Tag: CNN

  • Tesla accused of firing union supporters days after organizing effort starts | CNN Business


    نیویارک
    سی این این

    یونین کے مطابق، تنظیمی کوششوں کے اعلان کے چند دن بعد، ٹیسلا نے اپنی بفیلو سہولت پر ایک نوزائیدہ یونین کے 30 سے ​​زیادہ حامیوں کو برطرف کر دیا ہے۔

    یونین، ٹیسلا ورکرز یونائیٹڈ نے نیشنل لیبر ریلیشنز بورڈ میں شکایت درج کرائی ہے کہ کمپنی نے اپنے حامیوں کو غیر قانونی طور پر نوکری سے نکال دیا۔

    شکایت میں ان 18 ملازمین کے نام درج ہیں جن کا الزام ہے کہ \”یونین کی سرگرمی کے بدلے اور یونین کی سرگرمیوں کی حوصلہ شکنی کے لیے\” برطرف کیا گیا تھا۔ لیکن یونین کے ایک بیان میں کہا گیا ہے کہ 30 سے ​​زائد ملازمین کو برطرف کر دیا گیا ہے۔ اس نے کہا کہ فائرنگ کی ایڑیوں پر آئے یونین کو منظم کرنے کی کوشش اس ہفتے کے شروع میں اعلان کیا.

    یونین کے بیان میں برطرف کیے گئے ملازمین میں سے ایک آرین بیریک نے کہا کہ \”میں اندھا دھند محسوس کرتا ہوں۔\” \”مجھے کوویڈ ملا اور دفتر سے باہر تھا، پھر مجھے سوگ کی چھٹی لینا پڑی۔ میں کام پر واپس آیا، مجھے بتایا گیا کہ میں توقعات سے تجاوز کر رہا ہوں اور پھر بدھ بھی آیا۔ میں سختی سے محسوس کرتا ہوں کہ یہ کمیٹی کے اعلان کا بدلہ ہے اور یہ شرمناک ہے۔

    نکالے گئے لوگوں نے ٹیسلا کی آٹو پائلٹ ٹیکنالوجی کے حصے کے طور پر جمع کیے گئے ڈیٹا کو لیبل لگانے پر کام کیا۔ ٹیسلا کے سی ای او ایلون مسک نے اس گروپ کے کام کی تعریف کرتے ہوئے کہا ہے کہ یہ کمپنی کی \”ہولی گریل\” ہے۔ خود ڈرائیونگ ٹیکنالوجی.

    انہوں نے اپریل 2021 میں سرمایہ کاروں کو بتایا کہ \”ہم آٹو لیبلنگ میں کافی اچھے ہو رہے ہیں۔\” \”ٹرینرز ٹریننگ سسٹم کو تربیت دیتے ہیں اور پھر سسٹم آٹو لیبل کرتا ہے اور پھر انسانی مزدوروں کو صرف اس بات کی تصدیق کرنے کے لیے لیبلنگ کو دیکھنے کی ضرورت ہوتی ہے کہ یہ درست ہے اور شاید ترمیم کریں۔\”

    لیکن یونین کے حامی پیداواری توقعات پر اعتراض کرتے ہیں جو وہ \”غیر منصفانہ، ناقابل حصول، مبہم اور ہمیشہ بدلنے والی\” کے طور پر بیان کرتے ہیں۔ وہ مبینہ طور پر کمپنی پر بھی اعتراض کرتے ہیں۔ ان کے کام کی پیمائش کرنے کے لیے ان کے کی اسٹروکس کی نگرانی کرنا۔

    \”ہم ناراض ہیں. یہ ہمیں سست نہیں کرے گا۔ یہ ہمیں نہیں روکے گا۔ وہ چاہتے ہیں کہ ہم خوفزدہ ہوں، لیکن مجھے لگتا ہے کہ انہوں نے ابھی بھگدڑ مچائی ہے۔ ہم یہ کر سکتے ہیں. لیکن مجھے یقین ہے کہ ہم یہ کریں گے،\” سارہ کوسٹنٹینو، ٹیسلا کی موجودہ ملازم اور آرگنائزنگ کمیٹی کی رکن نے یونین کے بیان میں کہا۔

    بفیلو کا پلانٹ کاریں نہیں بناتا۔ آٹو پائلٹ لیبلنگ کے کام کے علاوہ، یہ سولر پینلز اور متعلقہ مصنوعات بناتا ہے۔

    نئی یونین کو سٹاربکس ورکرز یونائیٹڈ یونین کی طرف سے حمایت حاصل ہو رہی ہے۔ 200 سے زیادہ اسٹاربکس اسٹورز کا اہتمام کیا۔ صرف ایک سال میں، اور سروس ایمپلائز انٹرنیشنل یونین۔ سٹاربکس ورکرز یونائیٹڈ کی پہلی فتح Buffalo میں آیا، اور یہ مغربی نیویارک میں خاص طور پر مضبوط ہے۔

    ماضی میں، Tesla رہا ہے غیر قانونی طور پر یونین کے حامیوں کو برطرف کرنے کا الزام کیلیفورنیا میں اپنے پلانٹ میں، کاریں بنانے والا پہلا۔ لیکن اس پلانٹ کو منظم کرنے کی کوششیں یونین کی طرف سے وہاں کے ملازمین کے درمیان ووٹ رکھنے کے لیے فائلنگ سے کم رہی ہیں۔

    کستوری کے پاس ہے۔ بار بار یونینوں پر تنقید کی۔ ٹویٹس میں، جن میں سے ایک NLRB نے اسے حکم دیا تھا۔ تین سال کو حذف کریں پوسٹ کرنے کے بعد.

    میں جمعرات کی ایک بلاگ پوسٹ، ٹیسلا نے کہا کہ یہ ایک \”جھوٹا الزام\” ہے کہ اس نے \”نئی یونین مہم کے جواب میں ملازمین کو برطرف کیا۔\” اس نے فائرنگ کا ذمہ دار غریبوں کو قرار دیا۔ کارکردگی کے جائزے

    ٹیسلا نے پوسٹ میں کہا، \”متاثرہ ملازمین کی شناخت 3 فروری 2023 کو کی گئی تھی، جو یونین کی مہم کے اعلان سے کافی پہلے تھی۔\” \”ہمیں تقریباً 10 دن بعد سرگرمیوں کو منظم کرنے کا علم ہوا۔ ہم نے دور اندیشی میں سیکھا کہ 27 میں سے ایک نے ملازمین کو متاثر کیا۔ [was] باضابطہ طور پر یونین کی مہم کے حصے کے طور پر شناخت کی گئی۔ یہ مشق یونین کی کسی بھی مہم سے پہلے کی تھی۔



    Source link

  • China sanctions Lockheed, Raytheon after vowing to retaliate against US restrictions | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این

    چین نے تائیوان کو ہتھیاروں کی فروخت پر دو امریکی دفاعی مینوفیکچررز پر پابندیاں عائد کر دی ہیں، ایک دن بعد جب بیجنگ نے ایک مشتبہ شخص کو واشنگٹن کی طرف سے سنبھالنے کے جواب میں \”جوابی اقدامات\” کرنے کا وعدہ کیا تھا۔ چینی نگرانی کا غبارہ جو امریکی فضائی حدود میں داخل ہوا تھا اور اس ماہ کے شروع میں امریکی افواج نے اسے مار گرایا تھا۔

    لاک ہیڈ

    (LMT)
    مارٹن کارپوریشن اور ریتھیون

    (RTN)
    میزائل اور دفاع، Raytheon کا ایک ذیلی ادارہ

    (RTN)
    اس کی وزارت تجارت نے جمعرات کو ایک بیان میں کہا کہ ٹیکنالوجیز کارپوریشن کو چین کی پابندیوں کی فہرست میں شامل کیا جائے گا۔ ان پر چین میں درآمد، برآمد اور سرمایہ کاری پر پابندی ہے۔

    لاک ہیڈ بناتا ہے۔ F-22 ریپٹر لڑاکا، ماڈل جو 4 فروری کو جنوبی کیرولینا کے ساحل پر چینی غبارے کو مار گرانے کا ذمہ دار تھا۔ ریتھیون نے AIM-9X سائیڈ ونڈر میزائل، جو مشن میں استعمال ہوا تھا۔

    چین نے اصرار کیا ہے کہ پابندیوں کا تعلق \”بغیر پائلٹ کے ہوائی جہاز کے واقعے\” سے نہیں تھا۔ اس کی وزارت تجارت نے جمعہ کی صبح ایک بیان جاری کیا جس میں کہا گیا ہے کہ یہ اقدامات دو اداروں کی جانب سے تائیوان کو ہتھیاروں کی فروخت کے لیے \”عام قانون نافذ کرنے والی کارروائی\” کا حصہ ہیں جس نے چین کی قومی سلامتی اور علاقائی سالمیت کو \”سنگین طور پر مجروح\” کیا۔

    یہ پابندیاں امریکی محکمہ تجارت کی جانب سے چند دن بعد لگائی گئی ہیں۔ چھ چینی کمپنیوں پر پابندی جس میں کہا گیا ہے کہ حکومت کی اجازت کے بغیر امریکی ٹیکنالوجی حاصل کرنے سے چینی فوج کے ایرو اسپیس پروگرام سے منسلک ہیں۔

    لاک ہیڈ مارٹن اور ریتھیون میزائل اینڈ ڈیفنس دونوں ستمبر 2020 تک تائیوان کو اپنے ہتھیاروں کی فروخت سے \”دوگنا\” جرمانے کے تابع ہیں، اور ان کے سینئر ایگزیکٹوز کو چین میں داخل ہونے اور کام کرنے سے منع کیا جائے گا۔

    یہ فوری طور پر واضح نہیں تھا کہ بیجنگ جرمانے کیسے نافذ کرے گا۔ اگرچہ امریکہ چین کو ہتھیاروں کی فروخت پر پابندی لگاتا ہے، کچھ امریکی دفاعی ٹھیکیداروں کے ساتھ تعلقات ہیں۔ شہری شعبوں

    لاک ہیڈ مارٹن کے ایک ترجمان نے ایک بیان میں CNN کو بتایا کہ \”ہم دنیا بھر میں 70 سے زیادہ ممالک کے ساتھ کاروبار کرتے ہیں، اور ہماری تمام بین الاقوامی سیلز کو امریکی حکومت سختی سے کنٹرول کرتی ہے۔\”

    ریتھیون میزائل اینڈ ڈیفنس نے فوری طور پر تبصرہ کے لیے CNN کی درخواست کا جواب نہیں دیا۔

    بیجنگ اس سے قبل تائیوان کو ہتھیاروں کی فروخت کے سلسلے میں دونوں کمپنیوں پر پابندیاں عائد کر چکا ہے، یہ بتائے بغیر کہ ان پر کیا جرمانے عائد ہوں گے اور ان کا نفاذ کیسے کیا جائے گا۔ چین کی حکمران کمیونسٹ پارٹی جمہوری تائیوان کو اپنی سرزمین کے طور پر دیکھتی ہے، حالانکہ اس پر کبھی کنٹرول نہیں ہے۔

    اپنے جمعہ کے بیان میں، چین کی وزارت تجارت نے تصدیق کی کہ یہ پہلا موقع تھا جب اس نے تائیوان کو ہتھیار فروخت کرنے والی دو کمپنیوں پر پابندیاں عائد کرنے کے لیے اپنی \”ناقابل اعتماد ہستی کی فہرست\” کا استعمال کیا۔

    امریکہ اور چین کے درمیان اس غبارے پر سیاسی کشیدگی بڑھ گئی ہے، جس کے بارے میں بیجنگ کا موقف ہے کہ یہ ایک سویلین ریسرچ ہوائی جہاز تھا جسے اڑا دیا گیا تھا۔

    اس کے بعد سے واشنگٹن نے چین پر الزام لگایا ہے کہ وہ ایک کی نگرانی کر رہا ہے۔ بین الاقوامی فضائی نگرانی پروگرام. بیجنگ نے ان دعوؤں کی تردید کی ہے اور اس کے نتیجے میں اس ہفتے امریکہ پر الزام لگایا ہے۔ \”غیر قانونی طور پر\” اونچائی پر اڑتے غبارے سنکیانگ اور تبت کے مغربی علاقوں سمیت 2022 کے آغاز سے 10 سے زیادہ مرتبہ اپنی فضائی حدود میں داخل ہوئے۔

    امریکی انٹیلی جنس اہلکار ہیں۔ امکان کا اندازہ لگانا CNN نے بدھ کو رپورٹ کیا کہ مشتبہ جاسوس غبارے کو چینی حکومت نے جان بوجھ کر براعظم امریکہ پر نہیں پھینکا تھا بلکہ اسے راستے سے ہٹا دیا گیا تھا۔

    اس واقعے نے پہلے ہی تعلقات کو تنزلی کی طرف بھیج دیا ہے اور اس کے نتیجے میں اس ماہ کے شروع میں امریکی وزیر خارجہ انٹونی بلنکن کا چین کا متوقع دورہ ملتوی ہو گیا ہے۔ نومبر میں بالی میں جی 20 سربراہی اجلاس کے دوران امریکی صدر جو بائیڈن اور چینی رہنما شی جن پنگ کے درمیان ملاقات کے بعد اس سفر سے دونوں طاقتوں کے درمیان کشیدگی کو کم کرنے میں مدد ملے گی۔

    جمعرات کو ریمارکس میں، بائیڈن نے کہا کہ وہ غبارے کے واقعے کے بعد الیون سے بات کرنے کی توقع رکھتے ہیں کہ \”اس کی تہہ تک جائیں\” لیکن کہا کہ انہوں نے \”اس غبارے کو اتارنے\” کے لیے \”کوئی معذرت\” نہیں کی۔

    انہوں نے کہا کہ امریکہ چین کے ساتھ مشغولیت جاری رکھے گا، انہوں نے اپنے موقف کو دہراتے ہوئے کہا کہ امریکہ \”مقابلہ نہیں تنازعہ\” چاہتا ہے۔ بائیڈن نے مزید کہا کہ موجودہ صورتحال امریکی اور چینی سفارت کاروں اور فوجی پیشہ ور افراد کے درمیان \”مواصلات کی کھلی لائنوں کو برقرار رکھنے کی اہمیت کو واضح کرتی ہے\”۔



    Source link

  • Top Chinese investment banker Bao Fan is latest CEO to go missing | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این

    ان کی کمپنی کے مطابق، چین کے سرفہرست انویسٹمنٹ بینکرز میں سے ایک ناقابل رسائی ہو گیا ہے۔

    بیجنگ میں واقع ایک سرمایہ کاری بینک اور پرائیویٹ ایکویٹی فرم چائنا رینیسنس نے ایک میں کہا جمعرات کی فائلنگ ہانگ کانگ اسٹاک ایکسچینج کو بتایا کہ وہ اس کے چیئرمین اور سی ای او باو فین سے \”رابطہ کرنے سے قاصر رہا ہے\”۔

    اس خبر کے بعد جمعہ کو ہانگ کانگ میں کمپنی کے حصص 50 فیصد تک گر گئے۔ اسٹاک 28 فیصد گر کر بند ہوا۔

    فرم نے فائلنگ میں کہا، \”بورڈ کو کسی بھی ایسی معلومات کا علم نہیں ہے جس سے ظاہر ہوتا ہو کہ مسٹر باؤ کی عدم دستیابی گروپ کے کاروبار اور/یا کارروائیوں سے متعلق ہے یا ہو سکتی ہے۔\”

    Bao a کے طور پر جانا جاتا ہے۔ تجربہ کار سودا ساز چین کی ٹیک انڈسٹری میں۔ اس نے 2015 میں ملک کی دو سرکردہ فوڈ ڈیلیوری سروسز، Meituan اور Dianping کے درمیان انضمام میں مدد کی۔ آج، مشترکہ کمپنی کا \”سپر ایپ\” پلیٹ فارم چین میں ہر جگہ موجود ہے۔

    باؤ نے 1990 کی دہائی کے آخر میں مورگن اسٹینلے اور کریڈٹ سوئس میں اپنا سرمایہ کاری بینکنگ کیریئر شروع کیا اور بعد میں شنگھائی اور شینزین میں اسٹاک ایکسچینج کے مشیر کے طور پر خدمات انجام دیں۔

    ان کی ٹیم نے امریکہ میں درج چینی الیکٹرک گاڑیاں بنانے والی کمپنی Nio میں بھی سرمایہ کاری کی ہے۔

    (این آئی او)
    اور لی آٹو، اور چینی انٹرنیٹ کمپنیاں Baidu کی مدد کی۔

    (BIDU)
    اور JD.com

    (جے ڈی)
    ہانگ کانگ میں اپنی ثانوی فہرستیں مکمل کریں۔

    باؤ نے جمعہ کے روز WeChat پر CNN کے پیغامات کا فوری طور پر جواب نہیں دیا، جبکہ چائنا رینیسنس نے ابھی تک تبصرہ کی درخواست کا جواب نہیں دیا۔

    مالیاتی خدمات کی فرم نے حال ہی میں ایک اور کے ساتھ معاملہ کیا ہے۔ اسی طرح کی رکاوٹایک معزز چینی مالیاتی خبر رساں ادارے Caixin کے مطابق۔ اس نے نامعلوم ذرائع کے حوالے سے رپورٹ کیا کہ چینی حکام نے ستمبر میں کمپنی کے صدر کانگ لن کو حراست میں لیا تھا۔

    باؤ کی گمشدگی چین کے دیگر اعلیٰ کاروباری رہنماؤں کی پیروی کرتی ہے، جہاں یہ ہے۔ غیر معمولی نہیں ہے ایگزیکٹوز کے لیے کہ وہ تھوڑی سی وضاحت کے ساتھ اچانک ریڈار سے دور ہو جائیں۔

    2020 میں، رئیل اسٹیٹ ٹائکون رین Zhiqiang غائب کئی مہینوں تک جب اس نے مبینہ طور پر چینی رہنما شی جن پنگ کے کورونا وائرس وبائی مرض سے نمٹنے کے خلاف بات کی۔ رین کو بالآخر بدعنوانی کے الزام میں 18 سال کے لیے جیل بھیج دیا گیا۔

    2017 میں، انشورنس کمپنی انبنگ نے شیئر ہولڈرز کو خبردار کیا تھا کہ اس کے چیئرمین، وو شیاؤہوئی، اپنی ذمہ داریاں نبھانے کے قابل نہیں ہوں گے۔ مبینہ طور پر حراست میں لیا گیا ہے۔ حکومتی تحقیقات کے حصے کے طور پر حکام کے ذریعے۔ انبنگ نے اس وقت اپنی غیر موجودگی کی \”ذاتی وجوہات\” کا حوالہ دیا۔ وو کو بالآخر 18 سال کے لیے جیل بھیج دیا گیا،

    2017 میں بھی، Xiao Jianhua، ایک ٹائیکون جس نے Tomorrow Holdings کو کنٹرول کیا تھا، پر قبضہ کر لیا چینی سیکیورٹی ایجنٹوں نے ہانگ کانگ کے فور سیزنز ہوٹل میں اس کے کمرے سے اسے سرزمین چین لے جایا۔ وہ سزا دی گئی اگست 2022 میں 13 سال قید۔

    ایک اور اہم واقعہ 2015 میں پیش آیا، جب Guo Guangchang، ارب پتی ڈب \”چین کے وارن بفیٹ\” تھا لاپتہ کے طور پر رپورٹ کیا جماعت کے ذریعے وہ بھاگا۔ اس گروپ، فوسن نے بعد میں تصدیق کی کہ گوو تحقیقات میں حکام کی مدد کر رہا تھا۔

    درجنوں چینی کمپنیوں کے سینئر ایگزیکٹوز بھی غائب اس سال. کچھ بعد میں اپنے عہدوں پر واپس آگئے، جب کہ کچھ نہیں آئے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • Isolated Iran finds ally China reluctant to extend it a lifeline | CNN

    Editor’s Note: A version of this story appears in today’s Meanwhile in the Middle East newsletter, CNN’s three-times-a-week look inside the region’s biggest stories. Sign up here.


    Abu Dhabi, UAE
    CNN
     — 

    Shortly before leaving for his first state visit to China on Tuesday, Iranian President Ebrahim Raisi issued a thinly veiled criticism of his powerful ally, saying the two countries’ relationship has not lived up to expectations.

    The first Iranian president to arrive in China on a state visit in two decades, Raisi was keen to tell Beijing that it has not given enough support to Tehran, especially economically.

    “Unfortunately, I must say that we have seriously fallen behind in these relations,” he said, referring to trade and economic ties. Part of his mission, he said, was to implement the China-Iran Strategic Partnership Plan (CISPP), a pact that would see Beijing invest up to $400 billion in Iran’s economy over a 25-year period in exchange for a steady supply of Iranian oil.

    Raisi said that economic ties had regressed, and that the two nations needed to compensate for that.

    The public criticism on the eve of the landmark trip demonstrated the heavily-sanctioned Islamic Republic’s disappointment with an ally that has in many ways become one of its few economic lifelines.

    The speech was likely “a reflection of Tehran’s frustration with China’s hesitancies about deepening its economic ties with Iran,” Henry Rome, senior fellow at the Washington Institute for Near East Policy, told CNN. “The same issues that have constrained China-Iran relations for years appear to remain.”

    Analysts said Raisi’s speech was a clear call for China to live up to its end of the relationship, seeking economic guarantees from the Asian power so he can have something to show at home amid a wave of anti-government protests and increasing global isolation.

    “The mileage Raisi will get for having a visit is going to be very limited if that visit doesn’t produce anything,” said Trita Parsi, vice-president of the Quincy Institute in Washington, DC. “The Iranians are not in a position right now in which a visit in and of itself is sufficiently good for them…They need more.”

    Whether Iran is satisfied with what China offered it, however, is yet to be seen.

    “Though more substance may be achieved following the visit, the reality is that Raisi needs both the substance and the announcement of concrete agreements,” said Parsi. He added that China, on the other hand, appears to be inclined to “play matters down” as it balances the partnership with its ties with Gulf Arab states at odds with Iran, as well as its own fraught relations with the US.

    In a joint statement, both China and Iran said they are “willing to work together to implement” the CISPP and “continue to deepen cooperation in trade, agriculture, industry, renewable energy, infrastructure and other fields.”

    On Wednesday, Iranian Foreign Minister Hossein Amirabdollahian, who accompanied Raisi to China, said that the two countries agreed to remove obstacles in the way of implementing the CISPP, adding that Iran was “optimistic at the results of the negotiations,” according to state news agency IRNA.

    Chinese President Xi Jinping also accepted an invitation to visit Iran on a future date.

    Raisi’s trip comes as Beijing strengthens its ties with Iran’s foe Saudi Arabia, and as cheap Russian oil potentially threatens Iran’s crude exports to China.

    Less than two years after he took power, Raisi’s term has witnessed growing isolation from the West – especially after Iran supplied Russia with drones to use in its war on Ukraine – and failed efforts to revive a 2015 nuclear deal that removed some barriers to international trade with the Islamic Republic.

    As Western sanctions cripple its economy, Beijing has helped keep Tehran afloat economically. China is Iran’s biggest oil customer, buying sanctioned but cheap barrels that other nations would not touch.

    Tehran’s other ally, Russia, has however been biting into its Asian oil market as China buys more Russian barrels – also sanctioned by the West – for cheap, threatening one of Iran’s last economic lifelines.

    The visit is therefore a strategic one, analysts say, and an attempt by Iran pull itself back up from domestic instability and worsened isolation from the West.

    “(It) is an opportunity for Raisi to try to draw a line under the past five months of domestic unrest and project a sense of normalcy at home and abroad,” said Rome.

    But Jacopo Scita, a policy fellow at the Bourse & Bazaar Foundation in London, said he did not expect the visit to result in much more than a recognition of China’s partnership with Iran.

    “Raisi will hardly get much from the economic perspective, except for a new series of memoranda of understanding and some minor deals,” he told CNN.

    Iran has also been reminding its people that looking eastward is the right path toward economic revival as prospects of returning to nuclear agreement fade, said Parsi. The government has been keen to show that it has “an eastern option” that is supportive and lucrative, he said.

    Scita said that China is unlikely to live up to Iran’s expectations, however.

    “I don’t believe that Beijing can offer guarantees to Tehran except a pledge to continue importing a minimum amount of crude regardless of the global market situation and China’s domestic demand,” he told CNN.

    How Raisi’s visit will be received back at home remains unclear. If the trip yields no concrete results in the coming days, then Iran’s move eastward could prove to be “a huge strategic mistake that the Raisi government has really rushed into,” said Parsi.

    Additional reporting by Adam Pourahmadi and Simone McCarthy

    Turkey’s earthquake left 84,000 buildings either destroyed or in need of demolition after sustaining heavy damage, Turkish Urban Affairs and Environment Minister Murat Kurum said Friday, according to state media.

    The deadly earthquake – which sent shockwaves across the region – has so far killed more than 43,000 across both Turkey and Syria.

    At least 38,000 people died in Turkey, according to Turkey’s governmental disaster management agency, AFAD. The death toll in Syria remains at least 5,841, according to the latest numbers reported Tuesday by the United Nations Office for the Coordination of Humanitarian Affairs (OCHA).

    Here’s the latest:

    • Since the February 6 earthquake, a total of 143 trucks loaded with aid provided by six UN agencies have crossed from Turkey to northwest Syria through two border crossings, a OCHA statement said Friday.
    • Two men were rescued in Hatay ten days after the earthquake struck, said Turkey’s Health Minister Fahrettin Friday. And late on Thursday, a 12-year-old boy was rescued from rubble in southern Hatay 260 hours after the earthquake hit, according to CNN Turk, which reported live from the scene.
    • World Health Organization Director-General Tedros Adhanom Ghebreyesus said upon returning from Syria on Tuesday that more than a decade of war in the region has left towns destroyed, with the health system unable to cope with this scale of emergency. “Survivors are now facing freezing conditions without adequate shelter, heating, food, clean water or medical care,” he said.
    • Turkey added Elazig as the 11th province in the list of those impacted by the quake, the ruling party spokesman said.
    • A Turkish family was reunited with the ‘miracle baby’ that was found in the rubble of the quake after they had given up hope.
    • A confused woman asked her rescuers “What day is it?” when pulled alive from the rubble of last week’s earthquake after 228 hours.
    • After attending the Munich Security Conference in Germany, US Secretary of State Antony Blinken will travel on to Turkey and Greece on Sunday to see US efforts to assist with the earthquake and to meet with Turkish and Greek officials, the State Department said Wednesday.

    Palestinian activist beaten by Israeli soldier says he is scared for his life

    Palestinian activist Issa Amro, who was filmed being assaulted by an Israeli soldier on Monday, told CNN Thursday that he is physically and psychologically affected by the attack and fears for his life.

    • Background: Lawrence Wright, a writer for the New Yorker magazine, posted video of the assault on Twitter. It showed two IDF soldiers manhandling well-known activist Amro, throwing him onto the ground, and one soldier kicking him, before that soldier is pushed away by other troops. The Israeli soldier who was filmed assaulting Amro in Hebron was sentenced to 10 days in military jail. In response to CNN’s interview with Amro, Israel Defense Forces international spokesman Lt. Col. Richard Hecht said there was “no justification” for the soldier’s behavior, but suggested Amro had provoked the incident.
    • Why it matters: Amro said he is afraid for his life and for the lives of the people in the area, but added that, “unfortunately what happened to me is happening almost every day.” He said he filed many complaints to the Israeli police about soldier and settler violence, but had gotten no accountability. Amro also said he wants the Biden administration to reopen the Palestinian consulate in East Jerusalem.

    Protesters set fire to ATMs as Lebanese lira hits 80,000 against the dollar in new record low

    Lebanon’s national currency has hit a new record low of 80,000 Lebanese lira against the US dollar, according to values sold on the black market on Thursday. On Thursday, protesters blocked roads across Beirut and set fires to ATMs and bank branches, according to videos posted on social media by the organizers, United for Lebanon and the Depositors Outcry Association, who are both advocating for the release of depositor savings.

    • Background: The lira has been on an exponential fall since January 20 when the Lebanese central bank (BDL) adjusted the official exchange rate for the first time in decades, from LL1,500 to LL15,000. Lebanese banks have been closed since Tuesday due to a strike announced by the Association of Banks in Lebanon. Prime Minister Najib Mikati said in a statement Thursday that “efforts are continuing to address the financial situation.”
    • Why it matters: Lebanon has been in a deepening financial crisis since 2019. The country moved toward securing an International Monetary Fund (IMF) bailout in April 2022, but the deal is yet to be finalized.

    Iran denies links to new al-Qaeda leader, calls US claim ‘Iranophobia’

    Iranian Foreign Minister Hossein Amir Abdollahian on Thursday denied claims by the US that al-Qaeda’s new leader, Seif al-Adel, is living in his country. “I advise White House to stop the failed Iranophobia game,” wrote Abdollahian on Twitter. “Linking Al-Qaeda to Iran is patently absurd and baseless,” he said.

    • Background: US State Department spokesman Ned Price on Wednesday told reporters that the US backs a UN report linking al-Adel to Iran. “Our assessment aligns with that of the UN, the assessment that you (a reporter) referenced that Saif al-Adel is based in Iran,” said Price during a press briefing, adding that “offering safe haven to al-Qaeda is just another example of Iran’s wide-ranging support for terrorism, its destabilizing activities in the Middle East and beyond.”
    • Why it matters: Tensions between Iran and the US have only worsened in recent months, as the Islamic Republic supplies drones to Russia for use in its war on Ukraine and negotiations to revive a 2015 deal remain frozen. The US said it killed al-Qaeda’s former leader, Ayman al-Zawahiri, in a drone strike on Kabul, Afghanistan last year.
    \"The

    A Roman-era lead sarcophagus was uncovered on Tuesday at the site of a 2000-year-old Roman necropolis in the Gaza Strip. The necropolis is along the Northern Gaza coast and 500 meters (0.3 miles) from the sea.

    The sarcophagus may have belonged to a prominent individual based on where it was found, the Palestinian Ministry of Tourism and Antiquities’ director of excavation and museums, Jehad Yasin, told CNN on Thursday.

    Yasin said the ancient Roman cemetery was discovered in 2022 “as excavations were carried out at the site in cooperation with Premiere Urgence Internationale and funded by the British Council.”

    Premiere Urgence Internationale, a French humanitarian organization, has collaborated on “Palestinian cultural heritage preservation” projects in Gaza under a program called INTIQAL.

    The coffin was exhumed from the site to perform archaeological analysis for bone identification, which will take around two months, according to Yasin.

    A team of experts in ancient funerary will unseal the coffin in the coming weeks.

    While Gaza is a site of frequent aerial bombardment and a land, air, and sea blockade imposed by Israeli and Egyptian officials, the sarcophagus remains intact.

    “The state of preservation of the sarcophagus is exceptional, as it remained sealed and closed,” read a press release from the Ministry of Tourism and Antiquities.

    French and Palestinian archaeologists have uncovered eighty-five individual and collective tombs in the 3,500-square-meter Roman acropolis since its discovery last year, while ten of them have been opened for excavation.

    Beyond the rubble of the coastal enclave lay dozens of artifacts and burial sites from the Roman, Byzantine and Canaanite eras.

    Last year a Palestinian farmer discovered the head of a 4,500-year-old statue of Canaanite goddess Anat while another Palestinian farmer discovered a Byzantine-era mosaic in his orchard.

    In 2022 the Ministry of Tourism and Antiquities released their first Arabic archaeological guide titled “Gaza, the Gateway to the Levant.” The guide charts 39 archaeological sites in Gaza, including churches, mosques and ancient houses that date back to 6,000 years.

    The ministry expects more archaeological findings at the necropolis.

    Further sarcophagi are likely to be uncovered in the following months, said Director Yasin.

    By Dalya Al Masri

    \"A





    Source link

  • At least two killed as militants storm Karachi police headquarters | CNN


    اسلام آباد، پاکستان
    سی این این

    حکام کے مطابق، پاکستان کے جنوبی شہر کراچی میں عسکریت پسندوں کے پولیس ہیڈ کوارٹر پر حملے کے بعد کم از کم دو افراد ہلاک اور 11 زخمی ہو گئے۔

    ایک عینی شاہد نے CNN کو بتایا کہ 10 تک عسکریت پسندوں نے پولیس سٹیشن پر دستی بموں سے حملہ کیا اور گولیاں چلائی گئیں۔ سندھ کے صوبائی وزیر محنت سعید غنی نے سی این این کو حملے کی تصدیق کرتے ہوئے مزید کہا کہ واقعہ جاری ہے۔

    ترجمان محمد خراسانی کے مطابق، تحریک طالبان پاکستان (ٹی ٹی پی) کے نام سے مشہور پاکستانی طالبان نے حملے کی ذمہ داری قبول کی ہے۔

    جائے وقوعہ سے ملنے والی فوٹیج کے مطابق جہاں ہیڈ کوارٹر واقع ہے اس علاقے میں متعدد گولیاں بجتی ہوئی سنی جا سکتی ہیں اور عینی شاہدین نے متعدد دھماکوں کی آوازیں سننے کو بتایا۔

    صوبہ سندھ کی حکمران جماعت، جہاں کراچی واقع ہے، پاکستان پیپلز پارٹی (پی پی پی) کے سینئر رہنما، مرتضیٰ وہاب صدیقی کے مطابق، زخمیوں کا ایک اسپتال میں علاج کیا جا رہا ہے، اور ان میں سے ایک کی حالت تشویشناک ہے۔

    قبل ازیں ایدھی ایمبولینس سروس نے بتایا کہ حملے میں ایک پولیس افسر اور ایک چوکیدار ہلاک ہوئے، جبکہ زخمیوں میں چار پولیس رینجرز اہلکار بھی شامل ہیں۔

    \"جمعے

    اس کے ترجمان شرجیل میمن کے مطابق، حملے نے سندھ کی صوبائی حکومت کو کراچی میں ہنگامی حالت کا اعلان کرنے پر مجبور کیا۔

    پاکستانی طالبان کو ستمبر 2010 سے امریکی محکمہ خارجہ نے غیر ملکی دہشت گرد تنظیم قرار دیا ہے۔

    پاکستانی حکام نے ابھی تک کسی گروپ کے ملوث ہونے کی تصدیق نہیں کی ہے۔

    چھیپا ایمبولینس سروس کی جانب سے جاری کردہ ویڈیو کے مطابق ریسکیو ٹیمیں حملے کی جگہ پر پہنچ گئی ہیں، جس میں فائرنگ کی آوازیں سنی جا سکتی ہیں۔



    Source link