین مسجد کو دیکھنے کے لیے کوفہ گئے جہاں حضرت علی رضی اللہ عنہ کو زہر آلود تلوار کا نشانہ بنایا گیا اور دو دن بعد ان کا انتقال ہوگیا۔ ہم نے مسجد کے ساتھ ان کے سادہ لیکن خوبصورت گھر کا دورہ کیا (شکر ہے کہ عراقی حکومت نے محفوظ کیا) جہاں اس کی لاش کو خفیہ طور پر دفن کرنے سے پہلے دھویا گیا۔ امام علی رضی اللہ عنہ نے پہلے اپنے گھر میں کنواں کھودا تھا اور آج بھی اس کا پانی پی سکتا ہے۔

    \"\" کوفہ کی عظیم مسجد

    \"\" کوفہ میں اس گھر کو عراقی حکومت نے محفوظ کر رکھا ہے۔

    ہمارا آخری پڑاؤ ایران کا شہر مشہد تھا، جو آٹھویں امام حضرت علی رضا علیہ السلام کا گھر تھا، جن کا مزار واقعی اس شہر کا دل ہے – تمام راستے ان کی زیارت تک جاتے ہیں! ہم نے وہاں سے ایک مختصر پرواز کی۔ نجف مشہد تک، جو ایران کا دوسرا سب سے زیادہ آبادی والا شہر ہے۔ مشہد کے معنی شہادت کی جگہ کے ہیں۔ امام رضا علیہ السلام کو خلیفہ مامون نے زہر دیا تھا۔ ایک حقیقت جو میں نے اپنے سفر کے دوران سیکھی وہ یہ ہے کہ اماموں میں سے کوئی بھی بڑھاپے تک زندہ نہیں رہا – سب کو زہر دیا گیا یا قتل کر دیا گیا۔

    \"\"

    \"\"

    امام رضا (ع) کا زینت والا مزار بہت بڑا ہے، اس کے بہت سے صحن اور مساجد ہیں، اور اسے ایران کا ویٹیکن سمجھا جاتا ہے، جو ایک موثر اور منظم طریقے سے چلتا ہے۔ یہ فارسی قالین اور کرسٹل فانوس کے ساتھ بہت خوبصورت بھی ہے۔ ہم خوش قسمت تھے کہ مزار کے م
    شہور سے کھانا کھایا لنگر اور امام کی مہمان نوازی سے لطف اندوز ہوا!

    \"\" زیر زمین خفیہ خانہ جہاں لوگ دعا اور مراقبہ کر سکتے ہیں۔

    \"\"

    مشہد ایک صاف ستھرا، جدید شہر ہے اور ایسا محسوس ہوتا ہے کہ یہ یورپ میں کہیں بھی ہو سکتا ہے، سوائے تمام خواتین کے لمبے لباس کے سیاہ چادریں.

    اس سے پہلے کہ ہمیں یہ معلوم ہوتا، ہمارا دورہ ختم ہو چکا تھا، اور تھکے ہوئے لیکن پھر سے جوان ہو کر ہم نے خود کو ہوائی جہاز میں واپس پایا۔ لاہور. خزانے کے لیے بہت سی یادیں تھیں اور بہت ساری مہم جوئیاں دوبارہ سنانے کے لیے۔ عراق آہستہ آہستہ جنگ سے ٹھیک ہو رہا ہے اور اپنے پیروں پر کھڑا ہو رہا ہے، اور میں ہر ایک کو مشورہ دوں گا کہ آپ کے مذہبی عقائد سے قطع نظر، ایران کے ساتھ اس دلکش ملک کا دورہ کریں۔ جیسا کہ ہمیں بتایا گیا کہ ہم جہاں بھی گئے،

    \”زیارت قبول۔\”

    (آپ کا حج قبول ہو)

    (تمام تصاویر مصنف کی طرف سے)





    Source link

  • ADB makes second offer to fund CPEC’s $10b ML-I project | The Express Tribune

    اسلام آباد:

    ایشیائی ترقیاتی بینک (ADB) نے چین-پاکستان اقتصادی راہداری (CPEC) کے 10 بلین ڈالر کے مین لائن-I (ML-I) منصوبے کو فنڈ دینے کی پیشکش کی ہے، بدھ کو وزارت منصوبہ بندی کے انتظامیہ کے سربراہ نے کہا – ایک ایسا اقدام جس کے لیے بیجنگ کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ دوسرے فنانسر پر سوار ہونے کے لیے رضامندی۔

    وزارت منصوبہ بندی کے سیکرٹری ظفر علی شاہ نے اپنے دفتر میں صحافیوں سے بات کرتے ہوئے کہا، \”ADB نے ML-I منصوبے کے لیے مالی اعانت کی پیشکش کی ہے۔\”

    ایک سوال کے جواب میں شاہ نے کہا کہ \”پاکستان ابھی بھی بیجنگ کے ساتھ اس منصوبے پر عمل پیرا ہے اور 2.7 بلین ڈالر کا پہلا مرحلہ شروع کرنے کا خواہشمند ہے۔\” تاہم ذرائع نے بتایا کہ چین نے شرائط پر اختلافات اور پاکستان کی کمزور مالی پوزیشن کی وجہ سے ابھی تک فنانسنگ کے معاہدے پر دستخط نہیں کیے ہیں۔

    یہ دوسرا موقع ہے کہ ADB نے تاخیر کا شکار منصوبے میں دلچسپی ظاہر کی ہے – یہ واحد اسکیم ہے جسے CPEC فریم ورک کے تحت اسٹریٹجک لحاظ سے اہم قرار دیا گیا ہے۔

    تقریباً آٹھ سال قبل ADB نے مذکورہ سکیم کے لیے مالی اعانت کی پیشکش کی تھی لیکن چین نے ان کی تجویز کو مسترد کر دیا۔

    ایک سفارتی ذریعہ جو ان بات چیت سے واقف ہے نے کہا کہ ADB نے صرف حالیہ سیلاب سے شدید نقصان پہنچانے والے ML-I منصوبے کے حصے کی مالی امداد کی پیشکش کی ہے۔ انہوں نے کہا کہ، اس مرحلے پر، ADB کی پیشکش کی فنانسنگ اور دائرہ کار کو حتمی شکل نہیں دی گئی ہے۔ 10 بلین ڈالر کی کل لاگت میں سے، پاکستان نے چین سے 8.4 بلین ڈالر کا قرضہ لینے کا منصوبہ بنایا ہے، حالانکہ وہ مذاکرات کو حتمی شکل دینے میں کامیاب نہیں ہو سکا، اور اسلام آباد باقی 1.5 بلین ڈالر کا بندوبست کرے گا۔

    روپے کے لحاظ سے، پراجیکٹ کی لاگت، جو چار ماہ قبل اس کی منظوری کے وقت 2 ٹریلین روپے تھی، آج کی شرح مبادلہ میں اب بڑھ کر 2.7 ٹریلین روپے ہو گئی ہے۔

    پاکستان نے اس منصوبے کو مرحلہ وار لاگو کرنے کا فیصلہ کیا تھا اور اس کے مطابق 8.4 بلین ڈالر کا قرضہ دیا تھا تاکہ ہموار تعمیر کو یقینی بنایا جا سکے اور ساتھ ہی ساتھ اپنی ضرورت کے مطابق قرضے بھی بک جائیں۔ تاہم، پاکستان تحریک انصاف (پی ٹی آئی) حکومت کی عدم توجہی کی وجہ سے، ML-I منصوبہ سائیڈ لائن رہا اور اس کے نتیجے میں روپے کے لحاظ سے اس کی لاگت تین گنا بڑھ گئی۔ تاہم گزشتہ 10 ماہ میں پاکستان ڈیموکریٹک موومنٹ (PDM) کی حکومت بھی چین کے ساتھ تعطل کو توڑنے میں ناکام رہی ہے۔

    نومبر میں وزیر اعظم شہباز شریف کے دورہ چین کے دوران، پاکستان نے ایک مشترکہ یادداشت پر دستخط کرنے کی تجویز پیش کی تھی، جس میں منصوبے کے سنگ میل کی ٹائم لائنز کی نشاندہی کی گئی تھی لیکن کچھ بھی طے نہیں کیا گیا۔ منصوبے کے تحت 1,733 کلومیٹر طویل روٹ کی بحالی، 482 انڈر پاسز، 53 فلائی اوور، 130 بائیکر برجز اور 130 اسٹیشن اس راستے پر تعمیر کیے جائیں گے۔ ML-I کراچی سے شروع ہوتی ہے، کوٹری/حیدرآباد، روہڑی، ملتان، لاہور اور راولپنڈی سے ہوتی ہوئی گزرتی ہے۔

    اگست 2020 میں، قومی اقتصادی کونسل (ECNEC) کی ایگزیکٹو کمیٹی نے 6.8 بلین ڈالر کی لاگت سے ML-I منصوبے کی منظوری دی تھی، جس میں 6 بلین ڈالر کا چینی قرض بھی شامل تھا۔ تاہم، قرض کی شرائط پر اختلاف اور اسکیم کی لاگت پر چین کے اعتراضات کی وجہ سے یہ منصوبہ زمینی سطح پر نہیں پہنچ سکا۔

    پی ڈی ایم حکومت نے اب 10 بلین ڈالر کی لاگت کی منظوری دے دی ہے، جو کہ 3 بلین ڈالر سے زیادہ یا 45 فیصد ہے۔ یہ اضافہ اس منصوبے کے تینوں پیکجوں کے لیے منظور کیا گیا ہے جو 2023 سے 2031 تک تعمیر کیے جانے کا منصوبہ ہے۔

    پاکستان کو ڈیفالٹ سے بچنے اور اس کے ساتھ ساتھ اپنی مالیاتی ضروریات کو پورا کرنے کے بہت بڑے کام کا سامنا ہے۔

    ایک پس منظر کی بریفنگ میں، وزارت خزانہ نے گزشتہ ہفتے کہا تھا کہ حکومت کو بین الاقوامی مالیاتی فنڈ (IMF) کی خاطر پبلک سیکٹر ڈویلپمنٹ پروگرام (PSDP) کے بجٹ میں کمی کرنا ہوگی۔ تاہم سیکرٹری منصوبہ بندی نے کہا کہ بدھ تک قومی اسمبلی کے منظور کردہ 727 ارب روپے کے بجٹ میں کوئی کٹوتی نہیں کی گئی۔ انہوں نے مزید کہا کہ ایسا کوئی فیصلہ وزارت کو نہیں بتایا گیا۔

    مالی سال کے پہلے سات ماہ کے دوران بجٹ کے 207 ارب روپے خرچ کیے گئے جو کہ سالانہ مختص کیے گئے 28 فیصد کے برابر تھے۔ سیکرٹری نے کہا کہ غیر ملکی پراجیکٹ کی فنڈنگ ​​پہلے سات ماہ کے دوران لی گئی تھی کیونکہ اس عرصے کے دوران 60 ارب روپے کا سالانہ بجٹ موصول ہوا تھا۔

    انہوں نے امید ظاہر کی کہ 3 ارب ڈالر کے سیلاب سے متعلق منصوبوں کی منظوری کے بعد رواں مالی سال میں تقریباً 1 بلین ڈالر بہہ جائیں گے۔ تاہم، مفروضہ اونچی طرف دکھائی دیتا ہے۔

    ایک سوال کے جواب میں سیکریٹری نے بتایا کہ سندھ ہاؤسنگ فلڈ بحالی کے 1.5 بلین ڈالر کے منصوبے کی لاگت کو کم کر کے 727 ملین ڈالر کردیا گیا ہے۔ انہوں نے مزید کہا کہ صوبائی حکومت کو امید تھی کہ اسے 1.5 بلین ڈالر کی غیر ملکی امداد ملے گی لیکن ورلڈ بینک نے صرف 500 ملین ڈالر دیے۔

    ایکسپریس ٹریبیون، فروری 9 میں شائع ہوا۔ویں، 2023۔

    پسند فیس بک پر کاروبار، پیروی @TribuneBiz باخبر رہنے اور گفتگو میں شامل ہونے کے لیے ٹویٹر پر۔





    Source link

  • Australia, NZ dollars struggle to rally; rate outlooks offer help

    سڈنی: آسٹریلوی اور نیوزی لینڈ کے ڈالر جمعرات کو ایک اور ریلی میں کمی کے بعد فلیٹ لائن ہو گئے، حالانکہ گھر پر شرح سود کی بلندی کے امکان نے دونوں کو نیچے رکھنے میں مدد کی۔

    آسٹریلوی $0.6927 پر واپس آگیا، رات بھر $0.6996 کے لگ بھگ مزاحمت کو ختم کرنے میں ناکام رہا۔

    بڑی سپورٹ ہفتے کی کم ترین $0.6856 پر آتی ہے، جبکہ حالیہ آٹھ ماہ کی ٹاپ $0.7158 پر کچھ فاصلے پر ہے۔

    کیوی ڈالر دوبارہ $0.6350 پر مزاحمت کو پورا کرنے کے بعد 0.6311 ڈالر پر آ گیا۔ سپورٹ $0.6271 پر ہے اور حالیہ چوٹی $0.6537 پر پوری طرح سے اوپر ہے۔

    ان کے امریکی ہم منصب گزشتہ ہفتے کے شاندار ملازمتوں اور خدمات کے اعداد و شمار کی چمک میں جھوم رہے ہیں، جس کی وجہ سے ڈالر کی مختصر پوزیشنوں پر دردناک دباؤ پڑا جسے جلد ہی فراموش نہیں کیا جائے گا۔

    آسٹریلیا کو ریزرو بینک آف آسٹریلیا (RBA) کی طرف سے ایک عجیب و غریب موڑ سے کچھ حمایت ملی ہے جس نے اس ہفتے بہت سے لوگوں کو آگے بڑھنے کی شرح میں اضافے کا اشارہ دے کر حیران کر دیا ہے، اس کے سخت ہونے کے چکر میں توقف کی کسی بھی بات کو ختم کر دیا ہے۔

    مارکیٹوں کو اب ایک موقع نظر آتا ہے کہ 3.35% نقد شرح 4.1% تک پہنچ سکتی ہے، جو کہ چند ہفتے پہلے 3.60% تھی۔

    اس نے دیکھا ہے کہ تین سال کی پیداوار اس ہفتے اب تک 25 بیسس پوائنٹس بڑھ کر 3.25 فیصد ہو گئی ہے، جب کہ اس سال گہری اقتصادی سست روی کے خطرے میں سرمایہ کاروں کی قیمت کے طور پر پیداوار کا وکر چپٹا ہوا ہے۔

    CBA میں آسٹریلوی اقتصادیات کے سربراہ گیرتھ ایرڈ نے کہا، \”اب ہمیں مارچ اور اپریل دونوں بورڈ میٹنگز میں مزید 25bp کی شرح میں اضافے کی توقع ہے، اور یہ مانیٹری پالیسی کو گہرے پابندیوں والے علاقے میں لے جائے گا۔\”

    پاول کی جانب سے شرحوں پر متوازن ٹیک کی پیشکش کے بعد آسٹریلیا، نیوزی لینڈ ڈالرز کی قیمتوں میں تیزی

    \”اس کا مطلب ہے کہ معیشت کے لیے نرم لینڈنگ کا امکان نمایاں طور پر کم ہو گیا ہے، اور ہمارے خیال میں اگر آسٹریلیا کو سخت لینڈنگ سے بچنا ہے تو Q4 میں پالیسی میں نرمی کی ضرورت ہوگی۔\”

    RBA جمعہ کو معیشت پر اپنا سہ ماہی نقطہ نظر جاری کرتا ہے اور ممکنہ طور پر بنیادی افراط زر اور اجرت کے لیے پیشین گوئیوں پر نظرثانی کرے گا، جب کہ 2025 کے وسط تک ہیڈ لائن افراط زر 2-3% کے ہدف کے بینڈ کے اوپری حصے تک سست نہیں دیکھا جاتا ہے۔

    مارکیٹس اب بھی یہ فرض کر رہی ہیں کہ ریزرو بینک آف نیوزی لینڈ (RBNZ) 22 فروری کو اپنی پالیسی میٹنگ میں شرحوں کو نصف پوائنٹ تک بڑھا کر 4.75% کر دے گا، لیکن یہ بھی تقریباً 25% امکان کا مطلب ہے کہ یہ ایک بڑے سائز کے 75 بیس پوائنٹس تک جا سکتا ہے۔ .

    دو سالہ سویپ کی شرحیں 4.94% پر واپس آ گئی ہیں، جو پچھلے ہفتے ایک مرحلے پر 4.675% تک کم تھیں۔



    Source link

  • Grey market loses lustre as banks offer higher rates

    کراچی: پہلی بار \’گرے مارکیٹ\’ میں روپے کے مقابلے ڈالر کی شرح منگل کو اوپن مارکیٹ کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم ہوئی، جو افغانستان میں ڈالر کی اسمگلنگ کے لیے کشش کے نقصان کو ظاہر کرتی ہے۔

    گرے مارکیٹ میں ڈالر 273 روپے، کابل مارکیٹ میں اور اوپن مارکیٹ میں 282 روپے میں فروخت ہوا۔ پاکستان میں شرح مبادلہ کے آزادانہ ہونے کے بعد صورتحال بدل گئی ہے۔

    انٹربینک میں ڈالر کی قیمت ایک دن پہلے 275.30 روپے سے 98 پیسے بڑھ کر 276.28 روپے ہوگئی۔

    جبکہ حکومت اور بین الاقوامی مالیاتی فنڈ کے درمیان مذاکرات پر انٹربینک مارکیٹ خاموش تھی، کرنسی ڈیلرز نے کہا کہ انہیں بینکوں سے کچھ لیکویڈیٹی مل رہی ہے۔

    کابل مارکیٹ میں ڈالر کی قیمت 273 روپے تک گر گئی۔

    تاہم، انہوں نے برقرار رکھا کہ کابل کو ڈالر کی اسمگلنگ جاری ہے جو پاکستان کے لیے ایک حقیقی مسئلہ ہے جو پہلے ہی گرین بیکس کی شدید کمی کا سامنا کر رہا ہے۔

    کچھ کرنسی ڈیلرز نے کہا کہ افغانستان کا زیادہ تر انحصار پاکستان سے اسمگل شدہ ڈالرز پر ہے کیونکہ کابل کی کوئی برآمدات نہیں ہیں۔ ان کا کہنا تھا کہ اگرچہ اسمگلنگ نے کشش کھو دی ہے، لیکن یہ جاری ہے۔

    \”اگست 2021 میں طالبان کے کابل پر قبضے کے بعد سے ڈالر کی اسمگلنگ جاری ہے۔ ڈالر کی بڑے پیمانے پر اسمگلنگ اور طالبان کی جانب سے اپنے لوگوں کو PKR سے چھٹکارا پانے کی ہدایات کے نتیجے میں ڈالر کی قیمت میں اضافہ ہوا،\” ایکسچینج کمپنیز ایسوسی ایشن کے چیئرمین ملک بوستان نے کہا۔ پاکستان کے

    اگست 2021 کے آخر میں طالبان کے افغانستان میں حکومت سنبھالنے کے بعد سے روپے کی قدر میں 70 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔ ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ 30 اگست 2021 کو ڈالر کی قیمت 166 روپے تھی، جو 7 فروری 2023 کو بڑھ کر 282 روپے تک پہنچ گئی۔ روپے کی قدر میں کمی واقع ہوئی ہے۔ گزشتہ 17 ماہ میں ڈالر کے مقابلے میں 70 فیصد۔

    افغانی عروج پر

    تاہم، افغانی، افغانستان کی سرکاری کرنسی، امریکی ڈالر کے مقابلے میں بڑھ گئی اور اسی پوزیشن پر واپس آگئی جو طالبان کے قبضے سے پہلے تھی۔

    جولائی 2021 میں امریکی ڈالر 80.8 افغانی کے برابر تھا اور اسی سال دسمبر میں 124 کی بلند ترین سطح پر پہنچ گیا۔

    \”کابل میں آج ڈالر کا ریٹ 90.15 افغانی ہے،\” مسٹر بوستان نے کہا، جو افغانستان میں ڈالر کی اسمگلنگ پر تنقید کرتے رہے ہیں اور حکومت سے ان کی کابل آمد پر مکمل پابندی عائد کرنے کا مطالبہ کر رہے ہیں۔

    مضبوط کرنسی درآمد کنندگان کو کم خرچ کرنے اور زیادہ خریدنے میں مدد دیتی ہے، جبکہ برآمد کنندگان اپنی مصنوعات فروخت نہیں کر سکتے۔ چونکہ افغانستان کو برآمد کرنے کے لیے کچھ نہیں ہے، اس لیے اس کے درآمد کنندگان مضبوط کرنسی سے فائدہ اٹھا رہے ہیں۔

    کرنسی ماہرین کا کہنا تھا کہ کرنسی کو مضبوط رکھنے سے افغانستان پاکستان کے مقابلے میں بین الاقوامی مارکیٹ سے بہت سستی قیمت پر چیزیں خریدتا ہے۔

    ایک بینکر نے کہا کہ اگر آئی ایم ایف کے ساتھ بات چیت کامیاب ہو جاتی ہے اور رقوم پاکستان میں آنا شروع ہو جاتی ہیں تو روپے کے مقابلے ڈالر کی قدر میں کمی ہو جائے گی اور ایک بار پھر کابل مارکیٹ پاکستان سے ڈالر سمگل کرنے کے لیے سرگرم ہو جائے گی۔

    ڈان میں 8 فروری 2023 کو شائع ہوا۔



    Source link