Rent for a Manhattan apartment remains mind-bogglingly high | CNN Business

واشنگٹن
سی این این
–

یہاں تک کہ جب ملک کے کچھ حصوں میں کرایہ ٹھنڈا ہو رہا ہے، جنوری کے مہینے میں مین ہٹن اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کے لیے اس سے زیادہ خرچ نہیں ہوا جیسا کہ پچھلے مہینے ہوا تھا۔

جنوری عام طور پر ہاؤسنگ کے لیے سست مہینہ ہوتا ہے، لیکن پچھلے مہینے کا درمیانی کرایہ کسی بھی جنوری میں ریکارڈ پر سب سے زیادہ اور کسی بھی مہینے کے لیے تیسرا سب سے زیادہ تھا، ڈگلس ایلیمین، ایک بروکریج، اور ملر سیموئل، ایک تشخیص اور کنسلٹنٹ فرم کی رپورٹ کے مطابق۔ .

ملر سیموئیل کے صدر اور سی ای او جوناتھن ملر نے کہا، \”کرائے گرمیوں کی اونچی سرگوشی کے اندر ہیں، اور یہ صرف جنوری ہے، جو عام طور پر کرائے کا کمزور وقت ہوتا ہے۔\” \”تقریباً ہر قیمت کا انڈیکیٹر ہمہ وقتی ریکارڈ پر یا اس کے قریب ہوتا ہے۔ ایسا لگتا ہے کہ اس بات کی تصدیق ہوتی ہے کہ کرائے کم نہیں ہوں گے۔

مین ہٹن میں ایک اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کی اوسط لاگت جنوری میں $4,097 تھی۔ یہ ایک سال پہلے کے مقابلے میں 15.4% اور دسمبر سے 1.2% زیادہ ہے۔

ایک بیڈروم کا اوسط کرایہ $4,000 تھا، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 14.3% زیادہ ہے، جب کہ دو بیڈروم کا اوسط کرایہ $5,532 تھا، جو کہ 11.8% زیادہ ہے۔

ملر نے کہا کہ چونکہ موسم گرما میں کرایہ عروج پر ہوتا ہے، اس لیے ایک توقع تھی کہ موسم خزاں اور سردیوں کے دوران کرائے مزید خراب ہو جائیں گے۔

لیکن جنوری میں، نو مہینوں میں پہلی بار خالی جگہوں کی شرح کم ہونے اور تین مہینوں میں پہلی بار سالانہ طور پر نئے لیز کی تعداد بڑھنے کے بعد، کرایہ کی قیمتیں مضبوط رہیں، دسمبر کے مقابلے میں قدرے زیادہ چڑھ گئیں۔

ملر نے کہا، \”کرائے بڑھنے کے برعکس ضروری نہیں کہ کرایوں میں کمی ہو، بلکہ یہ کرایوں کو مستحکم کر رہا ہے،\” ملر نے کہا۔ \”اور اب کرائے ایک طرف بڑھ رہے ہیں، اگر تھوڑا اوپر نہیں بڑھ رہے ہیں۔\”

ہاؤسنگ مارکیٹ میں قابل استطاعت ایک چیلنج بنی ہوئی ہے، رہن کی بلند شرحوں کے ساتھ مکان کی ملکیت کو بہت سے لوگوں کی پہنچ سے دور کر دیا گیا ہے جو کرایہ پر جاری رکھے ہوئے ہیں — اور کرائے کی مضبوط مانگ کو آگے بڑھا رہے ہیں۔

بقیہ کرایہ داروں کی طرف سے مطلوبہ خریداروں کی مانگ کے اوپری حصے میں، اس خطے میں مضبوط روزگار ہے جو کرائے پر دباؤ کو برقرار رکھتا ہے۔

ملر نے کہا، \”توقعات کے باوجود، جنوری کے کرایے یقینی طور پر اس معاملے کو بناتے ہیں کہ جب تک سود کی شرحیں اتنی ہی زیادہ رہیں گی، کرائے مزید بڑھ سکتے ہیں،\” ملر نے کہا۔ \”یقیناً، ملازمت میں نمایاں کمی کرایے کا کم ماحول پیدا کرنے جا رہی ہے۔\”

ملر 2023 کو رہائش کی تلاش کرنے والوں کے لیے \”مایوسی کا سال\” قرار دے رہے ہیں، \”کیونکہ ہم کساد بازاری کو چھوڑ کر، سستی میں بامعنی اضافے کی توقع نہیں کر رہے ہیں۔\”