Ex-WeWork director raises millions for Den\’s tiny home plans

اگر یہ WeWork کے ناکام IPO کے لیے نہ ہوتا، مائیک رومانوچز شاید ابھی پروپٹیک کاروبار نہیں بنا رہے ہوں گے۔ کاروباری شخص نے جنوری میں مشہور کو ورکنگ کمپنی میں پروڈکٹ مینجمنٹ اور اسٹریٹجک پارٹنرشپ کے ڈائریکٹر کے طور پر اپنا عہدہ چھوڑ دیا۔

اس وقت، رومنووچز نے چھوٹے گھروں پر تعمیراتی تفصیلات کی تفصیل بتائی تھی – جو اس نے ایک طرف کی ہلچل کے طور پر شروع کی تھی – ہر ماہ دو ہزار ڈالر کی آمدنی حاصل کر رہے تھے۔ اس نے اپنی ہی رقم میں سے $10,000 کی سرمایہ کاری کر کے اپنے خیال کو دوگنا کر دیا – جسے وہ ڈین کے نام سے کاروبار کو دوبارہ شروع کرنے کے لیے استعمال کرتا تھا۔

ڈین، جس کا آغاز جولائی 2020 میں ہوا، نے آج اعلان کیا کہ اس نے گٹر کیپیٹل اور کراسبیم وینچر پارٹنرز کے اشتراک سے ایک راؤنڈ میں وینچر کیپیٹل میں $3 ملین اکٹھا کیا ہے۔ یہ ڈین کے سب سے بڑے حریفوں میں سے کچھ کے مقابلے میں بہت کم سرمایہ ہے، بشمول Atmos تک محدود نہیں، جس نے تقریباً 20 ملین ڈالر کی فنڈنگ ​​اکٹھی کی ہے۔، گھر کی طرف جس نے تقریباً 148 ملین ڈالر اکٹھے کیے ہیں۔اور خوش آمدید، جس نے تقریباً 35 ملین ڈالر اکٹھے کیے ہیں۔

پھر بھی، ڈین کے بانی کو یقین ہے کہ ان کا نقطہ نظر – اور دبلی پتلی کیپٹل حکمت عملی – انہیں جیتنے میں مدد کرے گی۔ اگرچہ بہت سے پروپٹیک کاروباروں کو جسمانی گھروں کی تعمیر کے لیے بڑے پیمانے پر سرمائے کی ضرورت ہوتی ہے، ڈین کی مرکزی مصنوعات ایک ڈیجیٹل پلیٹ فارم ہے جو زیادہ بہتر ڈیزائن اور تعمیراتی عمل کے ارد گرد بنایا گیا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک گاہک گھر کی تعمیر کے تمام مراحل میں مدد کے لیے ڈین کے پاس آ سکتا ہے، ڈیزائن تلاش کرنے سے لے کر صحیح زمین کو چننے تک۔ کم تعمیر کے بارے میں سوچیں، اور زیادہ، آخر سے آخر تک پراجیکٹ مینجمنٹ۔

اس کے خیال سے، ریاستہائے متحدہ میں رہائش کی فراہمی کے دو اہم زمرے ہیں: کسٹم ہاؤسنگ، جسے کوئی فرد اپنے گھر کے ہر ایک جہت کو اپنی مرضی کے مطابق بناتا ہے، یا قیاس آرائی پر مبنی ہاؤسنگ، ایک ٹرنکی ہاؤس جو ڈویلپرز کے ذریعے تعمیر کیا جاتا ہے جس کا مقصد کسی کو خریدنا ہے یا مستقبل میں جگہ کرایہ پر لینا۔ مؤخر الذکر – ایک مکمل طور پر عمل میں لایا گیا گھر – کے لیے ایک مختلف سطح کے بڑے حروف تہجی کی ضرورت ہوتی ہے، وہ کہتے ہیں، اور سابقہ، اچھی طرح سے، ناقابل یقین حد تک مہنگا ہے۔

ڈین، اس دوران، ایک ایسا گھر پیش کرنا چاہتا ہے جو کرسٹل کلیئر تصریحات کے ساتھ اچھی طرح سے ڈیزائن کیا گیا ہو، اور پھر اس عمل کے ذریعے گھر کے مالکان کو ہاتھ میں پکڑے۔ Romanowicz اس حقیقت پر قائم ہیں کہ بہت کم لوگ، یہاں تک کہ فن تعمیر کی فرموں میں بھی، گھر کے طول و عرض کی مکمل وضاحت نہیں کرتے اور عمل شروع ہونے کے بعد بہت سے فیصلے ہونے دیتے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ \”یہ ایک پیچیدہ اثر پیدا کرتا ہے جو وقت اور لاگت میں اضافہ کرتا ہے اور جب کوئی پروجیکٹ ختم ہونے جا رہا ہے تو درست طریقے سے تصویر کشی کرنے کی آپ کی صلاحیت کو ختم کر دیتا ہے۔\” \”لوگ مستقل طور پر ایک حل کے طور پر پری فیبریکیشن کو فروغ دے رہے ہیں، لیکن ہمارے لیے، ہم ائیر ٹائٹ وضاحتوں کے بارے میں سوچنے کی کوشش کر رہے ہیں۔\”

تصویری کریڈٹ: ڈین

اس فنانسنگ راؤنڈ میں واپس جانا، اگرچہ، رومانوِکز کا کہنا ہے کہ ڈین مقصد کے مطابق اثاثہ کی روشنی میں رہنا چاہتا ہے۔ کمپنی ڈیجیٹل سپیک پلانز کے ذریعے آمدنی کما رہی تھی، جسے وہ کسی بھی بیرونی سرمائے کو بڑھانے سے پہلے ایک اعلی مارجن اثاثہ لائٹ پروڈکٹ کے طور پر بیان کرتا ہے۔ وہ امید کر رہا ہے کہ بوٹسٹریپنگ کی ذہنیت ایک معمولی پہلے دور کے ساتھ جوڑ کر کمپنی کو آج کی معیشت میں اختیار دے گی۔

\”آئیے اثاثہ کی روشنی بنتے رہیں، کیونکہ یہ ہمارے لیے ایک اسٹریٹجک فائدہ کی طرح ہے،\” انہوں نے کہا۔ \”لہٰذا ہماری توجہ عمل، ڈیزائن، صارف کے تجربے، ڈیزائن کی دانشورانہ ملکیت اور ٹیکنالوجی پر رہی ہے – اس کا مطلب ہے کہ ہم تیزی سے آگے بڑھ سکتے ہیں، ہمیں مخصوص گھروں کی تعمیر اور انہیں مارکیٹ ریٹ پر فروخت کرنے کے لیے لاکھوں ڈالر جمع کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ زمرہ کے کچھ دوسرے لوگوں کی طرح۔\”

پھر بھی، اس نے انکار نہیں کیا کہ ڈین ایک دن خریداری کے کاروبار میں مزید اضافہ کر سکتا ہے۔ انہوں نے کہا کہ سڑک کے نیچے منیٹائزیشن کے اختیارات، جائیداد کی فروخت پر رقم کمانے سے لے کر، گھر کے مالکان سے لے کر بلڈرز تک مختلف قسم کے بیمہ کے ارد گرد مالیاتی خدمات کی خریداری سے لے کر کچھ بھی ہو سکتے ہیں۔ \”ہمارے پاس بہت سارے مسائل ہیں، چیلنجز ہیں اس سے پہلے کہ ہم اس خارش کو ختم کر سکیں۔\”

آج، سب سے بڑی رکاوٹ \”مرکوز رہنے کا آپریشنل چیلنج\” ہے۔ خوش قسمتی سے، وہ سوچتا ہے کہ مارکیٹ اس کے لیے تیار ہے۔

\”بڑے ترقی پذیر گروپس ہیں، ریاست بہ ریاست، جنہیں واقعی صرف ایک بہتر مارکیٹنگ اور کسٹمر کے حصول کے انجن کی ضرورت ہے،\” انہوں نے کہا۔ \”اور یہ وہی ہے جو ہم یہاں فراہم کرنے کے لئے ہیں.\”