iab-بزنس | Page 2 of 4 | Pakistan Affairs

China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business

ہانگ کانگ
سی این این
–

چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

\”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

\”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

\”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

\”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔

Source link

February 18, 2023

Nigeria reissues old banknote as cash fiasco threatens to disrupt election | CNN Business

ابوجا، نائیجیریا
سی این این
–

صدر محمدو بوہاری نے جمعرات کو نائیجیریا کے مرکزی بینک کو ہدایت کی ہے کہ وہ کچھ دن پہلے نکالے گئے 200-نیرا ($0.43) کے پرانے بینک نوٹ دوبارہ جاری کرے کیونکہ یہ خدشات بڑھتے ہیں کہ نئی رقم کا غلط تعارف اس ماہ کے آخر میں ہونے والے عام انتخابات میں خلل ڈال سکتا ہے۔

حالیہ ہفتوں میں لاکھوں افراد کے طور پر پرتشدد مظاہرے پھوٹ پڑے ہیں۔ نئے، نئے سرے سے ڈیزائن کیے جانے کے لیے جدوجہد کی۔ 200-، 500-، اور 1,000-نیرا کے نوٹوں کے ورژن جو 10 فروری کو منسوخ کر دیے گئے تھے، اس کے باوجود کہ سپریم کورٹ نے دو دن پہلے یہ فیصلہ دیا تھا کہ منصوبہ بند کرنسی کی تبدیلی کو معطل کر دیا جائے۔

اب، نائیجیریا کے آزاد قومی انتخابی کمیشن (INEC) کے پاس ہے۔ مبینہ طور پر خبردار کیا کہ 25 فروری کو ہونے والے صدارتی اور پارلیمانی انتخابات کے لیے ہزاروں پولنگ اسٹیشنوں کو چلانے کے لیے درکار عارضی عملے اور سیکیورٹی گارڈز کو ادائیگی کرنے میں بینکوں کی نااہلی مشکل ہو سکتی ہے۔ CNN نے تبصرہ کے لیے INEC سے رابطہ کیا ہے۔

بوہاری نے پچھلے سال نومبر میں نئے ڈیزائن کی گئی کرنسی کی نقاب کشائی کی تھی جس کا مقصد جعل سازی پر لگام لگانا اور بینکنگ سسٹم سے باہر بڑی رقوم کی ذخیرہ اندوزی کرنا تھا۔

لیکن یاد دلانے والے مناظر میں بھارت میں افراتفری پھیل گئی۔ جب اس نے 2016 میں اپنے دو سب سے بڑے بینک نوٹوں کو تبدیل کرنے کی کوشش کی تو بہت سے نائیجیرین اپنے روزمرہ کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی نقدی حاصل کرنے کے لیے کیش پوائنٹس پر لمبی لائنوں میں گھنٹوں گزار رہے ہیں۔

اس کمی نے غصے اور سختی کا باعث بنی ہے، خاص طور پر وہ لوگ جو نقد پر مبنی غیر رسمی معیشت میں کام کرتے ہیں اور دیہی علاقوں میں رہنے والے شہریوں کے لیے۔ احتجاج پورے ملک میں پھیل رہا ہے اور بینکوں کی شاخوں کو نقصان پہنچا ہے۔

جمعرات کو ایک ٹیلی ویژن نشریات میں، بوہاری نے مشکلات کا سامنا کرنے والے نائیجیریا کے لیے ہمدردی کا اظہار کیا اور اعلان کیا کہ 200-نیرا کا پرانا نوٹ 60 دنوں تک گردش میں آئے گا۔ انہوں نے کہا کہ زیادہ مالیت کے نوٹ منسوخ رہتے ہیں لیکن مرکزی بینک اور دیگر مقررہ پوائنٹس پر تبدیل کیے جا سکتے ہیں۔

انہوں نے نائجیرین باشندوں کو یقین دلایا کہ آنے والے دنوں میں نقدی کی فراہمی میں بہتری آئے گی۔ بوہاری نے کہا کہ انہوں نے مرکزی بینک کو ہدایت کی ہے کہ \”اس بات کو یقینی بنائے کہ نئے نوٹ بینکوں کے ذریعے ہمارے شہریوں کے لیے زیادہ دستیاب اور قابل رسائی ہوں۔\”

گزشتہ ماہ، مرکزی بینک نے کہا کہ گزشتہ سال اکتوبر تک زیر گردش 3.23 ٹریلین نائجیرین نائرا ($6.9 بلین) میں سے، \”صرف 500 بلین نائرا بینکنگ انڈسٹری کے اندر تھے\” جبکہ مجموعی طور پر 2.7 ٹریلین نائرا ($5.8 بلین) تھا\”لوگوں کے گھروں میں مستقل طور پر رکھا جاتا ہے۔\”

جمعرات کو اپنے خطاب میں، بخاری نے انکشاف کیا کہ ان فنڈز میں سے تقریباً 80 فیصد بینکوں کو واپس آچکے ہیں۔ نقاب کشائی نومبر میں نئے بینک نوٹوں کی

انہوں نے کہا، \”مجھے قابل اعتماد طور پر اطلاع دی گئی ہے کہ اس پروگرام کے آغاز کے بعد سے، تقریباً 2.1 ٹریلین نیرا ($4.5 بلین) بینک نوٹوں میں سے جو پہلے بینکنگ سسٹم سے باہر رکھے گئے تھے، کامیابی کے ساتھ بازیافت کیے جا چکے ہیں۔\”

Source link

February 17, 2023

Elon Musk donated $1.9 billion of Tesla stock to charity last year | CNN Business

نیویارک
سی این این
–

ٹیسلا کے سی ای او ایلون مسک نے گزشتہ سال الیکٹرک آٹو میکر میں اپنے حصص کے 11.5 ملین شیئرز ایک نامعلوم خیراتی ادارے کو دیے تھے، جن کے عطیہ کے وقت تقریباً 1.9 بلین ڈالر کے حصص تھے۔

کی درجہ بندی کے مطابق، عطیہ اسے 2022 میں دوسرا سب سے بڑا خیراتی عطیہ دہندہ بنا دے گا۔ کرانیکل آف فلانتھروپی۔، جو مسک کی فائلنگ سے پہلے مرتب کیا گیا تھا۔ کرانیکل کی رینکنگ میں بل گیٹس کو 5.1 بلین ڈالر کے عطیات کے ساتھ نمبر 1 قرار دیا گیا ہے، اس کے بعد مائیکل بلومبرگ 1.7 بلین ڈالر کے ساتھ ہیں۔

2022 کے آخر میں مسک کی مجموعی مالیت 137 بلین ڈالر تھی، فوربس کے حقیقی وقت کے ارب پتی ٹریکر کے مطابق، لہذا 1.9 بلین ڈالر اس وقت اس کی مجموعی مالیت کا تقریباً 1.4 فیصد تھا۔

مسک کے 2022 کے عطیات اس کی تخمینہ قیمت سے کم ہیں۔ عطیات 2021 کے لئے رپورٹ کیا، جب اس نے اطلاع دی کہ اس نے 5 ملین ٹیسلا کو دیا ہے۔

(TSLA) حصص، پھر اس سال کے آخر میں تخمینہ $5.7 بلین کی مالیت۔ Tesla میں تین کے لیے ایک اسٹاک کی تقسیم

(TSLA) پچھلے سال اگست میں حصص کا مطلب ہے کہ اس نے 2021 میں جو حصص عطیہ کیے تھے ان کی تعداد بھی اس کے 2022 کے عطیات سے 30 فیصد زیادہ تھی، تقسیم کی بنیاد پر۔

2021 میں مسک کے عطیات بھی ایک نامعلوم خیراتی ادارے کے لیے تھے۔ وہ ایسے وقت میں آئے جب انہیں اقوام متحدہ کے فوڈ پروگرام کے ڈائریکٹر ڈیوڈ بیسلی نے چیلنج کیا تھا۔ عالمی بھوک سے لڑنے کے لیے 6 بلین ڈالر عطیہ کریں۔. بیسلی نے کہا تھا کہ اس سائز کا عطیہ 43 ممالک میں 40 ملین سے زیادہ لوگوں کو کھانا کھلا سکتا ہے جو \”قحط کے دہانے پر ہیں۔\” کستوری ٹویٹر پر جواب دیا اس وقت اگر ورلڈ فوڈ پروگرام \”اس ٹویٹر تھریڈ پر بالکل ٹھیک بیان کر سکتا ہے کہ $6B دنیا کی بھوک کو کیسے حل کرے گا، میں ابھی ٹیسلا اسٹاک بیچوں گا اور یہ کروں گا۔\”

مسک کا 2021 میں ٹیسلا کے حصص کا عطیہ اس تبادلے کے فوراً بعد آیا، لیکن اس بات کی کبھی تصدیق نہیں ہو سکی کہ حصص کہاں گئے۔

حصص کا حالیہ عطیہ گزشتہ سال کے آخر میں کمپنی میں مسک کے 1.6% حصص کی نمائندگی کرتا تھا جب اس کے پاس موجود حصص اور اضافی حصص خریدنے کے لیے ان کے پاس موجود اختیارات دونوں پر غور کیا گیا۔

سال کے اختتام سے اس کے پاس کمپنی کے پاس ایک اور 25.3 ملین آپشن بنیان تھے۔ کچھ مالی اہداف حاصل کئے، ایک گرانٹ جو کمپنی نے پہلے ہی کہا تھا کہ ہونے کا امکان ہے۔ چنانچہ مسک نے یہ جان کر عطیہ کیا کہ اسے جلد ہی معمولی قیمت پر دو گنا زیادہ حصص خریدنے کے اختیارات ملیں گے۔

مسک نے پچھلے 18 مہینوں میں اپنے ٹیسلا کے حصص کا ایک بہت بڑا حصہ بیچ دیا جتنا اس نے عطیہ کیا ہے۔ سب سے پہلے اس نے 2021 میں 16.4 بلین ڈالر مالیت کا ٹیسلا اسٹاک فروخت کیا، جس میں زیادہ تر ادائیگی کرنا پڑی ایک بڑا انکم ٹیکس بل اس کا سامنا کرنا پڑا ورزش کے اختیارات ان کی میعاد ختم ہونے سے پہلے 2021 میں۔ پھر 2022 میں وہ 22.9 بلین ڈالر کی مالیت فروخت کی۔ ٹیسلا کے حصص کے طور پر اس نے اپنے لئے نقد رقم جمع کی۔ ٹویٹر کی خریداری.

2022 میں ٹیسلا کے حصص کا ریکارڈ بدترین سال تھا، اپنی قیمت کا 65 فیصد کھو رہے ہیں۔. حصص کی قیمت میں گراوٹ نے اسے بطور عہدے سے باہر کر دیا۔ دنیا کا امیر ترین شخص. لیکن اس سال کے ایک مشکل آغاز کے بعد، وہ 2023 میں اچھی طرح سے بحال ہوئے ہیں، جو کہ سال بہ تاریخ 70% بڑھ رہے ہیں۔ منگل کی اختتامی قیمت کو دیکھتے ہوئے، مسک نے پچھلے سال عطیہ کیے گئے 11.5 ملین شیئرز کی مالیت 2.4 بلین ڈالر ہے۔

مسک اب کرہ ارض کا دوسرا امیر ترین شخص ہے۔ برنارڈ آرناولٹفرانسیسی لگژری سامان دیو LVMH کے چیئرمین، کی طرف سے ایک اندازے کے مطابق فوربس کا ریئل ٹائم ارب پتی ٹریکرتقریباً 196.5 بلین ڈالر کی مجموعی مالیت کے ساتھ۔

فیڈرل ریزرو کے تازہ ترین تخمینے کے مطابق، عام امریکی گھرانے کی مجموعی مالیت تقریباً 121,700 ڈالر ہے۔ پس پچھلے سال مسک کے عطیات کی 2.4 بلین ڈالر کی موجودہ مالیت، اس کی موجودہ مجموعی مالیت کے مقابلے میں، اس عام خاندان کے برابر ہے جو $1,500، یا صرف $30 فی ہفتہ عطیہ کرتے ہیں۔

Source link

February 16, 2023

The week that tech became exciting again | CNN Business

سی این این بزنس
–

آئیے ایماندار بنیں: پچھلی دہائی کے بیشتر عرصے سے، ٹیک ایونٹس خوبصورت رہے ہیں۔ بورنگ

کاروباری آرام دہ اور پرسکون لباس میں ایگزیکٹوز اسٹیج پر آتے ہیں اور کیمرے اور پروسیسر میں کچھ تبدیلیوں کا بہانہ کرتے ہیں اس سال کے فون کو پچھلے سال کے فون سے بہت مختلف بنا دیتے ہیں یا کسی اور پروڈکٹ میں ٹچ اسکرین شامل کرنا خون بہہ رہا ہے۔

لیکن یہ اس ہفتے یکسر بدل گیا۔ دنیا کی کچھ بڑی کمپنیوں نے اپنی خدمات میں نمایاں اپ گریڈ کو چھیڑا، جن میں سے کچھ ہماری روزمرہ کی زندگی میں مرکزی حیثیت رکھتی ہیں اور ہم کیسے انٹرنیٹ کا تجربہ کریں۔ ہر معاملے میں، تبدیلیاں نئی AI ٹیکنالوجی کے ذریعے تقویت یافتہ تھیں جو زیادہ بات چیت اور پیچیدہ ردعمل کی اجازت دیتی ہیں۔

منگل کو، مائیکروسافٹ نے ChatGPT کی صلاحیتوں کو استعمال کرتے ہوئے ایک نئے سرے سے بنائے گئے Bing سرچ انجن کا اعلان کیا، وائرل AI ٹول OpenAI، ایک کمپنی جس میں Microsoft نے حال ہی میں اربوں ڈالر کی سرمایہ کاری کی ہے۔ Bing نہ صرف تلاش کے نتائج کی فہرست فراہم کرے گا، بلکہ سوالات کے جوابات، صارفین کے ساتھ بات چیت اور صارف کے سوالات کے جواب میں مواد تیار کرے گا۔ اور پہلے ہی موجود ہیں۔ افواہیں مائیکروسافٹ کے لیے اگلے ماہ ایک اور ایونٹ جس میں ورڈ، پاورپوائنٹ اور آؤٹ لک سمیت اپنی آفس پروڈکٹس میں اسی طرح کی خصوصیات کا مظاہرہ کیا جائے گا۔

بدھ کے روز، گوگل نے ایک تقریب کا انعقاد کیا جس کے بارے میں بتایا گیا کہ وہ اسی طرح کی AI ٹیکنالوجی کو کس طرح استعمال کرنے کا ارادہ رکھتا ہے تاکہ اس کے سرچ انجن کو سوالات کے زیادہ پیچیدہ اور بات چیت کے جوابات پیش کرنے کی اجازت دی جا سکے۔ چینی ٹیک کمپنیاں علی بابا اور بیدو نے بھی اس ہفتے کہا کہ وہ ان کا آغاز کیا جائے گا اپنی ChatGPT طرز کی خدمات۔ اور دیگر کمپنیاں جلد ہی اس کی پیروی کرنے کا یقین رکھتی ہیں۔

اسمارٹ فونز میں برسوں کی بڑھتی ہوئی اپ ڈیٹس کے بعد، 5G کا وعدہ جو ابھی تک ختم نہیں ہوا اور سوشل نیٹ ورکس ایک دوسرے کی خصوصیات کو کاپی کرنا جب تک کہ وہ سب ایک جیسے نظر نہ آئیں، اس ہفتے AI سے متعلق اعلانات کی لہر تازہ ہوا کی سانس کی طرح محسوس ہوتی ہے۔

ہاں، اس ٹیکنالوجی کے تعصبات اور غلط معلومات پھیلانے کی صلاحیت کے بارے میں بہت حقیقی خدشات ہیں، جیسا کہ ہوا گوگل ڈیمو میں اس ہفتے. اور یہ یقینی طور پر امکان ہے کہ متعدد کمپنیاں AI چیٹ بوٹس متعارف کرائیں گی۔ صرف ایک کی ضرورت نہیں ہے. لیکن یہ خصوصیات تفریحی ہیں، ان میں ہمیں دن میں گھنٹے واپس دینے کی صلاحیت ہے اور، شاید سب سے اہم بات، کچھ ابھی آزمانے کے لیے یہاں موجود ہیں۔

لکھنے کی ضرورت ہے۔ ریل اسٹیٹ کی فہرست یا ملازم کے لیے سالانہ جائزہ؟ چند کلیدی الفاظ کو ChatGPT استفسار بار میں لگائیں اور آپ کا پہلا مسودہ تین سیکنڈ میں ہو جائے گا۔ اپنی غذائی حساسیت کی بنیاد پر فوری کھانے کے منصوبے اور گروسری کی فہرست کے ساتھ آنا چاہتے ہیں؟ بنگ، بظاہر، کیا آپ نے احاطہ کیا؟.

اگر سمارٹ فونز کے تعارف نے 2000 کی دہائی کی تعریف کی تو، سلیکون ویلی میں 2010 کی دہائی کا زیادہ تر حصہ ان مہتواکانکشی ٹیکنالوجیز کے ذریعے بیان کیا گیا تھا جو مکمل طور پر نہیں پہنچی تھیں: سڑکوں پر خود سے چلنے والی کاروں کا تجربہ کیا گیا لیکن روزمرہ کے استعمال کے لیے بالکل تیار نہیں؛ ورچوئل رئیلٹی پروڈکٹس جو بہتر اور سستی ہو گئیں لیکن پھر بھی انہیں بڑے پیمانے پر اپنانے کا موقع نہیں ملا۔ اور 5G کو پاور کرنے کے لیے جدید تجربات کا وعدہ جو بالکل پورا نہیں ہوا، کم از کم ابھی تک نہیں ہوا۔

لیکن تکنیکی تبدیلی، جیسے ارنسٹ ہیمنگوے کے دیوالیہ پن کے خیال میں، آہستہ آہستہ، پھر اچانک آنے کا ایک طریقہ ہے۔ آئی فون، مثال کے طور پر، میں تھا سال کے لئے ترقی اس سے پہلے کہ اسٹیو جابس نے 2007 میں اسٹیج پر لوگوں کو حیران کیا تھا۔ اسی طرح، OpenAi، جو ChatGPT کے پیچھے ہے، سات سال پہلے قائم کی گئی تھی اور اس نے 2020 میں GPT3 نامی اپنے AI سسٹم کا پرانا ورژن لانچ کیا تھا۔

گارٹنر کے ایک تجزیہ کار برن ایلیوٹ نے کہا، \”چیٹ جی پی ٹی مارکیٹ اور لوگوں کی بیداری میں پھٹ گیا۔ \”لیکن اس کو بنانے میں کافی وقت ہو گیا ہے۔\”

اس سے بھی بڑھ کر، مصنوعی ذہانت کے نظام نے برسوں سے سوشل میڈیا پلیٹ فارمز پر مواد کی سفارشات اور ای میل میں خود کار طریقے سے مکمل ہونے والے ٹولز سے لے کر وائس اسسٹنٹس اور چہرے کی شناخت کرنے والے ٹولز تک بہت سے افعال کو زیر کیا ہے۔ لیکن جب ChatGPT کو نومبر میں عوامی طور پر جاری کیا گیا، تو اس نے دل لگی اور فوری طور پر قابل گرفت طریقے سے AI سسٹمز کی طاقت کو لاکھوں لوگوں کے لیے مکمل ڈسپلے پر رکھا۔ ChatGPT نے بیک وقت یہ دیکھنا بہت آسان بنا دیا کہ ٹیکنالوجی نے حالیہ برسوں میں کتنی ترقی کی ہے اور اس کے تمام صنعتوں پر پڑنے والے اثرات کے وسیع امکانات کا تصور کرنا۔

ایلیٹ نے کہا، \”جب ٹیکنالوجی کی نئی نسلیں ساتھ آتی ہیں، تو وہ اکثر خاص طور پر نظر نہیں آتیں کیونکہ وہ اس حد تک پختہ نہیں ہوئیں کہ آپ ان کے ساتھ کچھ کر سکیں،\” ایلیٹ نے کہا۔ \”جب وہ زیادہ بالغ ہوتے ہیں، تو آپ انہیں وقت کے ساتھ دیکھنا شروع کر دیتے ہیں – چاہے یہ صنعتی ماحول میں ہو یا پس پردہ – لیکن جب یہ لوگوں کے لیے براہ راست قابل رسائی ہو، جیسے ChatGPT کے ساتھ، یہ تب ہوتا ہے جب عوامی دلچسپی زیادہ ہوتی ہے۔\”

اب جب کہ ChatGPT نے توجہ حاصل کر لی ہے اور بڑی کمپنیوں کو اسی طرح کے فیچرز کو تعینات کرنے کا اشارہ کیا ہے، نہ صرف اس کی درستگی کے بارے میں بلکہ حقیقی لوگوں پر اس کے اثرات کے بارے میں بھی خدشات ہیں۔

کچھ لوگوں کو خدشہ ہے کہ یہ صنعتوں میں خلل ڈال سکتا ہے، ممکنہ طور پر فنکاروں، ٹیوٹرز، کوڈرز، مصنفین اور صحافیوں کو کام سے باہر کر سکتا ہے۔ دوسرے زیادہ پرامید ہیں، اس سے ملازمین کو زیادہ کارکردگی کے ساتھ کام کرنے کی فہرستوں سے نمٹنے یا اعلی سطحی کاموں پر توجہ مرکوز کرنے کی اجازت ملے گی۔ کسی بھی طرح سے، یہ ممکنہ طور پر صنعتوں کو تیار کرنے اور تبدیل کرنے پر مجبور کرے گا، لیکن یہ ضروری نہیں کہ کوئی بری چیز ہو۔

\”نئی ٹیکنالوجیز ہمیشہ نئے خطرات کے ساتھ آتی ہیں اور بحیثیت معاشرہ ہمیں ان سے نمٹنا ہو گا، جیسے کہ قابل قبول استعمال کی پالیسیوں کو نافذ کرنا اور عام لوگوں کو ان کے صحیح استعمال کے بارے میں تعلیم دینا۔ رہنما خطوط کی ضرورت ہوگی، \”ایلیٹ نے کہا۔

بہت سے ماہرین جن کے ساتھ میں نے گزشتہ چند ہفتوں میں بات کی ہے انہوں نے اے آئی شفٹ کو کیلکولیٹر کے ابتدائی دنوں سے تشبیہ دی ہے اور یہ کہ کیسے ماہرین تعلیم اور سائنس دانوں کو خوف تھا کہ یہ ہمارے ریاضی کے بنیادی علم کو کیسے روک سکتا ہے۔ ہجے چیک اور گرامر ٹولز کے ساتھ بھی یہی خوف موجود تھا۔

جب کہ AI ٹولز ابھی ابتدائی دور میں ہیں، یہ ہفتہ کاموں کو کرنے کے ایک نئے طریقے کے آغاز کی نمائندگی کر سکتا ہے، جیسا کہ جون 2007 میں آئی فون نے کمپیوٹنگ اور کمیونیکیشن کو تبدیل کیا۔ لیکن اس بار، یہ بنگ براؤزر کی شکل میں ہو سکتا ہے۔ .

Source link

February 15, 2023

In a market that\’s gone mad, investors can embrace these dependable stocks | CNN Business

اس کہانی کا ایک ورژن پہلی بار CNN Business \’Before the Bell نیوز لیٹر میں شائع ہوا۔ سبسکرائبر نہیں؟ آپ سائن اپ کر سکتے ہیں۔ یہیں پر.

نیویارک
سی این این
–

بہت سے لوگوں کے پاس اسٹاک پر گہری تحقیق کرنے کا وقت یا جھکاؤ نہیں ہوتا ہے۔

یہ اکثر آسان ہوتا ہے۔ ایکسچینج ٹریڈڈ فنڈ خریدیں۔ جو ایپل کی طرح ٹاپ بلیو چپس کی ایک ٹوکری کا مالک ہے۔

(AAPL)، مائیکروسافٹ

(MSFT) اور ایمیزون

(AMZN). دوسرے سرمایہ کار کمپنی کے مالیاتی گوشواروں اور ریگولیٹری فائلنگ کے بجائے تھیمز اور میمز پر شرط لگانا پسند کرتے ہیں۔ لہذا حالیہ جنون گیم اسٹاپ جیسے مومینٹم اسٹاکس کے لیے

(GME) اور AMC

(AMC).

لیکن پرانے زمانے کے سرمایہ کاروں کے لیے جن کے بالوں میں تھوڑا سا سرمئی ہے (اور واقعی آپ جیسے تجربہ کار کاروباری صحافی) طویل سفر کے لیے جیتنے والے اسٹاک تلاش کرنے کے اور بھی طریقے ہیں۔

میں مارکیٹ ڈیٹا سافٹ ویئر کا استعمال کرتے ہوئے اسٹاک اسکرینز چلا رہا ہوں، پہلے FactSet سے اور اب Refinitiv سے، میں نے CNN بزنس میں کام کرتے ہوئے 20 سال سے زیادہ کے دوران آن اور آف کیا ہے۔ (یہ CNNMoney تھا جب میں نے پہلی بار شروع کیا تھا۔)

میں نے عام طور پر یہ سٹاک چننے کی خصوصیت فروری کے اوائل سے وسط میں ایک Stocks We Love قسم کی کہانی کے طور پر کی ہے، اسے ویلنٹائن ڈے کے لیے پیش کیا ہے۔ (یہاں ہے پہلا میں نے 2002 میں کیا تھا!) اس لیے وہ اکثر اس بات پر دل چسپ حوالوں سے بھرے رہتے ہیں کہ ایک قابل اعتماد کمپنی تلاش کرنا کتنا رومانوی ہے جس پر آپ طویل مدتی تعلقات کے لیے اعتماد کر سکتے ہیں۔

ٹھیک ہے، گزشتہ دو دہائیوں میں سرمایہ کاری کے رجحانات میں کچھ تبدیلی آئی ہے۔ کچھ لوگ بحث کریں گے کہ فعال سرمایہ کاری (حقیقت میں انفرادی کمپنیوں کا انتخاب) غیر فعال طور پر چلنے والے انڈیکس فنڈز میں اضافے کی بدولت مقبول نہیں ہے۔

اور منصفانہ ہونے کے لئے، ماہرین صحیح ہیں، زیادہ تر. سرمایہ کار عام طور پر انڈیکس ETF کے مالک ہونے سے بہتر ہوتے ہیں۔ اگر مقصد خاص طور پر ریٹائرمنٹ کے لیے بچت کرنا ہے، تو کمپنیوں کا متنوع مرکب انفرادی فاتحوں اور ہارنے والوں کی شناخت کی خطرناک حکمت عملی کو آزمانے سے زیادہ محفوظ ہے۔

لیکن آپ جانتے ہیں کہ وہ ایک پرانے کتے کو نئی چالیں سکھانے کے قابل نہ ہونے کے بارے میں کیا کہتے ہیں؟ مجھے اب بھی یقین ہے کہ سودے کی قیمتوں پر معیاری اسٹاک کی تلاش میں قدر ہے۔ فیڈیلٹی فیم کے وارین بفیٹ اور پیٹر لنچ جیسے افسانوی سرمایہ کار ممکنہ طور پر متفق ہوں گے۔

اس کو ذہن میں رکھتے ہوئے، میں نے اس ویلنٹائن ڈے کے لیے ایک آخری اسٹاک اسکرین چلائی۔ اپنی ماضی کی اسکرینوں کی طرح، میں نے مضبوط بنیادوں (ٹھوس فروخت اور آمدنی میں اضافہ)، قرض کی کم سطح اور ایکویٹی پر زیادہ منافع والی کمپنیوں کو تلاش کرنے کی کوشش کی۔ اور شاید سب سے اہم بات، میں نے ان کمپنیوں کی جانچ کی جو ان کی تخمینی کمائی کی بنیاد پر مناسب قیمت پر تجارت کرتی ہے۔

اس اسکرین نے 33 کمپنیوں کی نشاندہی کی ہے جو خرید اور ہولڈ سرمایہ کاری کے طور پر معنی رکھتی ہیں۔ ان سب نے پچھلے پانچ سالوں میں سالانہ دوہرے ہندسے کی فروخت میں اضافہ کیا اور ان سب سے اگلے چند سالوں میں کم از کم 10% سالانہ منافع میں اضافے کی توقع ہے۔

فہرست میں زیادہ نمایاں کمپنیوں میں سے کچھ؟ آئی ٹی خدمات/مشاورت دیو ایکسینچر

(ACN) کٹ بنایا. اسی طرح سافٹ ویئر لیڈر ایڈوب نے کیا۔

(ADBE)سیمی کنڈکٹر بنانے والا اینالاگ ڈیوائسز

(ADI)چپ کا سامان جگگرناٹ اپلائیڈ میٹریلز

(AMAT) اور وینمو کے مالک پے پال

(PYPL).

یہ ٹیک سیکٹر میں نمائش کی کافی مقدار ہے۔ لیکن کئی دیگر نان ٹیک نے بھی میری فہرست بنائی۔

آٹو انشورنس پروگریسو

(پی جی آر) (ہیلو فلو!)، ہیلتھ انشورنس کمپنی Humana

(HUM)کاسمیٹکس ریٹیلر الٹا بیوٹی

(ULTA)، UGG جوتے اور ہوکا جوتے بنانے والا ڈیکر آؤٹ ڈور

(DECK) اور ٹرک ڈرائیور جے بی ہنٹ

(جے بی ایچ ٹی) میرے معیار پر پورا اترا۔

جیسا کہ مالیاتی خدمات کی فرم ریمنڈ جیمز نے کیا۔

(RJF)، شاید ٹمپا بے بوکینرز اسٹیڈیم پر اس کا نام رکھنے کے لئے سب سے زیادہ مشہور ہے۔ ٹام بریڈی مختصر طور پر گھر بلایا۔

ان میں سے کوئی بھی اسٹاک چاند شاٹس ہونے کا امکان نہیں ہے جو کسی کے Reddit پر کیے گئے تبصروں کی وجہ سے بڑھے گا۔ لیکن وہ سلامتی اور انحصار کی راہ میں کچھ اور پیش کر سکتے ہیں۔ اور آخر کار، کیا ویلنٹائن ڈے پر ہم سب ایک طویل مدتی ساتھی سے یہی نہیں چاہتے؟

وسیع تر مارکیٹ نے ریلی جاری رکھی ہے، بڑے حصے میں اس امید کی وجہ سے کہ افراط زر کے دباؤ (اور فیڈرل ریزرو کی شرح میں مزید اضافہ) جلد ہی ماضی کی باتیں ہو جائیں گی۔ لیکن جب زیادہ مہنگی اشیاء خریدنے کی بات آتی ہے تو صارفین اب بھی بے چین ہیں۔

گوشت کی پروسیسنگ کی بڑی کمپنی ٹائسن فوڈز

(TSN) نے گزشتہ ہفتے مایوس کن نتائج کی اطلاع دی، جس کی بڑی وجہ بیف کے لیے صارفین کی مانگ میں کمی ہے۔ لگژری ملبوسات کی خوردہ فروش کیپری ہولڈنگز

(CPRI)، جو Versace، Jimmy Choo اور Michael Kors برانڈز کا مالک ہے، نے بھی گھٹیا نمبر پوسٹ کیے ہیں۔

لیکن ایسا لگتا ہے کہ خریدار اب بھی زیادہ سستی اشیاء پر خرچ کر رہے ہیں۔ پیپسی

(پی ای پی) پچھلے ہفتے فروخت اور آمدنی کی اطلاع دی جو وال سٹریٹ کے اہداف میں سرفہرست ہے۔ فاسٹ فوڈ دیو یم! برانڈز

(YUM)Taco Bell، KFC اور Pizza Hut کے مالک نے بھی ٹھوس نتائج جاری کیے۔

یہ کئی معروف صارف کمپنیوں کے لیے اچھا ثابت ہو سکتا ہے جو اس ہفتے کمائی کی اطلاع دینے کے لیے ٹیپ پر ہیں، بشمول Pepsi کے مدمقابل Coca-Cola

(KO) نیز ریستوراں کے برانڈز

(QSR)، برگر کنگ، پوپیز، ٹم ہارٹن اور فائر ہاؤس سبس کی بنیادی کمپنی۔

کرافٹ ہینز

(KHC)ریستوران کے مالک بلومن برانڈز

(BLMN)، سیم ایڈمز بریور بوسٹن بیئر

(SAM) اور کھانے کی ترسیل کی خدمت ڈور ڈیش اس ہفتے اپنے تازہ ترین نتائج بھی جاری کرنے والے ہیں۔

خاص طور پر ریستوراں کا اسٹاک اچھا کام کرسکتا ہے۔

\”صارفین خدمات کے لیے سامان کی تجارت کرتے رہتے ہیں،\” ریفینیٹیو کے لیے صارف تحقیق کے ڈائریکٹر جھارونے مارٹیس نے ایک رپورٹ میں کہا۔ مارٹیس نے نوٹ کیا کہ ریستوراں اور وسیع تر تفریحی شعبے نے اس سال صارفین سے متعلق دیگر صنعتوں کو پیچھے چھوڑنا جاری رکھا ہے۔

مہنگائی ظاہر ہے اب بھی بڑے کنزیومر برانڈز کے لیے تشویش کا باعث ہے۔ کمپنیوں کو اس چیلنج سے نمٹنا پڑتا ہے کہ صارفین کو زیادہ لاگتیں انہیں بھگائے بغیر ان تک پہنچانے کی کوشش کی جاتی ہیں۔

یہ اگرچہ کم مسئلہ بن سکتا ہے۔

امریکی حکومت اس ہفتے جنوری کے لیے اپنے کنزیومر پرائس انڈیکس اور پروڈیوسر پرائس انڈیکس دونوں کی رپورٹ کرے گی اور ماہرین اقتصادیات سال بہ سال قیمتوں میں مزید کمی کی امید کر رہے ہیں۔ صارفین کی قیمتیں۔ گزشتہ 12 مہینوں میں دسمبر کے دوران 6.5 فیصد اضافہ ہوا، جو نومبر میں 7.1 فیصد کی رفتار سے کم ہے۔

\”مثبت علامات ہیں. مہنگائی عروج پر پہنچ چکی ہے اس لیے تھوڑی سی مہلت ہے،‘‘ کیتھرین کامنسکی نے کہا۔ AlphaSimplex کے ساتھ چیف ریسرچ اسٹریٹجسٹ۔

چھٹیوں کے دوران خوردہ فروشوں کے لیے زیادہ قیمتیں ایک مسئلہ تھیں۔ نومبر میں 0.6 فیصد کمی کے بعد امریکی حکومت کے اعداد و شمار کے مطابق نومبر سے دسمبر میں خوردہ فروخت میں 1.1 فیصد کمی واقع ہوئی۔

لیکن خوردہ فروخت میں واپسی کی توقع ہے کیونکہ افراط زر ایک مسئلہ سے کم ہو جاتا ہے۔ اقتصادی ماہرین جنوری کے لیے خوردہ فروخت میں 0.9 فیصد اضافے کی پیش گوئی کر رہے ہیں جب یہ تعداد اس ہفتے کے آخر میں سامنے آئے گی۔

پیر: ٹری ہاؤس فوڈز سے کمائی

(THS)، Avis بجٹ

(گاڑی)، فرسٹ انرجی

(FE)، IAC

(IAC) اور پالانٹیر

منگل: US CPI; جاپان جی ڈی پی؛ برطانیہ کی ملازمت کی رپورٹ؛ کوکا کولا سے کمائی، آشی گروپ، میریٹ

(مار). کلیولینڈ-کلفس

(CLF)، ریستوراں برانڈز، سنکور انرجی

(SU)، ایئر بی این بیHerbalife

(HLF)GoDaddy

(GDDY) اور TripAdvisor

(TRIP)

بدھ: امریکی خوردہ فروخت؛ برطانیہ کی افراط زر؛ ہفتہ وار خام تیل کی فہرست؛ چارلی منگر کے ڈیلی جرنل کمپنی کا سالانہ اجلاس

(DJCO); کرافٹ ہینز، لیتھیا موٹرز سے کمائی

(لڑکے)، سنوکو

(سورج)، سونک آٹوموٹو

(ص)، رائڈر

(ر)، بیرک گولڈ

(سونا)، بایوجن

(BIIB)، اوونس کارننگ

(OC)، کرسپی کریم، سسکو

(CSCO)، اے آئی جی

(اے آئی جی)، Shopify

(دکان) اور بوسٹن بیئر

جمعرات: امریکی پی پی آئی؛ امریکی ہفتہ وار بے روزگاری کے دعوے: یو ایس ہاؤسنگ اسٹارٹ اور بلڈنگ پرمٹ؛ چین میں مکانات کی قیمتیں؛ امریکی فوڈز سے کمائی

(USFD)لینووو

(LNVGF)، نیسلے

(این ایس آر جی ایف)، پیراماؤنٹ گلوبل، جنوبی

(SO)، ہاسبرو

(HAS)،حیات

(H)بلومن برانڈز، WeWork، اپلائیڈ میٹریلز

(AMAT)، ڈور ڈیش، ڈرافٹ کنگز اور Redfin

(RDFN)

جمعہ: Deere سے کمائی

(DE)، آٹو نیشن

(ایک)، ریت چین

(SCHYF) اور AMC نیٹ ورکس

(AMCX)