China’s new home prices rise in Jan for first time in a year

بیجنگ: چین کے نئے گھروں کی قیمتوں میں جنوری میں ایک سال میں پہلی بار اضافہ ہوا، جمعرات کو سرکاری اعداد و شمار سے ظاہر ہوا کہ صفر-COVID حکومت کے خاتمے، جائیداد کی سازگار پالیسیوں اور مزید محرک اقدامات کے لیے مارکیٹ کی توقعات نے مانگ کو بڑھایا۔

جمعرات کو جاری ہونے والے قومی شماریات کے بیورو (این بی ایس) کے اعداد و شمار پر مبنی رائٹرز کے حسابات کے مطابق، جنوری میں نئے گھروں کی قیمتیں ماہ بہ ماہ 0.1 فیصد بڑھیں، جو دسمبر میں 0.2 فیصد سلائیڈ کے مقابلے میں تھیں۔ NBS کی طرف سے سروے کیے گئے 70 میں سے زیادہ بڑے شہروں نے پچھلے مہینے نئے گھروں کی قیمتوں میں اضافے کی اطلاع دی ہے، 36 شہروں میں قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، جو دسمبر میں 15 تھی۔

تجزیہ کار گھروں کی قیمتوں میں اضافے کو ایک مثبت علامت کے طور پر دیکھتے ہیں، لیکن ان کا خیال ہے کہ موجودہ مایوس کن طلب کو اٹھانے اور طویل مدتی بحالی کو جنم دینے کے لیے مزید محرک پالیسیوں کی ضرورت ہے۔

مارکیٹ کو توقع ہے کہ بیجنگ اس شعبے کو مزید بحال کرنے کے لیے مزید نرمی کے اقدامات کرے گا، خاص طور پر مارچ کے اوائل میں شروع ہونے والے انتہائی متوقع سالانہ پارلیمانی اجلاس کے دوران یا اس کے بعد۔

\”ہمیں یقین ہے کہ مانگ اور فنانسنگ دونوں طرف سے مضبوط پالیسی سپورٹ کے ساتھ، فروخت Q2 کے آخر سے نمایاں طور پر بحال ہونا شروع ہو جائے گی۔ گوٹائی جونان انٹرنیشنل کے چیف اکنامسٹ زو ہاؤ نے کہا کہ کوئی بھی ابتدائی تیزی ترقی کے نقطہ نظر کے لیے مثبت ہو گی۔

پراپرٹی سیکٹر، جو کبھی دنیا کی دوسری سب سے بڑی معیشت کا انجن تھا، کمزور مانگ اور ڈویلپرز کے بڑھتے ہوئے قرضوں کے نادہندگان کی وجہ سے متاثر ہوا ہے۔

حکام نے پچھلے سال کے آخر سے اس شعبے کو آگے بڑھانے کے لیے جارحانہ محرک اقدامات کا آغاز کیا ہے، جس میں پراپرٹی کی مالی اعانت کی حوصلہ افزائی اور اہل شہروں کو پہلے گھر کے خریداروں کے لیے رہن کے نرخوں پر منزل کو کم یا ختم کرنے کی اجازت دینا شامل ہے۔

دسمبر میں بیجنگ کی COVID-19 پالیسی یو ٹرن اور معاون اقدامات سے جذبات میں بہتری آرہی ہے، لیکن بحالی مشکل رہی ہے، نجی سروے میں دکھایا گیا ہے کہ فلور ایریا کے حساب سے گھروں کی فروخت ایک سال پہلے کے مقابلے میں تقریباً 20 فیصد کم ہے۔

چین میں ہفتہ وار نئے گھروں کی فروخت میں مسلسل دوسرے ہفتے اضافہ ہوا۔

فروخت کے سرکاری اعداد و شمار فروری کے وسط میں جاری کیے جائیں گے۔ جنوری میں قیمتیں سال بہ سال 1.5 فیصد کم ہوئیں، دسمبر سے کمی کی شرح میں کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔

کیپٹل اکنامکس کے چیف ایشیا اکانومسٹ مارک ولیمز نے کہا، \”چین کے پراپرٹی سیکٹر میں بحران کی جڑیں مانگ کے بگڑتے ہوئے طویل مدتی نقطہ نظر میں پنہاں ہیں۔\” \”یہ بہتر نہیں ہوا ہے۔ لیکن اس سال فروخت کا آغاز اس قدر کم ہوا کہ ایک مختصر مدت کی سائیکلیکل بحالی کا امکان ہے۔