Pakistan Affairs

Tag: Chinas

  • Why China\’s reopening could be bad news for the Fed

    The Federal Reserve is closely monitoring the situation in China, as the country\’s reopening could have a major effect on global inflation. As the world\’s largest economy in terms of purchasing power and two-way trade with the US, China is expected to boost spending and global economic growth as factories ramp up production and tourists begin to travel the world again. However, this could lead to higher oil prices and the cost of imports rising, leading to inflation. At the same time, Beijing\’s decision to loosen restrictions could help with the supply shortages that have stoked inflation, potentially offsetting some of the effects of increased Chinese demand. The Fed is also keeping an eye on geopolitical events, such as Russia\’s invasion of Ukraine, which could lead to unexpected shocks in the oil market. As of now, it is too early to tell how the situation will play out, but the Fed is closely monitoring China for signs of an acceleration in the global appetite for goods and services.



    Source link

    Join our Facebook page From top right corner.

  • Why China\’s reopening could be bad news for the Fed

    The Federal Reserve is closely monitoring the situation in China, as the country\’s reopening could have a major effect on global inflation. As the world\’s largest economy in terms of purchasing power and two-way trade with the US, China is expected to boost spending and global economic growth as factories ramp up production and tourists begin to travel the world again. However, this could lead to higher oil prices and the cost of imports rising, leading to inflation. At the same time, Beijing\’s decision to loosen restrictions could help with the supply shortages that have stoked inflation, potentially offsetting some of the effects of increased Chinese demand. The Fed is also keeping an eye on geopolitical events, such as Russia\’s invasion of Ukraine, which could lead to unexpected shocks in the oil market. As of now, it is too early to tell how the situation will play out, but the Fed is closely monitoring China for signs of an acceleration in the global appetite for goods and services.



    Source link

    Join our Facebook page From top right corner.

  • China’s 3 Pathways to Green Steel

    China is the world\’s largest carbon emitter and the steel sector is a major contributor to this. To reduce emissions, Chinese steel producers have 3 main options: replacing traditional coal-based blast furnaces with electric arc furnaces, installing carbon-capture equipment, and adopting green hydrogen-based technologies. The latter is being explored by leading steelmakers, such as China Baowu Steel Group and Ansteel Group, with the support of the Chinese government. If successful, the Chinese steel sector could play a crucial role in the world\’s fight against climate change.



    Source link

    Join our Facebook page
    https://www.facebook.com/groups/www.pakistanaffairs.pk

  • China’s Baidu says 2022 revenue fell 1%, flags ‘Ernie’ chatbot

    Baidu, China\’s largest online search engine, reported a slight decline in revenue for the year 2022. However, the company is making long-term investments in artificial intelligence and plans to launch its AI chatbot Ernie in March, integrating it into several services. This is part of a larger effort by the Chinese tech industry to expand after the government began easing its Covid restrictions in December. As the company prepares for better times, Baidu is hoping to take advantage of the economic recovery in China and reaccelerate its revenue growth in 2023. Follow us on Facebook to stay updated on the latest developments in the Chinese tech industry.



    Source link

    Join our Facebook page
    https://www.facebook.com/groups/www.pakistanaffairs.pk

  • China’s Xi calls for technological self-reliance amid tension with US

    BEIJING: China must resolve issues in key technological fields from the bottom up as it deals with a growing number of mainly US export controls on advanced technology, President Xi Jinping has said.

    Xi told a study session of the 24-person Politburo on Tuesday that China needed to strengthen basic research in the fields of science and technology if it is to achieve self-reliance and become a global tech power, the state news agency Xinhua reported.

    US general warns China ‘biggest threat’ in space

    “To cope with international science and technology competition, achieve a high level of self-reliance and self-improvement … we urgently need to strengthen basic research and solve key technology problems from the source and the bottom,” Xi was quoted as saying.

    The call comes as China deals with the latest round of technology export controls imposed by the United States, which this month reached an agreement with Japan and the Netherlands to restrict shipments of some advanced chip-making equipment to China.



    Source link

    Join our Facebook page
    https://www.facebook.com/groups/www.pakistanaffairs.pk

  • China’s yuan eases to 7-week low as US rates seen higher for longer

    Hong Kong: China’s yuan weakened to a seven-week low on Wednesday, weighed down by a buoyant dollar after an unexpected rebound in US business activities fuelled expectations that the Federal Reserve will keep interest rates higher for longer.

    With an absence of Chinese policy updates and economic data this week, the yuan’s movement has been largely driven by the US dollar, analysts said. Its fall on Tuesday was in line with other Asian currencies.

    The offshore yuan weakened past 6.9 in the morning trading session, to its weakest level since Jan. 4.

    China’s yuan eases on worries over geopolitical tensions

    Onshore, spot yuan opened at 6.8792 per dollar and was changing hands at 6.8930 at midday, 60 pips weaker than the previous late session close and 0.25% away from the midpoint.

    The onshore yuan has dropped 2 % thus far this month, almost wiping out the entire 2.2% gain for the month of January when it rose on the initial excitement caused by China reopening its borders.

    The People’s Bank of China set the midpoint rate at 6.8759 per US dollar prior to the market open, weaker than the previous fix of 6.8557. The spot rate is allowed to trade with a range 2% above or below the official fixing on any given day.

    The offshore yuan was trading 0.06% weaker than the onshore spot at 6.8973 per dollar.

    The one-year forward value for the offshore yuan traded at 6.7301 per dollar, indicating a roughly 2.48% appreciation within 12 months.

    The global dollar index fell to 104.083 from the previous close of 104.176, but the greenback was underpinned by a surprise rebound in US business activity.

    US business activity as measured by the S&P Global Flash Composite PMI Output Index rebounded in February to 50.2, ending seven straight months of lingering below the 50 mark, which indicates a contraction in the private sector.

    “Better than expected preliminary services purchasing managers’ index out of the U.K. (and) US suggests that these economies could still withstand more rate hikes,” said Christopher Wong, a FX strategist at OCBC Bank.

    Fed funds futures traders are now pricing for the Fed’s benchmark overnight interest rate to reach 5.36% in July and end the year at 5.18%.

    The sticky interest rate hike trends in the US, and elsewhere including Australia and Europe, will continue to exert downward pressure on Asian ex-Japan currencies including the yuan, Wong said.



    Source link

    Join our Facebook page
    https://www.facebook.com/groups/www.pakistanaffairs.pk

  • China’s top diplomat due in Moscow as US warns on weapons supplies

    ماسکو/بیجنگ: چین کے اعلیٰ سفارت کار جلد ہی ماسکو کا دورہ کرنے والے ہیں، اور ممکنہ طور پر وہ صدر ولادیمیر پوٹن سے بھی ملاقات کر سکتے ہیں، جیسا کہ امریکہ کا کہنا ہے کہ اسے تشویش ہے کہ بیجنگ روس کو ہتھیاروں کی فراہمی پر غور کر سکتا ہے۔

    روس کو چینی ہتھیاروں کی سپلائی یوکرین کی جنگ کو ایک طرف روس اور چین اور دوسری طرف یوکرین اور امریکہ کی قیادت میں نیٹو فوجی اتحاد کے درمیان تصادم میں اضافے کا خطرہ بنائے گی۔

    ریاست ہائے متحدہ امریکہ پر غبارے گرائے جانے پر جھگڑے کے بعد، چین کے اعلیٰ سفارت کار وانگ یی نے امریکہ پر الزام لگایا کہ وہ بین الاقوامی اصولوں کی خلاف ورزی کر رہا ہے۔

    وانگ نے یورپی ممالک کو جنگ کو ختم کرنے کے بارے میں \”پرسکون انداز میں سوچنے\” کا مشورہ دیا اور کہا کہ بیجنگ \”یوکرین کے بحران کے سیاسی حل پر چین کا موقف\” سامنے رکھے گا۔

    امریکہ کا کہنا ہے کہ چین یوکرین جنگ میں روس کے لیے ہتھیاروں پر غور کر رہا ہے۔

    کریملن کے ترجمان دمتری پیسکوف نے وانگ کے ماسکو کے لیے طے شدہ دورے کی تصدیق کی لیکن اس سفر کی کوئی تاریخ نہیں بتائی۔

    پیسکوف نے نامہ نگاروں کو بتایا کہ \”ہم مسٹر وانگ اور صدر (پیوٹن) کے درمیان ہونے والی ملاقات کو مسترد نہیں کرتے۔\” \”ایجنڈا واضح اور بہت وسیع ہے، لہذا اس پر بات کرنے کے لیے بہت کچھ ہے۔\”

    ایک سفارتی ذریعہ جس نے نام ظاہر نہ کرنے کی شرط پر بات کی اس سے قبل رائٹرز کو بتایا تھا کہ وانگ جلد ہی ماسکو میں متوقع ہیں اور وہ یوکرین کے تنازع کے سیاسی حل کے ساتھ ساتھ دو طرفہ مسائل کے لیے چینی خیالات پر بات کریں گے۔

    وانگ نے پیر کو بوڈاپیسٹ میں بات کرتے ہوئے کہا کہ چین ہنگری اور دیگر ممالک کے ساتھ مل کر دشمنی کو ختم کرنے کے لیے تیار ہے۔

    روس کے 24 فروری کو یوکرین پر حملے نے دوسری جنگ عظیم کے بعد سے سب سے مہلک یورپی تنازعات میں سے ایک کو جنم دیا ہے اور 1962 کیوبا کے میزائل بحران کے بعد سے ماسکو اور مغرب کے درمیان سب سے بڑا تصادم ہے۔

    چین نے امریکہ کے اس دعوے کو مسترد کر دیا ہے کہ وہ روس کو مسلح کر سکتا ہے۔

    چین کے صدر شی جن پنگ نے روس کو تنہا کرنے کے لیے مغربی دباؤ کی مزاحمت کرتے ہوئے پوٹن کے ساتھ کھڑے ہیں۔ یوکرین پر حملے کے بعد سے چین اور روس کی تجارت میں اضافہ ہوا ہے، اور روس نے چین سمیت ایشیائی طاقتوں کو تیل کی بڑی مقدار فروخت کی ہے۔

    پوٹن اور شی

    امریکہ چین اور روس کو اپنی سلامتی کے لیے دو سب سے بڑے قومی ریاست کے خطرات کے طور پر پیش کرتا ہے۔ واشنگٹن کی طرف سے چین کو طویل مدتی \”اسٹریٹیجک حریف\” اور روس کو \”شدید خطرہ\” کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔

    پوتن اور ژی ایک وسیع عالمی نقطہ نظر کا اشتراک کرتے ہیں جو مغرب کو زوال پذیر اور زوال کے طور پر دیکھتا ہے جس طرح چین ٹیکنالوجی سے لے کر جاسوسی اور فوجی طاقت تک ہر چیز میں امریکی بالادستی کو چیلنج کرتا ہے۔

    چین نے یوکرین کے خلاف ماسکو کے آپریشن کی مذمت کرنے یا اسے کریملن کے مطابق ایک \”حملہ\” قرار دینے سے گریز کیا ہے، جو اس جنگ کو \”خصوصی فوجی آپریشن\” کے طور پر بیان کرتا ہے جسے روس کی اپنی سلامتی کے تحفظ کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

    امریکی وزیر خارجہ اینٹونی بلنکن نے ہفتے کے روز وانگ یی کو خبردار کیا کہ اگر چین یوکرین پر روس کے حملے میں مادی مدد فراہم کرے تو نتائج بھگتنا پڑیں گے۔

    یورپی یونین نے چین کو خبردار کیا ہے کہ روس کو اسلحہ فراہم کرنا \’ریڈ لائن\’ ہو گا

    چین نے پیر کو امریکہ پر جوابی حملہ کیا۔

    \”امریکہ چین سے مطالبات کرنے کی پوزیشن میں نہیں ہے،\” وزارت خارجہ کے ترجمان وانگ وینبن نے بیجنگ میں روزانہ کی بریفنگ میں، جب بلنکن کے تبصروں کے بارے میں پوچھا گیا تو بتایا۔

    وانگ وین بِن نے کہا کہ روس کے ساتھ چین کی جامع اشتراکی شراکت داری غیر صف بندی، عدم تصادم اور تیسرے فریق کو نشانہ نہ بنانے پر مبنی ہے اور یہ دو آزاد ممالک کی خودمختاری کا معاملہ ہے۔

    جب یوکرین تنازعہ شروع ہونے سے عین قبل پوٹن اور ژی آمنے سامنے ملے تو دونوں رہنماؤں نے چین اور روس کے درمیان \”کوئی حد نہیں\” شراکت داری پر مہر لگا دی جس نے مغرب میں بے چینی کو جنم دیا۔

    وانگ وین بِن نے بیجنگ میں بریفنگ کے دوران کہا، ’’ہم چین اور روس کے تعلقات پر امریکہ کی انگلی اٹھانے یا ہم پر دباؤ ڈالنے کو کبھی بھی قبول نہیں کریں گے۔



    Source link

  • China’s yuan subdued as Fed policy, geopolitical tensions check sentiment

    شنگھائی: چین کا یوآن پیر کو بڑے پیمانے پر فلیٹ رہا کیونکہ سرمایہ کاروں نے ملکی اور عالمی مالیاتی پالیسی کے نقطہ نظر کا جائزہ لیا اور چین امریکہ تعلقات میں بڑھتے ہوئے تناؤ کے تناظر میں محتاط موقف اختیار کیا۔

    چین کی کرنسی دباؤ میں ہے کیونکہ حالیہ ہفتوں میں امریکی اعداد و شمار کی ایک بڑی تعداد نے مارکیٹ کی توقعات کو تقویت بخشی ہے کہ فیڈرل ریزرو کو زیادہ دیر تک شرحیں بڑھانا پڑیں گی، جس کے نتیجے میں ڈالر کی قدر میں اضافہ ہوا ہے۔

    پیپلز بینک آف چائنا نے مارکیٹ کھلنے سے پہلے مڈ پوائنٹ کی شرح 6.8643 فی امریکی ڈالر مقرر کی، جو پچھلے طے شدہ 6.8659 سے قدرے مضبوط ہے۔

    اسپاٹ مارکیٹ میں، یوآن 6.8680 فی ڈالر پر کھلا اور دوپہر کے وقت 6.8668 پر ہاتھ بدل رہا تھا، پچھلے دیر سے بند ہونے والے سیشن سے 7 پپس نرم۔

    جیسا کہ وسیع پیمانے پر توقع کی جا رہی ہے، چین نے فروری میں مسلسل چھٹے مہینے کے لیے اپنے بینچ مارک قرضے کی شرحوں میں کوئی تبدیلی نہیں کی، دنیا کی دوسری سب سے بڑی معیشت وبائی امراض سے پیدا ہونے والی مندی سے بحالی کے مزید آثار دکھا رہی ہے۔

    تاہم، ریاستہائے متحدہ میں، مارکیٹیں اب توقع کر رہی ہیں کہ جولائی تک فیڈ فنڈز کی شرح صرف 5.3 فیصد سے کم ہو جائے گی۔

    میزوہو بینک کے چیف ایشین ایف ایکس اسٹریٹجسٹ کین چیونگ نے کہا، \”آگے دیکھتے ہوئے، Fed کے پالیسی آؤٹ لک کا اندازہ لگانے کے لیے Fed کی تقریروں کی ایک سیریز اور FOMC (فیڈرل اوپن مارکیٹ کمیٹی) منٹس کی باریک بینی سے جانچ پڑتال کی جائے گی۔\”

    چین کا یوآن 6 ہفتوں کی کم ترین سطح پر ہے، جنوری کے وسط سے سب سے بڑا ہفتہ وار نقصان

    کلائنٹس کے لیے ایک نوٹ میں، چائنا انٹرنیشنل کیپٹل کارپوریشن نے کہا کہ امریکی ڈالر ممکنہ طور پر مارچ میں امریکی ملازمت کے اعداد و شمار سے پہلے اپنے اوپری رجحان کو برقرار رکھے گا۔ یہ توقع کرتا ہے کہ یوآن اس ہفتے 6.8 اور 6.95 کے درمیان تجارت کرے گا۔

    جغرافیائی سیاسی محاذ پر، چین-امریکہ کشیدگی کو ٹھنڈا کرنے کے کوئی آثار نظر نہیں آرہے تھے کیونکہ ہفتے کے روز امریکی وزیر خارجہ انٹونی بلنکن نے چین کے اعلیٰ سفارت کار وانگ یی کو خبردار کیا تھا کہ اگر بیجنگ یوکرین پر روس کے حملے میں مادی مدد فراہم کرتا ہے تو اسے نتائج بھگتنا پڑیں گے۔

    وانگ نے امریکہ کی جانب سے مشتبہ چینی جاسوس غبارے کو مار گرانے پر چل رہے تنازعہ میں واشنگٹن کو \”پاگل\” قرار دیا۔

    مے بینک کے تجزیہ کاروں نے ایک نوٹ میں کہا، \”ویک اینڈ پر وانگ یی اور اینٹونی بلنکن کے درمیان ہونے والی ملاقات نے دونوں کے درمیان تناؤ کو کم کرنے اور آگ میں مزید ایندھن ڈالنے کے لیے کچھ نہیں کیا۔\”

    دوپہر تک، عالمی ڈالر انڈیکس 103.862 کے پچھلے بند سے 103.977 پر تھا، جبکہ آف شور یوآن 6.8742 فی ڈالر پر ٹریڈ کر رہا تھا۔



    Source link

  • Balloon expert explains the challenges of shooting down China’s suspected spy balloon

    اس ماہ کے شروع میں، ایک مشتبہ چینی جاسوس غبارہ براعظم امریکہ کے زیادہ تر حصے پر چلا گیا، اس سے پہلے کہ ایک F-22 فوجی لڑاکا طیارے نے اسے مشرقی ساحل پر مار گرایا۔ اس واقعہ نے امریکہ اور چین کے پہلے سے ہی نازک تعلقات پر بہت زیادہ دباؤ ڈالا ہے، چین کا موقف ہے کہ غلط غبارہ موسم کا ڈیٹا اکٹھا کر رہا تھا۔ بیجنگ نے کہا کہ غبارے کو نیچے پھینکنا ایک \”زیادہ ردعمل\” تھا۔

    اس واقعے نے اسٹراٹاسفیرک بیلون ٹیکنالوجی پر ایک غیر متوقع روشنی ڈالی ہے۔ اونچائی والے غبارے بذات خود کوئی نئے نہیں ہیں: درحقیقت، اسٹراٹاسفیئر میں روزانہ ہزاروں غبارے کام کرتے ہیں، خلائی لیبز کے قریب CEO Rema Matevosyan نے TechCrunch کے ساتھ ایک انٹرویو میں وضاحت کی۔ لیکن یہ ہر روز نہیں ہوتا ہے کہ کسی کو آسمان سے گولی مار دی جائے، ٹاپ گن اسٹائل۔

    Near Space Labs، 2017 میں قائم ہونے والی ایک امریکی کمپنی، اونچائی والے غباروں کا تجارتی بیڑا چلاتی ہے۔ Near Space کے غبارے – نیز ہزاروں دوسرے موسم اور زمین کے مشاہدے والے غبارے جو اس وقت اسٹراٹوسفیئر کے گرد تیرتے ہیں – اپنے مشن کے مقصد کے لحاظ سے مختلف پے لوڈز سے لیس ہیں۔ Matevosyan نے کہا کہ پے لوڈز کو تبدیل کرنے کی صلاحیت غباروں کو زمین کے مشاہدے کے لیے ایک قابل ذکر لچکدار پلیٹ فارم بناتی ہے۔

    وہ یہ اندازہ لگانے میں ہچکچاہٹ کا شکار تھی کہ چینی غبارہ کیا معلومات حاصل کر رہا ہے – \”آئیے سینسر پر ڈیٹا کو ظاہر کرنے کا انتظار کریں،\” اس نے مشورہ دیا – لیکن اس نے نوٹ کیا کہ چینی غبارہ، اور اس کا پے لوڈ، خاص طور پر اس سے بڑا تھا۔ ہزاروں موسمی غبارے جو ماحولیاتی سینسر رکھتے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ چینی غبارے پر پے لوڈ کا سائز، جس کے بارے میں امریکی حکام کا کہنا ہے کہ تقریباً تین اسکول بسوں کے سائز کا ہے، اس سے اندازہ لگایا جا سکتا ہے کہ کئی قسم کے سینسر موجود ہیں۔

    اتنی اونچائی پر کسی چیز کو نیچے گولی مارنے میں بھی چیلنجز ہیں۔ اسٹراٹاسفیئر فضا کے نچلے علاقوں کے مقابلے میں بہت پتلا ہے، اور جب آپ کافی قریب پہنچ جائیں تو آپ غبارے کو پن سے پھاڑ سکتے ہیں – ٹھیک ہے، تجارتی طیاروں کی اونچائی کی حدود کے پیش نظر اس کے قریب پہنچنا ناممکن ہے۔ Matevosyan نے وضاحت کی کہ F-22 جیسے ملٹری جیٹ طیارے محض میزائل لے جانے کے لیے نہیں بنائے گئے ہیں، لیکن ان کی منفرد شکلیں زیادہ سے زیادہ ایروڈائنامک کارکردگی، رفتار اور لفٹ/بڑے پیمانے کے تناسب کے لیے موزوں ہیں۔ محکمہ دفاع کے مطابق F-22 نے سائیڈ ونڈر میزائل کو 58,000 فٹ کی بلندی سے فائر کیا۔ غبارہ تقریباً 60,000-65,000 فٹ کی بلندی پر کام کر رہا تھا، اس لیے میزائل کو اسٹراٹاسفیئر میں زیادہ دور تک سفر نہیں کرنا پڑا۔

    \”ہوا بہت پتلی ہے،\” Matevosyan نے کہا۔ \”اسٹراٹاسفیئر زمین کے ماحول سے مریخ کے ماحول کے قریب ہے۔ یہ دراصل نیویگیٹ کرنا بہت پیچیدہ ہے۔ […] آپ کو واقعی ایک ہوائی جہاز کی ضرورت ہے کیونکہ آپ کو میزائل بھیجنے کے قابل ہونے کے لیے بہت مستحکم پلیٹ فارم کی ضرورت ہے۔

    بڑا سوال – جس کا جواب نہ تو TechCrunch اور نہ ہی Matevosyan دے سکتے ہیں – یہ ہے کہ اس غبارے کو کیوں گولی ماری جائے؟ اب کیوں؟ پینٹاگون کہا کہ \”پچھلے کئی سالوں میں اس قسم کے غبارے کی سرگرمی کے واقعات پہلے بھی دیکھے جا چکے ہیں۔\” بلا شبہ امریکہ چین کی جاسوسی کرتا ہے۔ اس کو دیکھتے ہوئے، بہت سے لوگ حیران رہ گئے ہیں کہ واشنگٹن نے کیوں فیصلہ کیا کہ اب ریت میں لکیر کھینچنے کا وقت آگیا ہے۔ آیا یہ ہتھکنڈہ دونوں ممالک کے درمیان تعلقات کو ناقابل یقین حد تک بڑھا دے گا، یا سپر پاور کے شطرنج کے میچ میں صرف ایک اور اقدام بن کر ختم ہو جائے گا، یہ دیکھنا باقی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link