Toronto home sales forecast to fall to level not seen in two decades

مضمون کا مواد

ٹورنٹو ریجنل ریئل اسٹیٹ بورڈ (TRREB) کی سالانہ پیشن گوئی کے مطابق، دوسری ششماہی میں بحالی کے باوجود گریٹر ٹورنٹو ایریا (GTA) میں گھروں کی فروخت اس سال 2001 کے بعد اپنی کم ترین سطح پر گرے گی۔

مضمون کا مواد

10 فروری کو جاری ہونے والے گروپ کے مارکیٹ آؤٹ لک نے کہا کہ 2023 میں گھروں کی فروخت کم ہو کر کل 70,000 ہو جائے گی، جو 2022 میں 75,140 اور 2021 میں 121,712 سے کم ہو جائے گی۔ جب گروپ کی ویب سائٹ پر دستیاب تاریخی اعداد و شمار کے مطابق 67,612 سیلز ریکارڈ کی گئیں۔

مضمون کا مواد

آؤٹ لک میں یہ بھی پیش گوئی کی گئی ہے کہ تمام گھریلو اقسام کے لیے مجموعی طور پر فروخت کی اوسط قیمت $1,140,000 تک پہنچ جائے گی، موجودہ سطحوں سے، لیکن 2022 میں $1,189,912 کی اوسط قیمت سے چار فیصد کم ہے۔

جبکہ TREBB کے چیف مارکیٹ تجزیہ کار، جیسن مرسر نے کہا کہ سال کی پہلی ششماہی 2022 کے موسم خزاں کی طرح محسوس کرے گی کیونکہ قرض لینے کے زیادہ اخراجات اور متعلقہ معاشی غیر یقینی کے دیرپا اثرات کی وجہ سے، دوسرے نصف میں ملکیت کی مانگ میں اضافہ دیکھا جائے گا، کم فکسڈ کا شکریہ رہن شرح، ایک نسبتا لچکدار لیبر مارکیٹ اور ریکارڈ امیگریشن.

مضمون کا مواد

مرسر نے رپورٹ کے ساتھ ایک پریس ریلیز میں کہا، \”یہ 2023 میں دو حصوں کا سال ہو گا،\” انہوں نے مزید کہا کہ فروخت اور فروخت کی اوسط قیمتوں کی فلیٹ لائننگ بتاتی ہے کہ \”ہم مارکیٹ میں قدرے نیچے پہنچ گئے ہیں۔ \”

مرسر نے یہ بھی کہا کہ یہ توقع کہ قرض لینے کی لاگت پچھلے سال کے مقابلے میں ایک جیسی رہے گی، یا اس سے بھی کم رجحان، استطاعت میں مدد کرے گا، خاص طور پر گھر کے خریداروں کے لیے جو سائیڈ لائن پر بیٹھے ہیں۔

TREBB کی رپورٹ میں Ipsos کے مطالعے کا حوالہ دیا گیا ہے جس میں گزشتہ سال کے مقابلے میں مجموعی طور پر خریداری کے ارادوں میں دو فیصد کا معمولی اضافہ دکھایا گیا ہے۔ Ipsos نے کہا کہ 28 فیصد جواب دہندگان نے اشارہ کیا کہ وہ 2023 میں گھر خریدنے پر غور کریں گے۔ پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے، اس کی پولنگ میں کہا گیا کہ تقریباً نصف جواب دہندگان نے کہا کہ وہ ممکنہ طور پر گھر خریدیں گے، جو اس کے پچھلے سروے سے سات فیصد زیادہ ہے۔

مضمون کا مواد

اس میں کہا گیا ہے کہ اس سال اپنے ٹاؤن ہومز کی فہرست بنانے والے افراد کی فہرست بھی گزشتہ سال کے مقابلے میں زیادہ تھی، جبکہ کنڈومینیم اپارٹمنٹس اور نیم علیحدہ مکانات کی فہرست سازی 2022 کی طرح تھی۔ دوسری طرف، علیحدہ گھر کی فہرستیں کم رجحان میں دکھائی دیتی ہیں۔

جہاں تک سپلائی کا تعلق ہے، سالانہ جائزے میں کہا گیا ہے کہ 2022 میں 152,873 نئی فہرستیں آئیں، جو پچھلے سال سے 8.2 فیصد کم ہیں۔

اس میں کہا گیا ہے کہ نئے گھروں کی فروخت، اس دوران، جو 2022 میں قریب قریب ریکارڈ رفتار سے شروع ہوئی، توقع کی جاتی ہے کہ سال کا اختتام ریکارڈ پر سب سے کم سالانہ ٹوٹل میں سے ایک کے ساتھ ہوگا۔

مضمون کا مواد

کل نئے گھروں کی فروخت 2022 کے پہلے 11 مہینوں میں ایک سال پہلے کے مقابلے میں 44 فیصد کم ہوئی، مجموعی طور پر کم سود کی شرح بڑھتا ہے اور بلند ہوتا ہے۔ مہنگائی.

سنگل فیملی کے نئے گھروں کی فروخت جولائی سے ستمبر 2022 تک بے مثال کم ترین سطح پر تھی، سالانہ فروخت ان کی اب تک کی دوسری کم ترین سطح پر تھی۔ آلٹس گروپ کے ایک مطالعہ کا حوالہ دیتے ہوئے، TREBB کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ سپلائی کی قلت اور قابل برداشت مسائل کی وجہ سے 67 فیصد کمی کے ساتھ واحد خاندان کی فروخت مجموعی فروخت پر ایک ڈراگ ہے، جس کے 2023 میں عوامل رہنے کی توقع ہے۔

پچھلے سال، ٹورنٹو 27,769 سیلز کے ساتھ GTA میں گھروں کی فروخت میں سرفہرست رہا، جبکہ Peel Region 14,167 سیلز کے ساتھ اس کے بعد رہا۔

• ای میل: dpaglinawan@postmedia.com | ٹویٹر: denisepglnwn