Pakistan Affairs

Tag: فنانس اور سرمایہ کاری

  • A takeover battle for the future of K-pop is heating up | CNN Business


    ہانگ کانگ/سیئول
    سی این این
    –

    کاکاو، جنوبی کوریا کے سب سے بڑے انٹرنیٹ جنات میں سے ایک، نے کنٹرول حاصل کرنے کی اپنی جدوجہد کو دوگنا کر دیا ہے۔ ایس ایم انٹرٹینمنٹ، مشہور K-pop میوزک ایجنسی۔

    ٹیک فرم نے منگل کو اعلان کیا کہ وہ 35 فیصد تک میوزک لیبل خریدنے کی کوشش کرے گی، اس کے کچھ ہی دن بعد جب دونوں فریقوں کے درمیان گزشتہ حصص کی فروخت کو کوریا کی عدالت نے روک دیا تھا۔ اگر کامیاب ہو جاتا ہے، تو یہ کمپنی کے تقریباً 40 فیصد کا مالک ہو گا۔

    ایک کے مطابق، کاکاو اور اس کے تفریحی یونٹ نے تقریباً 1.25 ٹریلین کوریائی وان ($962 ملین) کی ایک ٹینڈر پیشکش شروع کی ہے۔ ریگولیٹری فائلنگ. یہ SM شیئر ہولڈرز کو 150,000 ون ($115) فی شیئر پیش کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ یہ ایک ہو گا…



    >Source link>

    >>Join our Facebook page From top right corner. <<

  • China is helping to prop up the Russian economy. Here\’s how | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    یوکرین پر روسی حملے کے بعد سے ایک سال میں ماسکو کو شدید نقصان پہنچا ہے۔ مغربی پابندیوں کی مثال نہیں ملتی اور عالمی معیشت کے زیادہ تر حصے کو بند کر دیا۔

    لیکن چین جس کا اعلان کر چکا ہے۔ اس کی دوستی کی \”کوئی حد نہیں\” اس کے شمالی پڑوسی کے ساتھ، کریملن کو پھینک دیا ہے ایک اقتصادی لائف لائنعالمی مالیاتی نظام سے اس کے اخراج کے اثرات کو کم کرنا۔

    تعلقات کی قربت کو اجاگر کرتے ہوئے، چین کے اعلیٰ سفارت کار وانگ یی نے بدھ کو ماسکو کے دورے کے دوران صدر ولادیمیر پوٹن سے ملاقات کی۔ وال سٹریٹ جرنل اطلاع دی چینی صدر شی جن پنگ اور پوٹن اپریل یا مئی کے شروع میں ماسکو میں سربراہی اجلاس منعقد کر سکتے ہیں۔

    یہاں تین طریقے ہیں جن میں چین، دنیا میں اشیاء کا سب سے بڑا خریدار اور ایک مالیاتی اور تکنیکی پاور ہاؤس، آگے بڑھ رہا ہے۔ روسی معیشت:

    ماسکو کے خلاف مغربی پابندیاں شامل ہیں۔ تیل کی فروخت پر پابندی اور a اس کے خام تیل پر قیمت کی حدتک رسائی سے انکار تیز رو – بین الاقوامی پیغام رسانی کا نظام جو بینک لین دین کو قابل بناتا ہے – اور مرکزی بینک کے بیرون ملک موجود اثاثوں کو منجمد کرنا۔

    ان اقدامات کا مقصد روس کی جنگ کی مالی اعانت کی صلاحیت کو کمزور کرنا تھا۔

    ان کا اثر ہوا ہے۔ روس کی معیشت زوال کا شکار کساد بازاری 2022 میں، کے مطابق، 4.5 فیصد سکڑ رہا ہے۔ تازہ ترین تخمینہ ورلڈ بینک کی طرف سے.

    لیکن روسی حکومت کے مطابق ماسکو کی مالی آمدنی میں اضافہ ہوا۔ یہ بنیادی طور پر توانائی کی اونچی قیمتوں اور روس کی جانب سے برآمدات کو دوسرے رضامند خریداروں، جیسے کہ چین اور بھارت کو منتقل کرنے کی کوششوں کی بدولت ہے۔

    \"یوکرین

    یوریشیا گروپ میں چین اور شمال مشرقی ایشیا کے سینئر تجزیہ کار نیل تھامس نے کہا، \”چین نے روس کی جنگ کی معاشی طور پر اس لحاظ سے حمایت کی ہے کہ اس نے روس کے ساتھ تجارت میں اضافہ کیا ہے، جس نے ماسکو کی فوجی مشین کو کمزور کرنے کی مغربی کوششوں کو کمزور کر دیا ہے۔\”

    انہوں نے کہا کہ شی جن پنگ تیزی سے الگ تھلگ ہوتے ہوئے روس کے ساتھ چین کے تعلقات کو مزید گہرا کرنا چاہتے ہیں، انہوں نے مزید کہا کہ ماسکو کی \”پریہ حیثیت\” بیجنگ کو سستی توانائی، جدید فوجی ٹیکنالوجی اور چین کے بین الاقوامی مفادات کے لیے سفارتی حمایت حاصل کرنے کے لیے اس پر مزید فائدہ اٹھانے کے قابل بناتی ہے۔

    چینی کسٹمز کے اعداد و شمار کے مطابق، چین اور روس کے درمیان کل تجارت 2022 میں 30 فیصد اضافے سے 190 بلین ڈالر تک کی نئی ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی۔ خاص طور پر، جنگ کے آغاز کے بعد سے توانائی کی تجارت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

    چین نے 50.6 بلین ڈالر خریدے۔ مارچ سے دسمبر تک روس سے خام تیل کی مالیت گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 45 فیصد زیادہ ہے۔ کوئلے کی درآمدات 54 فیصد اضافے سے 10 بلین ڈالر تک پہنچ گئیں۔ پائپ لائن گیس اور ایل این جی سمیت قدرتی گیس کی خریداری 155 فیصد سے 9.6 بلین ڈالر تک پہنچ گئی۔

    یہ دونوں اطراف کے لیے باعث فخر ہے۔ روس کے لیے، اسے نئے گاہکوں کی اشد ضرورت ہے کیونکہ اس کے فوسل فیول کو مغرب نے مسترد کر دیا ہے۔ چین کے لئے، اب پر توجہ مرکوز اپنی معیشت کو زبوں حالی سے نکالنا، سستے کی ضرورت ہے۔ توانائی اس کی بڑی مینوفیکچرنگ کو طاقت دینے کے لیے صنعت

    \”روس کے لیے، یہ شراکت مایوسی کی وجہ سے پیدا ہوئی ہے،\” کیتھ کرچ، سابق امریکی انڈر سیکرٹری برائے اقتصادی ترقی، توانائی اور ماحولیات نے کہا۔ \”وہ [Putin] وہ جہاں کہیں بھی مدد تلاش کر رہا ہے اور شی جن پنگ پوٹن کی مایوسی کا شکار ہونے کے لیے تیار ہیں۔

    کراچ نے CNN کو بتایا کہ \”جہاں تک چین کا تعلق ہے، روس کو فروغ دینے کے لیے اس کی بے تابی ان اقدامات کے سلسلے میں تازہ ترین ہے جو ایک بار پھر یہ ظاہر کرتی ہے کہ بیجنگ ایک غیر ذمہ دار اداکار ہے۔\”

    دونوں فریق اس شراکت داری کو مزید وسعت دینے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، بشمول ایک سودا Gazprom کے درمیان

    (GZPFY)     اور چائنا نیشنل پیٹرولیم کارپوریشن اگلے 25 سالوں میں چین کو مزید گیس فراہم کرے گی۔

    ماسکو اسٹیٹ انسٹی ٹیوٹ آف انٹرنیشنل ریلیشنز کی ایک ایسوسی ایٹ پروفیسر اینا کریوا نے کہا، \”2023 میں چین کی معیشت کے کھلنے کے ساتھ، ہم چین کو روسی برآمدات میں مزید اضافے کی توقع کر سکتے ہیں، بشمول پیٹرولیم اور دیگر آئل ریفائنڈ مصنوعات\”۔

    \"ریاستہائے

    رپورٹر بلنکن اور چینی وزیر خارجہ کے درمیان بات چیت کا اشتراک کرتا ہے۔

    توانائی کے علاوہ روس چین سے مشینری، الیکٹرانکس، بیس میٹلز، گاڑیاں، بحری جہاز اور ہوائی جہاز خریدنے پر بھی اربوں خرچ کر رہا ہے، جیسا کہ امریکی کانگریس کی ریسرچ سروس میں تفصیل سے بتایا گیا ہے۔ رپورٹ گزشتہ مئی سے.

    تھامس نے کہا کہ \”روس کی جنگ کو براہ راست مدد دینے میں چین کی ہچکچاہٹ کے باوجود، دو طرفہ تعلقات بڑھتے رہیں گے کیونکہ بیجنگ موقع پرست ہے،\” تھامس نے کہا۔

    شی نے پوٹن کی حمایت کو قدر کی نگاہ سے دیکھا [a] ایک بڑھتے ہوئے دشمن امریکہ کے خلاف اسٹریٹجک گٹی، لیکن وہ روس میں بنیادی طور پر اس لیے دلچسپی رکھتا ہے کہ وہ چین کے لیے کیا کر سکتا ہے،‘‘ انہوں نے مزید کہا۔

    روس کو بھی مغربی منڈیوں سے اپنی درآمدات کے لیے متبادل تلاش کرنے کی ضرورت ہے، جیسے کاریں اور الیکٹرانکس.

    کیریوا نے کہا، \”اور یہاں چین اپنی صنعتی صلاحیت کے ساتھ کسی دوسرے بڑے پروڈیوسر سے مقابلہ نہیں کر سکتا۔\”

    روسی تحقیقی فرم کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، چینی کار برانڈز، جن میں Havel، Chery، اور Geely شامل ہیں، نے مغربی برانڈز کے اخراج کے بعد ایک سال میں اپنے مارکیٹ شیئر میں 10% سے 38% تک اضافہ دیکھا ہے۔ آٹوسٹیٹ۔ اور یہ حصہ اس سال مزید بڑھنے کا امکان ہے، اس نے پیش گوئی کی ہے۔

    کنزیومر الیکٹرانکس میں، چینی برانڈز کا 2021 کے آخر میں اسمارٹ فون مارکیٹ کا تقریباً 40% حصہ تھا۔ مارکیٹ ریسرچ فرم کاؤنٹرپوائنٹ کے مطابق، ایک سال بعد، انہوں نے تقریباً 95 فیصد مارکیٹ شیئر کے ساتھ انڈسٹری پر قبضہ کر لیا ہے۔

    \"کرنل

    ریٹائرڈ کرنل پیوٹن کی جانب سے امریکہ کے ساتھ جوہری ہتھیاروں کے معاہدے میں شرکت معطل کرنے پر وزن رکھتے ہیں

    SWIFT سے کچھ روسی بینکوں کے منقطع ہونے کے بعد، ماسکو کیا گیا ہے ڈالر کی گراوٹ چینی یوآن کے لیے۔

    روسی کمپنیاں چین کے ساتھ بڑھتی ہوئی تجارت کو آسان بنانے کے لیے زیادہ یوآن استعمال کر رہی ہیں۔ کریوا کے مطابق، روسی بینکوں نے بھی یوآن میں مزید لین دین کیے ہیں تاکہ انھیں پابندی کے خطرات سے بچایا جا سکے۔

    روسی غیر ملکی کرنسی مارکیٹ میں یوآن کا حصہ نومبر 2022 تک بڑھ کر 48 فیصد ہو گیا جو جنوری میں 1 فیصد سے بھی کم تھا۔ روسی میڈیاماسکو ایکسچینج کے سربراہ کا حوالہ دیتے ہوئے.

    مختصراً روس پیچھے گزشتہ جولائی، یوآن کے لئے دنیا کا تیسرا سب سے بڑا غیر ملکی تجارتی مرکز بن گیا ہانگ کانگ اور برطانیہ کے مطابق اعداد و شمار SWIFT کی طرف سے جاری. تب سے، یہ یوآن کی تجارت کے لیے ٹاپ چھ مارکیٹوں میں سے ایک رہا ہے – یہ یوکرین کی جنگ سے پہلے ٹاپ 15 میں بھی نہیں تھا۔

    روس کی مالیاتی وزارت نے بھی یوآن کے ذخائر کا حصہ دوگنا کر دیا ہے جو ملک کے خودمختار دولت فنڈ میں 60 فیصد ہو سکتا ہے، اس کے بعد اس کی بچت کا بڑا حصہ بین الاقوامی پابندیوں کی وجہ سے منجمد، رائٹرز کے مطابق.

    وزیر خزانہ انتون سلوانوف نے کہا ہے کہ روس 2023 میں ملک کے خودمختار دولت فنڈ کو دوبارہ بھرنے کے لیے صرف یوآن خریدے گا، ٹاس اطلاع دی

    \”تمام غیر ملکی کرنسیوں میں سے جو روسی [central] بینک کے پاس اس کے ذخائر تھے، یہ صرف چینی یوآن ہے جو منجمد نہیں ہوا تھا اور یہ ایک \’دوستانہ\’ بنی ہوئی ہے،\’\’ کیریوا نے کہا۔

    \”ہم عام طور پر روس کی غیر ملکی تجارت میں مزید کمی کو دیکھیں گے اور [an] ان تمام ریاستوں کے ساتھ قومی کرنسیوں میں تجارت کا حصہ بڑھانا جو ماسکو کے لیے دوستانہ یا غیر جانبدار ہیں۔

    یوآن کے زیادہ ذخائر کے ساتھ، ماسکو چینی کرنسی کو روبل اور اس کی مالیاتی منڈیوں کو مستحکم کرنے کے لیے استعمال کرنے کے قابل ہے۔ گزشتہ سال میں یورو اور ڈالر کے مقابلے روبل کی قیمت میں 40 فیصد سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی ہے اور اہم روسی اسٹاک انڈیکس ایک تہائی سے زیادہ گر گیا ہے۔

    گزشتہ ماہ، روس کی مالیاتی وزارت نے اعلان کیا تھا کہ وہ یوآن بیچ کر اور روبل خرید کر زرمبادلہ کی مداخلت دوبارہ شروع کرے گی۔

    تاہم، تعلقات مکمل طور پر رگڑ نہیں ہے.

    یونین پے، چینی ادائیگیوں کے نظام کے پاس ہے۔ روسی اخبار کے مطابق، بین الاقوامی پابندیوں کے خوف سے مبینہ طور پر روسی بینکوں کے جاری کردہ کارڈز کو قبول کرنا بند کر دیا ہے۔ کامرسنٹ.

    کریوا نے کہا، \”بڑے چینی کاروبار ثانوی پابندیوں کے بارے میں محتاط ہیں اور پابندیوں کے تحت روسی اداروں یا عام طور پر روسی مارکیٹ کے ساتھ نمٹنے کے بارے میں محتاط ہیں۔\”

    – سی این این کی مشیل ٹوہ نے اس رپورٹ میں تعاون کیا۔



    >Source link>

    >>Join our Facebook page From top right corner. <<

  • China is helping to prop up the Russian economy. Here\’s how | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    یوکرین پر روسی حملے کے بعد سے ایک سال میں ماسکو کو شدید نقصان پہنچا ہے۔ مغربی پابندیوں کی مثال نہیں ملتی اور عالمی معیشت کے زیادہ تر حصے کو بند کر دیا۔

    لیکن چین جس کا اعلان کر چکا ہے۔ اس کی دوستی کی \”کوئی حد نہیں\” اس کے شمالی پڑوسی کے ساتھ، کریملن کو پھینک دیا ہے ایک اقتصادی لائف لائنعالمی مالیاتی نظام سے اس کے اخراج کے اثرات کو کم کرنا۔

    تعلقات کی قربت کو اجاگر کرتے ہوئے، چین کے اعلیٰ سفارت کار وانگ یی نے بدھ کو ماسکو کے دورے کے دوران صدر ولادیمیر پوٹن سے ملاقات کی۔ وال سٹریٹ جرنل اطلاع دی چینی صدر شی جن پنگ اور پوٹن اپریل یا مئی کے شروع میں ماسکو میں سربراہی اجلاس منعقد کر سکتے ہیں۔

    یہاں تین طریقے ہیں جن میں چین، دنیا میں اشیاء کا سب سے بڑا خریدار اور ایک مالیاتی اور تکنیکی پاور ہاؤس، آگے بڑھ رہا ہے۔ روسی معیشت:

    ماسکو کے خلاف مغربی پابندیاں شامل ہیں۔ تیل کی فروخت پر پابندی اور a اس کے خام تیل پر قیمت کی حدتک رسائی سے انکار تیز رو – بین الاقوامی پیغام رسانی کا نظام جو بینک لین دین کو قابل بناتا ہے – اور مرکزی بینک کے بیرون ملک موجود اثاثوں کو منجمد کرنا۔

    ان اقدامات کا مقصد روس کی جنگ کی مالی اعانت کی صلاحیت کو کمزور کرنا تھا۔

    ان کا اثر ہوا ہے۔ روس کی معیشت زوال کا شکار کساد بازاری 2022 میں، کے مطابق، 4.5 فیصد سکڑ رہا ہے۔ تازہ ترین تخمینہ ورلڈ بینک کی طرف سے.

    لیکن روسی حکومت کے مطابق ماسکو کی مالی آمدنی میں اضافہ ہوا۔ یہ بنیادی طور پر توانائی کی اونچی قیمتوں اور روس کی جانب سے برآمدات کو دوسرے رضامند خریداروں، جیسے کہ چین اور بھارت کو منتقل کرنے کی کوششوں کی بدولت ہے۔

    \"یوکرین

    یوریشیا گروپ میں چین اور شمال مشرقی ایشیا کے سینئر تجزیہ کار نیل تھامس نے کہا، \”چین نے روس کی جنگ کی معاشی طور پر اس لحاظ سے حمایت کی ہے کہ اس نے روس کے ساتھ تجارت میں اضافہ کیا ہے، جس نے ماسکو کی فوجی مشین کو کمزور کرنے کی مغربی کوششوں کو کمزور کر دیا ہے۔\”

    انہوں نے کہا کہ شی جن پنگ تیزی سے الگ تھلگ ہوتے ہوئے روس کے ساتھ چین کے تعلقات کو مزید گہرا کرنا چاہتے ہیں، انہوں نے مزید کہا کہ ماسکو کی \”پریہ حیثیت\” بیجنگ کو سستی توانائی، جدید فوجی ٹیکنالوجی اور چین کے بین الاقوامی مفادات کے لیے سفارتی حمایت حاصل کرنے کے لیے اس پر مزید فائدہ اٹھانے کے قابل بناتی ہے۔

    چینی کسٹمز کے اعداد و شمار کے مطابق، چین اور روس کے درمیان کل تجارت 2022 میں 30 فیصد اضافے سے 190 بلین ڈالر تک کی نئی ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی۔ خاص طور پر، جنگ کے آغاز کے بعد سے توانائی کی تجارت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

    چین نے 50.6 بلین ڈالر خریدے۔ مارچ سے دسمبر تک روس سے خام تیل کی مالیت گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 45 فیصد زیادہ ہے۔ کوئلے کی درآمدات 54 فیصد اضافے سے 10 بلین ڈالر تک پہنچ گئیں۔ پائپ لائن گیس اور ایل این جی سمیت قدرتی گیس کی خریداری 155 فیصد سے 9.6 بلین ڈالر تک پہنچ گئی۔

    یہ دونوں اطراف کے لیے باعث فخر ہے۔ روس کے لیے، اسے نئے گاہکوں کی اشد ضرورت ہے کیونکہ اس کے فوسل فیول کو مغرب نے مسترد کر دیا ہے۔ چین کے لئے، اب پر توجہ مرکوز اپنی معیشت کو زبوں حالی سے نکالنا، سستے کی ضرورت ہے۔ توانائی اس کی بڑی مینوفیکچرنگ کو طاقت دینے کے لیے صنعت

    \”روس کے لیے، یہ شراکت مایوسی کی وجہ سے پیدا ہوئی ہے،\” کیتھ کرچ، سابق امریکی انڈر سیکرٹری برائے اقتصادی ترقی، توانائی اور ماحولیات نے کہا۔ \”وہ [Putin] وہ جہاں کہیں بھی مدد تلاش کر رہا ہے اور شی جن پنگ پوٹن کی مایوسی کا شکار ہونے کے لیے تیار ہیں۔

    کراچ نے CNN کو بتایا کہ \”جہاں تک چین کا تعلق ہے، روس کو فروغ دینے کے لیے اس کی بے تابی ان اقدامات کے سلسلے میں تازہ ترین ہے جو ایک بار پھر یہ ظاہر کرتی ہے کہ بیجنگ ایک غیر ذمہ دار اداکار ہے۔\”

    دونوں فریق اس شراکت داری کو مزید وسعت دینے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، بشمول ایک سودا Gazprom کے درمیان

    (GZPFY)     اور چائنا نیشنل پیٹرولیم کارپوریشن اگلے 25 سالوں میں چین کو مزید گیس فراہم کرے گی۔

    ماسکو اسٹیٹ انسٹی ٹیوٹ آف انٹرنیشنل ریلیشنز کی ایک ایسوسی ایٹ پروفیسر اینا کریوا نے کہا، \”2023 میں چین کی معیشت کے کھلنے کے ساتھ، ہم چین کو روسی برآمدات میں مزید اضافے کی توقع کر سکتے ہیں، بشمول پیٹرولیم اور دیگر آئل ریفائنڈ مصنوعات\”۔

    \"ریاستہائے

    رپورٹر بلنکن اور چینی وزیر خارجہ کے درمیان بات چیت کا اشتراک کرتا ہے۔

    توانائی کے علاوہ روس چین سے مشینری، الیکٹرانکس، بیس میٹلز، گاڑیاں، بحری جہاز اور ہوائی جہاز خریدنے پر بھی اربوں خرچ کر رہا ہے، جیسا کہ امریکی کانگریس کی ریسرچ سروس میں تفصیل سے بتایا گیا ہے۔ رپورٹ گزشتہ مئی سے.

    تھامس نے کہا کہ \”روس کی جنگ کو براہ راست مدد دینے میں چین کی ہچکچاہٹ کے باوجود، دو طرفہ تعلقات بڑھتے رہیں گے کیونکہ بیجنگ موقع پرست ہے،\” تھامس نے کہا۔

    شی نے پوٹن کی حمایت کو قدر کی نگاہ سے دیکھا [a] ایک بڑھتے ہوئے دشمن امریکہ کے خلاف اسٹریٹجک گٹی، لیکن وہ روس میں بنیادی طور پر اس لیے دلچسپی رکھتا ہے کہ وہ چین کے لیے کیا کر سکتا ہے،‘‘ انہوں نے مزید کہا۔

    روس کو بھی مغربی منڈیوں سے اپنی درآمدات کے لیے متبادل تلاش کرنے کی ضرورت ہے، جیسے کاریں اور الیکٹرانکس.

    کیریوا نے کہا، \”اور یہاں چین اپنی صنعتی صلاحیت کے ساتھ کسی دوسرے بڑے پروڈیوسر سے مقابلہ نہیں کر سکتا۔\”

    روسی تحقیقی فرم کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، چینی کار برانڈز، جن میں Havel، Chery، اور Geely شامل ہیں، نے مغربی برانڈز کے اخراج کے بعد ایک سال میں اپنے مارکیٹ شیئر میں 10% سے 38% تک اضافہ دیکھا ہے۔ آٹوسٹیٹ۔ اور یہ حصہ اس سال مزید بڑھنے کا امکان ہے، اس نے پیش گوئی کی ہے۔

    کنزیومر الیکٹرانکس میں، چینی برانڈز کا 2021 کے آخر میں اسمارٹ فون مارکیٹ کا تقریباً 40% حصہ تھا۔ مارکیٹ ریسرچ فرم کاؤنٹرپوائنٹ کے مطابق، ایک سال بعد، انہوں نے تقریباً 95 فیصد مارکیٹ شیئر کے ساتھ انڈسٹری پر قبضہ کر لیا ہے۔

    \"کرنل

    ریٹائرڈ کرنل پیوٹن کی جانب سے امریکہ کے ساتھ جوہری ہتھیاروں کے معاہدے میں شرکت معطل کرنے پر وزن رکھتے ہیں

    SWIFT سے کچھ روسی بینکوں کے منقطع ہونے کے بعد، ماسکو کیا گیا ہے ڈالر کی گراوٹ چینی یوآن کے لیے۔

    روسی کمپنیاں چین کے ساتھ بڑھتی ہوئی تجارت کو آسان بنانے کے لیے زیادہ یوآن استعمال کر رہی ہیں۔ کریوا کے مطابق، روسی بینکوں نے بھی یوآن میں مزید لین دین کیے ہیں تاکہ انھیں پابندی کے خطرات سے بچایا جا سکے۔

    روسی غیر ملکی کرنسی مارکیٹ میں یوآن کا حصہ نومبر 2022 تک بڑھ کر 48 فیصد ہو گیا جو جنوری میں 1 فیصد سے بھی کم تھا۔ روسی میڈیاماسکو ایکسچینج کے سربراہ کا حوالہ دیتے ہوئے.

    مختصراً روس پیچھے گزشتہ جولائی، یوآن کے لئے دنیا کا تیسرا سب سے بڑا غیر ملکی تجارتی مرکز بن گیا ہانگ کانگ اور برطانیہ کے مطابق اعداد و شمار SWIFT کی طرف سے جاری. تب سے، یہ یوآن کی تجارت کے لیے ٹاپ چھ مارکیٹوں میں سے ایک رہا ہے – یہ یوکرین کی جنگ سے پہلے ٹاپ 15 میں بھی نہیں تھا۔

    روس کی مالیاتی وزارت نے بھی یوآن کے ذخائر کا حصہ دوگنا کر دیا ہے جو ملک کے خودمختار دولت فنڈ میں 60 فیصد ہو سکتا ہے، اس کے بعد اس کی بچت کا بڑا حصہ بین الاقوامی پابندیوں کی وجہ سے منجمد، رائٹرز کے مطابق.

    وزیر خزانہ انتون سلوانوف نے کہا ہے کہ روس 2023 میں ملک کے خودمختار دولت فنڈ کو دوبارہ بھرنے کے لیے صرف یوآن خریدے گا، ٹاس اطلاع دی

    \”تمام غیر ملکی کرنسیوں میں سے جو روسی [central] بینک کے پاس اس کے ذخائر تھے، یہ صرف چینی یوآن ہے جو منجمد نہیں ہوا تھا اور یہ ایک \’دوستانہ\’ بنی ہوئی ہے،\’\’ کیریوا نے کہا۔

    \”ہم عام طور پر روس کی غیر ملکی تجارت میں مزید کمی کو دیکھیں گے اور [an] ان تمام ریاستوں کے ساتھ قومی کرنسیوں میں تجارت کا حصہ بڑھانا جو ماسکو کے لیے دوستانہ یا غیر جانبدار ہیں۔

    یوآن کے زیادہ ذخائر کے ساتھ، ماسکو چینی کرنسی کو روبل اور اس کی مالیاتی منڈیوں کو مستحکم کرنے کے لیے استعمال کرنے کے قابل ہے۔ گزشتہ سال میں یورو اور ڈالر کے مقابلے روبل کی قیمت میں 40 فیصد سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی ہے اور اہم روسی اسٹاک انڈیکس ایک تہائی سے زیادہ گر گیا ہے۔

    گزشتہ ماہ، روس کی مالیاتی وزارت نے اعلان کیا تھا کہ وہ یوآن بیچ کر اور روبل خرید کر زرمبادلہ کی مداخلت دوبارہ شروع کرے گی۔

    تاہم، تعلقات مکمل طور پر رگڑ نہیں ہے.

    یونین پے، چینی ادائیگیوں کے نظام کے پاس ہے۔ روسی اخبار کے مطابق، بین الاقوامی پابندیوں کے خوف سے مبینہ طور پر روسی بینکوں کے جاری کردہ کارڈز کو قبول کرنا بند کر دیا ہے۔ کامرسنٹ.

    کریوا نے کہا، \”بڑے چینی کاروبار ثانوی پابندیوں کے بارے میں محتاط ہیں اور پابندیوں کے تحت روسی اداروں یا عام طور پر روسی مارکیٹ کے ساتھ نمٹنے کے بارے میں محتاط ہیں۔\”

    – سی این این کی مشیل ٹوہ نے اس رپورٹ میں تعاون کیا۔



    >Source link>

    >>Join our Facebook page From top right corner. <<

  • China is helping to prop up the Russian economy. Here\’s how | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    یوکرین پر روسی حملے کے بعد سے ایک سال میں ماسکو کو شدید نقصان پہنچا ہے۔ مغربی پابندیوں کی مثال نہیں ملتی اور عالمی معیشت کے زیادہ تر حصے کو بند کر دیا۔

    لیکن چین جس کا اعلان کر چکا ہے۔ اس کی دوستی کی \”کوئی حد نہیں\” اس کے شمالی پڑوسی کے ساتھ، کریملن کو پھینک دیا ہے ایک اقتصادی لائف لائنعالمی مالیاتی نظام سے اس کے اخراج کے اثرات کو کم کرنا۔

    تعلقات کی قربت کو اجاگر کرتے ہوئے، چین کے اعلیٰ سفارت کار وانگ یی نے بدھ کو ماسکو کے دورے کے دوران صدر ولادیمیر پوٹن سے ملاقات کی۔ وال سٹریٹ جرنل اطلاع دی چینی صدر شی جن پنگ اور پوٹن اپریل یا مئی کے شروع میں ماسکو میں سربراہی اجلاس منعقد کر سکتے ہیں۔

    یہاں تین طریقے ہیں جن میں چین، دنیا میں اشیاء کا سب سے بڑا خریدار اور ایک مالیاتی اور تکنیکی پاور ہاؤس، آگے بڑھ رہا ہے۔ روسی معیشت:

    ماسکو کے خلاف مغربی پابندیاں شامل ہیں۔ تیل کی فروخت پر پابندی اور a اس کے خام تیل پر قیمت کی حدتک رسائی سے انکار تیز رو – بین الاقوامی پیغام رسانی کا نظام جو بینک لین دین کو قابل بناتا ہے – اور مرکزی بینک کے بیرون ملک موجود اثاثوں کو منجمد کرنا۔

    ان اقدامات کا مقصد روس کی جنگ کی مالی اعانت کی صلاحیت کو کمزور کرنا تھا۔

    ان کا اثر ہوا ہے۔ روس کی معیشت زوال کا شکار کساد بازاری 2022 میں، کے مطابق، 4.5 فیصد سکڑ رہا ہے۔ تازہ ترین تخمینہ ورلڈ بینک کی طرف سے.

    لیکن روسی حکومت کے مطابق ماسکو کی مالی آمدنی میں اضافہ ہوا۔ یہ بنیادی طور پر توانائی کی اونچی قیمتوں اور روس کی جانب سے برآمدات کو دوسرے رضامند خریداروں، جیسے کہ چین اور بھارت کو منتقل کرنے کی کوششوں کی بدولت ہے۔

    \"یوکرین

    یوریشیا گروپ میں چین اور شمال مشرقی ایشیا کے سینئر تجزیہ کار نیل تھامس نے کہا، \”چین نے روس کی جنگ کی معاشی طور پر اس لحاظ سے حمایت کی ہے کہ اس نے روس کے ساتھ تجارت میں اضافہ کیا ہے، جس نے ماسکو کی فوجی مشین کو کمزور کرنے کی مغربی کوششوں کو کمزور کر دیا ہے۔\”

    انہوں نے کہا کہ شی جن پنگ تیزی سے الگ تھلگ ہوتے ہوئے روس کے ساتھ چین کے تعلقات کو مزید گہرا کرنا چاہتے ہیں، انہوں نے مزید کہا کہ ماسکو کی \”پریہ حیثیت\” بیجنگ کو سستی توانائی، جدید فوجی ٹیکنالوجی اور چین کے بین الاقوامی مفادات کے لیے سفارتی حمایت حاصل کرنے کے لیے اس پر مزید فائدہ اٹھانے کے قابل بناتی ہے۔

    چینی کسٹمز کے اعداد و شمار کے مطابق، چین اور روس کے درمیان کل تجارت 2022 میں 30 فیصد اضافے سے 190 بلین ڈالر تک کی نئی ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی۔ خاص طور پر، جنگ کے آغاز کے بعد سے توانائی کی تجارت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

    چین نے 50.6 بلین ڈالر خریدے۔ مارچ سے دسمبر تک روس سے خام تیل کی مالیت گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 45 فیصد زیادہ ہے۔ کوئلے کی درآمدات 54 فیصد اضافے سے 10 بلین ڈالر تک پہنچ گئیں۔ پائپ لائن گیس اور ایل این جی سمیت قدرتی گیس کی خریداری 155 فیصد سے 9.6 بلین ڈالر تک پہنچ گئی۔

    یہ دونوں اطراف کے لیے باعث فخر ہے۔ روس کے لیے، اسے نئے گاہکوں کی اشد ضرورت ہے کیونکہ اس کے فوسل فیول کو مغرب نے مسترد کر دیا ہے۔ چین کے لئے، اب پر توجہ مرکوز اپنی معیشت کو زبوں حالی سے نکالنا، سستے کی ضرورت ہے۔ توانائی اس کی بڑی مینوفیکچرنگ کو طاقت دینے کے لیے صنعت

    \”روس کے لیے، یہ شراکت مایوسی کی وجہ سے پیدا ہوئی ہے،\” کیتھ کرچ، سابق امریکی انڈر سیکرٹری برائے اقتصادی ترقی، توانائی اور ماحولیات نے کہا۔ \”وہ [Putin] وہ جہاں کہیں بھی مدد تلاش کر رہا ہے اور شی جن پنگ پوٹن کی مایوسی کا شکار ہونے کے لیے تیار ہیں۔

    کراچ نے CNN کو بتایا کہ \”جہاں تک چین کا تعلق ہے، روس کو فروغ دینے کے لیے اس کی بے تابی ان اقدامات کے سلسلے میں تازہ ترین ہے جو ایک بار پھر یہ ظاہر کرتی ہے کہ بیجنگ ایک غیر ذمہ دار اداکار ہے۔\”

    دونوں فریق اس شراکت داری کو مزید وسعت دینے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، بشمول ایک سودا Gazprom کے درمیان

    (GZPFY)     اور چائنا نیشنل پیٹرولیم کارپوریشن اگلے 25 سالوں میں چین کو مزید گیس فراہم کرے گی۔

    ماسکو اسٹیٹ انسٹی ٹیوٹ آف انٹرنیشنل ریلیشنز کی ایک ایسوسی ایٹ پروفیسر اینا کریوا نے کہا، \”2023 میں چین کی معیشت کے کھلنے کے ساتھ، ہم چین کو روسی برآمدات میں مزید اضافے کی توقع کر سکتے ہیں، بشمول پیٹرولیم اور دیگر آئل ریفائنڈ مصنوعات\”۔

    \"ریاستہائے

    رپورٹر بلنکن اور چینی وزیر خارجہ کے درمیان بات چیت کا اشتراک کرتا ہے۔

    توانائی کے علاوہ روس چین سے مشینری، الیکٹرانکس، بیس میٹلز، گاڑیاں، بحری جہاز اور ہوائی جہاز خریدنے پر بھی اربوں خرچ کر رہا ہے، جیسا کہ امریکی کانگریس کی ریسرچ سروس میں تفصیل سے بتایا گیا ہے۔ رپورٹ گزشتہ مئی سے.

    تھامس نے کہا کہ \”روس کی جنگ کو براہ راست مدد دینے میں چین کی ہچکچاہٹ کے باوجود، دو طرفہ تعلقات بڑھتے رہیں گے کیونکہ بیجنگ موقع پرست ہے،\” تھامس نے کہا۔

    شی نے پوٹن کی حمایت کو قدر کی نگاہ سے دیکھا [a] ایک بڑھتے ہوئے دشمن امریکہ کے خلاف اسٹریٹجک گٹی، لیکن وہ روس میں بنیادی طور پر اس لیے دلچسپی رکھتا ہے کہ وہ چین کے لیے کیا کر سکتا ہے،‘‘ انہوں نے مزید کہا۔

    روس کو بھی مغربی منڈیوں سے اپنی درآمدات کے لیے متبادل تلاش کرنے کی ضرورت ہے، جیسے کاریں اور الیکٹرانکس.

    کیریوا نے کہا، \”اور یہاں چین اپنی صنعتی صلاحیت کے ساتھ کسی دوسرے بڑے پروڈیوسر سے مقابلہ نہیں کر سکتا۔\”

    روسی تحقیقی فرم کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، چینی کار برانڈز، جن میں Havel، Chery، اور Geely شامل ہیں، نے مغربی برانڈز کے اخراج کے بعد ایک سال میں اپنے مارکیٹ شیئر میں 10% سے 38% تک اضافہ دیکھا ہے۔ آٹوسٹیٹ۔ اور یہ حصہ اس سال مزید بڑھنے کا امکان ہے، اس نے پیش گوئی کی ہے۔

    کنزیومر الیکٹرانکس میں، چینی برانڈز کا 2021 کے آخر میں اسمارٹ فون مارکیٹ کا تقریباً 40% حصہ تھا۔ مارکیٹ ریسرچ فرم کاؤنٹرپوائنٹ کے مطابق، ایک سال بعد، انہوں نے تقریباً 95 فیصد مارکیٹ شیئر کے ساتھ انڈسٹری پر قبضہ کر لیا ہے۔

    \"کرنل

    ریٹائرڈ کرنل پیوٹن کی جانب سے امریکہ کے ساتھ جوہری ہتھیاروں کے معاہدے میں شرکت معطل کرنے پر وزن رکھتے ہیں

    SWIFT سے کچھ روسی بینکوں کے منقطع ہونے کے بعد، ماسکو کیا گیا ہے ڈالر کی گراوٹ چینی یوآن کے لیے۔

    روسی کمپنیاں چین کے ساتھ بڑھتی ہوئی تجارت کو آسان بنانے کے لیے زیادہ یوآن استعمال کر رہی ہیں۔ کریوا کے مطابق، روسی بینکوں نے بھی یوآن میں مزید لین دین کیے ہیں تاکہ انھیں پابندی کے خطرات سے بچایا جا سکے۔

    روسی غیر ملکی کرنسی مارکیٹ میں یوآن کا حصہ نومبر 2022 تک بڑھ کر 48 فیصد ہو گیا جو جنوری میں 1 فیصد سے بھی کم تھا۔ روسی میڈیاماسکو ایکسچینج کے سربراہ کا حوالہ دیتے ہوئے.

    مختصراً روس پیچھے گزشتہ جولائی، یوآن کے لئے دنیا کا تیسرا سب سے بڑا غیر ملکی تجارتی مرکز بن گیا ہانگ کانگ اور برطانیہ کے مطابق اعداد و شمار SWIFT کی طرف سے جاری. تب سے، یہ یوآن کی تجارت کے لیے ٹاپ چھ مارکیٹوں میں سے ایک رہا ہے – یہ یوکرین کی جنگ سے پہلے ٹاپ 15 میں بھی نہیں تھا۔

    روس کی مالیاتی وزارت نے بھی یوآن کے ذخائر کا حصہ دوگنا کر دیا ہے جو ملک کے خودمختار دولت فنڈ میں 60 فیصد ہو سکتا ہے، اس کے بعد اس کی بچت کا بڑا حصہ بین الاقوامی پابندیوں کی وجہ سے منجمد، رائٹرز کے مطابق.

    وزیر خزانہ انتون سلوانوف نے کہا ہے کہ روس 2023 میں ملک کے خودمختار دولت فنڈ کو دوبارہ بھرنے کے لیے صرف یوآن خریدے گا، ٹاس اطلاع دی

    \”تمام غیر ملکی کرنسیوں میں سے جو روسی [central] بینک کے پاس اس کے ذخائر تھے، یہ صرف چینی یوآن ہے جو منجمد نہیں ہوا تھا اور یہ ایک \’دوستانہ\’ بنی ہوئی ہے،\’\’ کیریوا نے کہا۔

    \”ہم عام طور پر روس کی غیر ملکی تجارت میں مزید کمی کو دیکھیں گے اور [an] ان تمام ریاستوں کے ساتھ قومی کرنسیوں میں تجارت کا حصہ بڑھانا جو ماسکو کے لیے دوستانہ یا غیر جانبدار ہیں۔

    یوآن کے زیادہ ذخائر کے ساتھ، ماسکو چینی کرنسی کو روبل اور اس کی مالیاتی منڈیوں کو مستحکم کرنے کے لیے استعمال کرنے کے قابل ہے۔ گزشتہ سال میں یورو اور ڈالر کے مقابلے روبل کی قیمت میں 40 فیصد سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی ہے اور اہم روسی اسٹاک انڈیکس ایک تہائی سے زیادہ گر گیا ہے۔

    گزشتہ ماہ، روس کی مالیاتی وزارت نے اعلان کیا تھا کہ وہ یوآن بیچ کر اور روبل خرید کر زرمبادلہ کی مداخلت دوبارہ شروع کرے گی۔

    تاہم، تعلقات مکمل طور پر رگڑ نہیں ہے.

    یونین پے، چینی ادائیگیوں کے نظام کے پاس ہے۔ روسی اخبار کے مطابق، بین الاقوامی پابندیوں کے خوف سے مبینہ طور پر روسی بینکوں کے جاری کردہ کارڈز کو قبول کرنا بند کر دیا ہے۔ کامرسنٹ.

    کریوا نے کہا، \”بڑے چینی کاروبار ثانوی پابندیوں کے بارے میں محتاط ہیں اور پابندیوں کے تحت روسی اداروں یا عام طور پر روسی مارکیٹ کے ساتھ نمٹنے کے بارے میں محتاط ہیں۔\”

    – سی این این کی مشیل ٹوہ نے اس رپورٹ میں تعاون کیا۔



    >Source link>

    >>Join our Facebook page From top right corner. <<

  • Top Chinese investment banker Bao Fan is latest CEO to go missing | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    ان کی کمپنی کے مطابق، چین کے سرفہرست انویسٹمنٹ بینکرز میں سے ایک ناقابل رسائی ہو گیا ہے۔

    بیجنگ میں واقع ایک سرمایہ کاری بینک اور پرائیویٹ ایکویٹی فرم چائنا رینیسنس نے ایک میں کہا جمعرات کی فائلنگ ہانگ کانگ اسٹاک ایکسچینج کو بتایا کہ وہ اس کے چیئرمین اور سی ای او باو فین سے \”رابطہ کرنے سے قاصر رہا ہے\”۔

    اس خبر کے بعد جمعہ کو ہانگ کانگ میں کمپنی کے حصص 50 فیصد تک گر گئے۔ اسٹاک 28 فیصد گر کر بند ہوا۔

    فرم نے فائلنگ میں کہا، \”بورڈ کو کسی بھی ایسی معلومات کا علم نہیں ہے جس سے ظاہر ہوتا ہو کہ مسٹر باؤ کی عدم دستیابی گروپ کے کاروبار اور/یا کارروائیوں سے متعلق ہے یا ہو سکتی ہے۔\”

    Bao a کے طور پر جانا جاتا ہے۔ تجربہ کار سودا ساز چین کی ٹیک انڈسٹری میں۔ اس نے 2015 میں ملک کی دو سرکردہ فوڈ ڈیلیوری سروسز، Meituan اور Dianping کے درمیان انضمام میں مدد کی۔ آج، مشترکہ کمپنی کا \”سپر ایپ\” پلیٹ فارم چین میں ہر جگہ موجود ہے۔

    باؤ نے 1990 کی دہائی کے آخر میں مورگن اسٹینلے اور کریڈٹ سوئس میں اپنا سرمایہ کاری بینکنگ کیریئر شروع کیا اور بعد میں شنگھائی اور شینزین میں اسٹاک ایکسچینج کے مشیر کے طور پر خدمات انجام دیں۔

    ان کی ٹیم نے امریکہ میں درج چینی الیکٹرک گاڑیاں بنانے والی کمپنی Nio میں بھی سرمایہ کاری کی ہے۔

    (این آئی او)     اور لی آٹو، اور چینی انٹرنیٹ کمپنیاں Baidu کی مدد کی۔

    (BIDU)     اور JD.com

    (جے ڈی)     ہانگ کانگ میں اپنی ثانوی فہرستیں مکمل کریں۔

    باؤ نے جمعہ کے روز WeChat پر CNN کے پیغامات کا فوری طور پر جواب نہیں دیا، جبکہ چائنا رینیسنس نے ابھی تک تبصرہ کی درخواست کا جواب نہیں دیا۔

    مالیاتی خدمات کی فرم نے حال ہی میں ایک اور کے ساتھ معاملہ کیا ہے۔ اسی طرح کی رکاوٹایک معزز چینی مالیاتی خبر رساں ادارے Caixin کے مطابق۔ اس نے نامعلوم ذرائع کے حوالے سے رپورٹ کیا کہ چینی حکام نے ستمبر میں کمپنی کے صدر کانگ لن کو حراست میں لیا تھا۔

    باؤ کی گمشدگی چین کے دیگر اعلیٰ کاروباری رہنماؤں کی پیروی کرتی ہے، جہاں یہ ہے۔ غیر معمولی نہیں ہے ایگزیکٹوز کے لیے کہ وہ تھوڑی سی وضاحت کے ساتھ اچانک ریڈار سے دور ہو جائیں۔

    2020 میں، رئیل اسٹیٹ ٹائکون رین Zhiqiang غائب کئی مہینوں تک جب اس نے مبینہ طور پر چینی رہنما شی جن پنگ کے کورونا وائرس وبائی مرض سے نمٹنے کے خلاف بات کی۔ رین کو بالآخر بدعنوانی کے الزام میں 18 سال کے لیے جیل بھیج دیا گیا۔

    2017 میں، انشورنس کمپنی انبنگ نے شیئر ہولڈرز کو خبردار کیا تھا کہ اس کے چیئرمین، وو شیاؤہوئی، اپنی ذمہ داریاں نبھانے کے قابل نہیں ہوں گے۔ مبینہ طور پر حراست میں لیا گیا ہے۔ حکومتی تحقیقات کے حصے کے طور پر حکام کے ذریعے۔ انبنگ نے اس وقت اپنی غیر موجودگی کی \”ذاتی وجوہات\” کا حوالہ دیا۔ وو کو بالآخر 18 سال کے لیے جیل بھیج دیا گیا،

    2017 میں بھی، Xiao Jianhua، ایک ٹائیکون جس نے Tomorrow Holdings کو کنٹرول کیا تھا، پر قبضہ کر لیا چینی سیکیورٹی ایجنٹوں نے ہانگ کانگ کے فور سیزنز ہوٹل میں اس کے کمرے سے اسے سرزمین چین لے جایا۔ وہ سزا دی گئی اگست 2022 میں 13 سال قید۔

    ایک اور اہم واقعہ 2015 میں پیش آیا، جب Guo Guangchang، ارب پتی ڈب \”چین کے وارن بفیٹ\” تھا لاپتہ کے طور پر رپورٹ کیا جماعت کے ذریعے وہ بھاگا۔ اس گروپ، فوسن نے بعد میں تصدیق کی کہ گوو تحقیقات میں حکام کی مدد کر رہا تھا۔

    درجنوں چینی کمپنیوں کے سینئر ایگزیکٹوز بھی غائب اس سال. کچھ بعد میں اپنے عہدوں پر واپس آگئے، جب کہ کچھ نہیں آئے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link