Pakistan Affairs

Tag: iab-معیشت

  • China is helping to prop up the Russian economy. Here\’s how | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    یوکرین پر روسی حملے کے بعد سے ایک سال میں ماسکو کو شدید نقصان پہنچا ہے۔ مغربی پابندیوں کی مثال نہیں ملتی اور عالمی معیشت کے زیادہ تر حصے کو بند کر دیا۔

    لیکن چین جس کا اعلان کر چکا ہے۔ اس کی دوستی کی \”کوئی حد نہیں\” اس کے شمالی پڑوسی کے ساتھ، کریملن کو پھینک دیا ہے ایک اقتصادی لائف لائنعالمی مالیاتی نظام سے اس کے اخراج کے اثرات کو کم کرنا۔

    تعلقات کی قربت کو اجاگر کرتے ہوئے، چین کے اعلیٰ سفارت کار وانگ یی نے بدھ کو ماسکو کے دورے کے دوران صدر ولادیمیر پوٹن سے ملاقات کی۔ وال سٹریٹ جرنل اطلاع دی چینی صدر شی جن پنگ اور پوٹن اپریل یا مئی کے شروع میں ماسکو میں سربراہی اجلاس منعقد کر سکتے ہیں۔

    یہاں تین طریقے ہیں جن میں چین، دنیا میں اشیاء کا سب سے بڑا خریدار اور ایک مالیاتی اور تکنیکی پاور ہاؤس، آگے بڑھ رہا ہے۔ روسی معیشت:

    ماسکو کے خلاف مغربی پابندیاں شامل ہیں۔ تیل کی فروخت پر پابندی اور a اس کے خام تیل پر قیمت کی حدتک رسائی سے انکار تیز رو – بین الاقوامی پیغام رسانی کا نظام جو بینک لین دین کو قابل بناتا ہے – اور مرکزی بینک کے بیرون ملک موجود اثاثوں کو منجمد کرنا۔

    ان اقدامات کا مقصد روس کی جنگ کی مالی اعانت کی صلاحیت کو کمزور کرنا تھا۔

    ان کا اثر ہوا ہے۔ روس کی معیشت زوال کا شکار کساد بازاری 2022 میں، کے مطابق، 4.5 فیصد سکڑ رہا ہے۔ تازہ ترین تخمینہ ورلڈ بینک کی طرف سے.

    لیکن روسی حکومت کے مطابق ماسکو کی مالی آمدنی میں اضافہ ہوا۔ یہ بنیادی طور پر توانائی کی اونچی قیمتوں اور روس کی جانب سے برآمدات کو دوسرے رضامند خریداروں، جیسے کہ چین اور بھارت کو منتقل کرنے کی کوششوں کی بدولت ہے۔

    \"یوکرین

    یوریشیا گروپ میں چین اور شمال مشرقی ایشیا کے سینئر تجزیہ کار نیل تھامس نے کہا، \”چین نے روس کی جنگ کی معاشی طور پر اس لحاظ سے حمایت کی ہے کہ اس نے روس کے ساتھ تجارت میں اضافہ کیا ہے، جس نے ماسکو کی فوجی مشین کو کمزور کرنے کی مغربی کوششوں کو کمزور کر دیا ہے۔\”

    انہوں نے کہا کہ شی جن پنگ تیزی سے الگ تھلگ ہوتے ہوئے روس کے ساتھ چین کے تعلقات کو مزید گہرا کرنا چاہتے ہیں، انہوں نے مزید کہا کہ ماسکو کی \”پریہ حیثیت\” بیجنگ کو سستی توانائی، جدید فوجی ٹیکنالوجی اور چین کے بین الاقوامی مفادات کے لیے سفارتی حمایت حاصل کرنے کے لیے اس پر مزید فائدہ اٹھانے کے قابل بناتی ہے۔

    چینی کسٹمز کے اعداد و شمار کے مطابق، چین اور روس کے درمیان کل تجارت 2022 میں 30 فیصد اضافے سے 190 بلین ڈالر تک کی نئی ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی۔ خاص طور پر، جنگ کے آغاز کے بعد سے توانائی کی تجارت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

    چین نے 50.6 بلین ڈالر خریدے۔ مارچ سے دسمبر تک روس سے خام تیل کی مالیت گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 45 فیصد زیادہ ہے۔ کوئلے کی درآمدات 54 فیصد اضافے سے 10 بلین ڈالر تک پہنچ گئیں۔ پائپ لائن گیس اور ایل این جی سمیت قدرتی گیس کی خریداری 155 فیصد سے 9.6 بلین ڈالر تک پہنچ گئی۔

    یہ دونوں اطراف کے لیے باعث فخر ہے۔ روس کے لیے، اسے نئے گاہکوں کی اشد ضرورت ہے کیونکہ اس کے فوسل فیول کو مغرب نے مسترد کر دیا ہے۔ چین کے لئے، اب پر توجہ مرکوز اپنی معیشت کو زبوں حالی سے نکالنا، سستے کی ضرورت ہے۔ توانائی اس کی بڑی مینوفیکچرنگ کو طاقت دینے کے لیے صنعت

    \”روس کے لیے، یہ شراکت مایوسی کی وجہ سے پیدا ہوئی ہے،\” کیتھ کرچ، سابق امریکی انڈر سیکرٹری برائے اقتصادی ترقی، توانائی اور ماحولیات نے کہا۔ \”وہ [Putin] وہ جہاں کہیں بھی مدد تلاش کر رہا ہے اور شی جن پنگ پوٹن کی مایوسی کا شکار ہونے کے لیے تیار ہیں۔

    کراچ نے CNN کو بتایا کہ \”جہاں تک چین کا تعلق ہے، روس کو فروغ دینے کے لیے اس کی بے تابی ان اقدامات کے سلسلے میں تازہ ترین ہے جو ایک بار پھر یہ ظاہر کرتی ہے کہ بیجنگ ایک غیر ذمہ دار اداکار ہے۔\”

    دونوں فریق اس شراکت داری کو مزید وسعت دینے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، بشمول ایک سودا Gazprom کے درمیان

    (GZPFY)     اور چائنا نیشنل پیٹرولیم کارپوریشن اگلے 25 سالوں میں چین کو مزید گیس فراہم کرے گی۔

    ماسکو اسٹیٹ انسٹی ٹیوٹ آف انٹرنیشنل ریلیشنز کی ایک ایسوسی ایٹ پروفیسر اینا کریوا نے کہا، \”2023 میں چین کی معیشت کے کھلنے کے ساتھ، ہم چین کو روسی برآمدات میں مزید اضافے کی توقع کر سکتے ہیں، بشمول پیٹرولیم اور دیگر آئل ریفائنڈ مصنوعات\”۔

    \"ریاستہائے

    رپورٹر بلنکن اور چینی وزیر خارجہ کے درمیان بات چیت کا اشتراک کرتا ہے۔

    توانائی کے علاوہ روس چین سے مشینری، الیکٹرانکس، بیس میٹلز، گاڑیاں، بحری جہاز اور ہوائی جہاز خریدنے پر بھی اربوں خرچ کر رہا ہے، جیسا کہ امریکی کانگریس کی ریسرچ سروس میں تفصیل سے بتایا گیا ہے۔ رپورٹ گزشتہ مئی سے.

    تھامس نے کہا کہ \”روس کی جنگ کو براہ راست مدد دینے میں چین کی ہچکچاہٹ کے باوجود، دو طرفہ تعلقات بڑھتے رہیں گے کیونکہ بیجنگ موقع پرست ہے،\” تھامس نے کہا۔

    شی نے پوٹن کی حمایت کو قدر کی نگاہ سے دیکھا [a] ایک بڑھتے ہوئے دشمن امریکہ کے خلاف اسٹریٹجک گٹی، لیکن وہ روس میں بنیادی طور پر اس لیے دلچسپی رکھتا ہے کہ وہ چین کے لیے کیا کر سکتا ہے،‘‘ انہوں نے مزید کہا۔

    روس کو بھی مغربی منڈیوں سے اپنی درآمدات کے لیے متبادل تلاش کرنے کی ضرورت ہے، جیسے کاریں اور الیکٹرانکس.

    کیریوا نے کہا، \”اور یہاں چین اپنی صنعتی صلاحیت کے ساتھ کسی دوسرے بڑے پروڈیوسر سے مقابلہ نہیں کر سکتا۔\”

    روسی تحقیقی فرم کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، چینی کار برانڈز، جن میں Havel، Chery، اور Geely شامل ہیں، نے مغربی برانڈز کے اخراج کے بعد ایک سال میں اپنے مارکیٹ شیئر میں 10% سے 38% تک اضافہ دیکھا ہے۔ آٹوسٹیٹ۔ اور یہ حصہ اس سال مزید بڑھنے کا امکان ہے، اس نے پیش گوئی کی ہے۔

    کنزیومر الیکٹرانکس میں، چینی برانڈز کا 2021 کے آخر میں اسمارٹ فون مارکیٹ کا تقریباً 40% حصہ تھا۔ مارکیٹ ریسرچ فرم کاؤنٹرپوائنٹ کے مطابق، ایک سال بعد، انہوں نے تقریباً 95 فیصد مارکیٹ شیئر کے ساتھ انڈسٹری پر قبضہ کر لیا ہے۔

    \"کرنل

    ریٹائرڈ کرنل پیوٹن کی جانب سے امریکہ کے ساتھ جوہری ہتھیاروں کے معاہدے میں شرکت معطل کرنے پر وزن رکھتے ہیں

    SWIFT سے کچھ روسی بینکوں کے منقطع ہونے کے بعد، ماسکو کیا گیا ہے ڈالر کی گراوٹ چینی یوآن کے لیے۔

    روسی کمپنیاں چین کے ساتھ بڑھتی ہوئی تجارت کو آسان بنانے کے لیے زیادہ یوآن استعمال کر رہی ہیں۔ کریوا کے مطابق، روسی بینکوں نے بھی یوآن میں مزید لین دین کیے ہیں تاکہ انھیں پابندی کے خطرات سے بچایا جا سکے۔

    روسی غیر ملکی کرنسی مارکیٹ میں یوآن کا حصہ نومبر 2022 تک بڑھ کر 48 فیصد ہو گیا جو جنوری میں 1 فیصد سے بھی کم تھا۔ روسی میڈیاماسکو ایکسچینج کے سربراہ کا حوالہ دیتے ہوئے.

    مختصراً روس پیچھے گزشتہ جولائی، یوآن کے لئے دنیا کا تیسرا سب سے بڑا غیر ملکی تجارتی مرکز بن گیا ہانگ کانگ اور برطانیہ کے مطابق اعداد و شمار SWIFT کی طرف سے جاری. تب سے، یہ یوآن کی تجارت کے لیے ٹاپ چھ مارکیٹوں میں سے ایک رہا ہے – یہ یوکرین کی جنگ سے پہلے ٹاپ 15 میں بھی نہیں تھا۔

    روس کی مالیاتی وزارت نے بھی یوآن کے ذخائر کا حصہ دوگنا کر دیا ہے جو ملک کے خودمختار دولت فنڈ میں 60 فیصد ہو سکتا ہے، اس کے بعد اس کی بچت کا بڑا حصہ بین الاقوامی پابندیوں کی وجہ سے منجمد، رائٹرز کے مطابق.

    وزیر خزانہ انتون سلوانوف نے کہا ہے کہ روس 2023 میں ملک کے خودمختار دولت فنڈ کو دوبارہ بھرنے کے لیے صرف یوآن خریدے گا، ٹاس اطلاع دی

    \”تمام غیر ملکی کرنسیوں میں سے جو روسی [central] بینک کے پاس اس کے ذخائر تھے، یہ صرف چینی یوآن ہے جو منجمد نہیں ہوا تھا اور یہ ایک \’دوستانہ\’ بنی ہوئی ہے،\’\’ کیریوا نے کہا۔

    \”ہم عام طور پر روس کی غیر ملکی تجارت میں مزید کمی کو دیکھیں گے اور [an] ان تمام ریاستوں کے ساتھ قومی کرنسیوں میں تجارت کا حصہ بڑھانا جو ماسکو کے لیے دوستانہ یا غیر جانبدار ہیں۔

    یوآن کے زیادہ ذخائر کے ساتھ، ماسکو چینی کرنسی کو روبل اور اس کی مالیاتی منڈیوں کو مستحکم کرنے کے لیے استعمال کرنے کے قابل ہے۔ گزشتہ سال میں یورو اور ڈالر کے مقابلے روبل کی قیمت میں 40 فیصد سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی ہے اور اہم روسی اسٹاک انڈیکس ایک تہائی سے زیادہ گر گیا ہے۔

    گزشتہ ماہ، روس کی مالیاتی وزارت نے اعلان کیا تھا کہ وہ یوآن بیچ کر اور روبل خرید کر زرمبادلہ کی مداخلت دوبارہ شروع کرے گی۔

    تاہم، تعلقات مکمل طور پر رگڑ نہیں ہے.

    یونین پے، چینی ادائیگیوں کے نظام کے پاس ہے۔ روسی اخبار کے مطابق، بین الاقوامی پابندیوں کے خوف سے مبینہ طور پر روسی بینکوں کے جاری کردہ کارڈز کو قبول کرنا بند کر دیا ہے۔ کامرسنٹ.

    کریوا نے کہا، \”بڑے چینی کاروبار ثانوی پابندیوں کے بارے میں محتاط ہیں اور پابندیوں کے تحت روسی اداروں یا عام طور پر روسی مارکیٹ کے ساتھ نمٹنے کے بارے میں محتاط ہیں۔\”

    – سی این این کی مشیل ٹوہ نے اس رپورٹ میں تعاون کیا۔



    >Source link>

    >>Join our Facebook page From top right corner. <<

  • China is helping to prop up the Russian economy. Here\’s how | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    یوکرین پر روسی حملے کے بعد سے ایک سال میں ماسکو کو شدید نقصان پہنچا ہے۔ مغربی پابندیوں کی مثال نہیں ملتی اور عالمی معیشت کے زیادہ تر حصے کو بند کر دیا۔

    لیکن چین جس کا اعلان کر چکا ہے۔ اس کی دوستی کی \”کوئی حد نہیں\” اس کے شمالی پڑوسی کے ساتھ، کریملن کو پھینک دیا ہے ایک اقتصادی لائف لائنعالمی مالیاتی نظام سے اس کے اخراج کے اثرات کو کم کرنا۔

    تعلقات کی قربت کو اجاگر کرتے ہوئے، چین کے اعلیٰ سفارت کار وانگ یی نے بدھ کو ماسکو کے دورے کے دوران صدر ولادیمیر پوٹن سے ملاقات کی۔ وال سٹریٹ جرنل اطلاع دی چینی صدر شی جن پنگ اور پوٹن اپریل یا مئی کے شروع میں ماسکو میں سربراہی اجلاس منعقد کر سکتے ہیں۔

    یہاں تین طریقے ہیں جن میں چین، دنیا میں اشیاء کا سب سے بڑا خریدار اور ایک مالیاتی اور تکنیکی پاور ہاؤس، آگے بڑھ رہا ہے۔ روسی معیشت:

    ماسکو کے خلاف مغربی پابندیاں شامل ہیں۔ تیل کی فروخت پر پابندی اور a اس کے خام تیل پر قیمت کی حدتک رسائی سے انکار تیز رو – بین الاقوامی پیغام رسانی کا نظام جو بینک لین دین کو قابل بناتا ہے – اور مرکزی بینک کے بیرون ملک موجود اثاثوں کو منجمد کرنا۔

    ان اقدامات کا مقصد روس کی جنگ کی مالی اعانت کی صلاحیت کو کمزور کرنا تھا۔

    ان کا اثر ہوا ہے۔ روس کی معیشت زوال کا شکار کساد بازاری 2022 میں، کے مطابق، 4.5 فیصد سکڑ رہا ہے۔ تازہ ترین تخمینہ ورلڈ بینک کی طرف سے.

    لیکن روسی حکومت کے مطابق ماسکو کی مالی آمدنی میں اضافہ ہوا۔ یہ بنیادی طور پر توانائی کی اونچی قیمتوں اور روس کی جانب سے برآمدات کو دوسرے رضامند خریداروں، جیسے کہ چین اور بھارت کو منتقل کرنے کی کوششوں کی بدولت ہے۔

    \"یوکرین

    یوریشیا گروپ میں چین اور شمال مشرقی ایشیا کے سینئر تجزیہ کار نیل تھامس نے کہا، \”چین نے روس کی جنگ کی معاشی طور پر اس لحاظ سے حمایت کی ہے کہ اس نے روس کے ساتھ تجارت میں اضافہ کیا ہے، جس نے ماسکو کی فوجی مشین کو کمزور کرنے کی مغربی کوششوں کو کمزور کر دیا ہے۔\”

    انہوں نے کہا کہ شی جن پنگ تیزی سے الگ تھلگ ہوتے ہوئے روس کے ساتھ چین کے تعلقات کو مزید گہرا کرنا چاہتے ہیں، انہوں نے مزید کہا کہ ماسکو کی \”پریہ حیثیت\” بیجنگ کو سستی توانائی، جدید فوجی ٹیکنالوجی اور چین کے بین الاقوامی مفادات کے لیے سفارتی حمایت حاصل کرنے کے لیے اس پر مزید فائدہ اٹھانے کے قابل بناتی ہے۔

    چینی کسٹمز کے اعداد و شمار کے مطابق، چین اور روس کے درمیان کل تجارت 2022 میں 30 فیصد اضافے سے 190 بلین ڈالر تک کی نئی ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی۔ خاص طور پر، جنگ کے آغاز کے بعد سے توانائی کی تجارت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

    چین نے 50.6 بلین ڈالر خریدے۔ مارچ سے دسمبر تک روس سے خام تیل کی مالیت گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 45 فیصد زیادہ ہے۔ کوئلے کی درآمدات 54 فیصد اضافے سے 10 بلین ڈالر تک پہنچ گئیں۔ پائپ لائن گیس اور ایل این جی سمیت قدرتی گیس کی خریداری 155 فیصد سے 9.6 بلین ڈالر تک پہنچ گئی۔

    یہ دونوں اطراف کے لیے باعث فخر ہے۔ روس کے لیے، اسے نئے گاہکوں کی اشد ضرورت ہے کیونکہ اس کے فوسل فیول کو مغرب نے مسترد کر دیا ہے۔ چین کے لئے، اب پر توجہ مرکوز اپنی معیشت کو زبوں حالی سے نکالنا، سستے کی ضرورت ہے۔ توانائی اس کی بڑی مینوفیکچرنگ کو طاقت دینے کے لیے صنعت

    \”روس کے لیے، یہ شراکت مایوسی کی وجہ سے پیدا ہوئی ہے،\” کیتھ کرچ، سابق امریکی انڈر سیکرٹری برائے اقتصادی ترقی، توانائی اور ماحولیات نے کہا۔ \”وہ [Putin] وہ جہاں کہیں بھی مدد تلاش کر رہا ہے اور شی جن پنگ پوٹن کی مایوسی کا شکار ہونے کے لیے تیار ہیں۔

    کراچ نے CNN کو بتایا کہ \”جہاں تک چین کا تعلق ہے، روس کو فروغ دینے کے لیے اس کی بے تابی ان اقدامات کے سلسلے میں تازہ ترین ہے جو ایک بار پھر یہ ظاہر کرتی ہے کہ بیجنگ ایک غیر ذمہ دار اداکار ہے۔\”

    دونوں فریق اس شراکت داری کو مزید وسعت دینے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، بشمول ایک سودا Gazprom کے درمیان

    (GZPFY)     اور چائنا نیشنل پیٹرولیم کارپوریشن اگلے 25 سالوں میں چین کو مزید گیس فراہم کرے گی۔

    ماسکو اسٹیٹ انسٹی ٹیوٹ آف انٹرنیشنل ریلیشنز کی ایک ایسوسی ایٹ پروفیسر اینا کریوا نے کہا، \”2023 میں چین کی معیشت کے کھلنے کے ساتھ، ہم چین کو روسی برآمدات میں مزید اضافے کی توقع کر سکتے ہیں، بشمول پیٹرولیم اور دیگر آئل ریفائنڈ مصنوعات\”۔

    \"ریاستہائے

    رپورٹر بلنکن اور چینی وزیر خارجہ کے درمیان بات چیت کا اشتراک کرتا ہے۔

    توانائی کے علاوہ روس چین سے مشینری، الیکٹرانکس، بیس میٹلز، گاڑیاں، بحری جہاز اور ہوائی جہاز خریدنے پر بھی اربوں خرچ کر رہا ہے، جیسا کہ امریکی کانگریس کی ریسرچ سروس میں تفصیل سے بتایا گیا ہے۔ رپورٹ گزشتہ مئی سے.

    تھامس نے کہا کہ \”روس کی جنگ کو براہ راست مدد دینے میں چین کی ہچکچاہٹ کے باوجود، دو طرفہ تعلقات بڑھتے رہیں گے کیونکہ بیجنگ موقع پرست ہے،\” تھامس نے کہا۔

    شی نے پوٹن کی حمایت کو قدر کی نگاہ سے دیکھا [a] ایک بڑھتے ہوئے دشمن امریکہ کے خلاف اسٹریٹجک گٹی، لیکن وہ روس میں بنیادی طور پر اس لیے دلچسپی رکھتا ہے کہ وہ چین کے لیے کیا کر سکتا ہے،‘‘ انہوں نے مزید کہا۔

    روس کو بھی مغربی منڈیوں سے اپنی درآمدات کے لیے متبادل تلاش کرنے کی ضرورت ہے، جیسے کاریں اور الیکٹرانکس.

    کیریوا نے کہا، \”اور یہاں چین اپنی صنعتی صلاحیت کے ساتھ کسی دوسرے بڑے پروڈیوسر سے مقابلہ نہیں کر سکتا۔\”

    روسی تحقیقی فرم کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، چینی کار برانڈز، جن میں Havel، Chery، اور Geely شامل ہیں، نے مغربی برانڈز کے اخراج کے بعد ایک سال میں اپنے مارکیٹ شیئر میں 10% سے 38% تک اضافہ دیکھا ہے۔ آٹوسٹیٹ۔ اور یہ حصہ اس سال مزید بڑھنے کا امکان ہے، اس نے پیش گوئی کی ہے۔

    کنزیومر الیکٹرانکس میں، چینی برانڈز کا 2021 کے آخر میں اسمارٹ فون مارکیٹ کا تقریباً 40% حصہ تھا۔ مارکیٹ ریسرچ فرم کاؤنٹرپوائنٹ کے مطابق، ایک سال بعد، انہوں نے تقریباً 95 فیصد مارکیٹ شیئر کے ساتھ انڈسٹری پر قبضہ کر لیا ہے۔

    \"کرنل

    ریٹائرڈ کرنل پیوٹن کی جانب سے امریکہ کے ساتھ جوہری ہتھیاروں کے معاہدے میں شرکت معطل کرنے پر وزن رکھتے ہیں

    SWIFT سے کچھ روسی بینکوں کے منقطع ہونے کے بعد، ماسکو کیا گیا ہے ڈالر کی گراوٹ چینی یوآن کے لیے۔

    روسی کمپنیاں چین کے ساتھ بڑھتی ہوئی تجارت کو آسان بنانے کے لیے زیادہ یوآن استعمال کر رہی ہیں۔ کریوا کے مطابق، روسی بینکوں نے بھی یوآن میں مزید لین دین کیے ہیں تاکہ انھیں پابندی کے خطرات سے بچایا جا سکے۔

    روسی غیر ملکی کرنسی مارکیٹ میں یوآن کا حصہ نومبر 2022 تک بڑھ کر 48 فیصد ہو گیا جو جنوری میں 1 فیصد سے بھی کم تھا۔ روسی میڈیاماسکو ایکسچینج کے سربراہ کا حوالہ دیتے ہوئے.

    مختصراً روس پیچھے گزشتہ جولائی، یوآن کے لئے دنیا کا تیسرا سب سے بڑا غیر ملکی تجارتی مرکز بن گیا ہانگ کانگ اور برطانیہ کے مطابق اعداد و شمار SWIFT کی طرف سے جاری. تب سے، یہ یوآن کی تجارت کے لیے ٹاپ چھ مارکیٹوں میں سے ایک رہا ہے – یہ یوکرین کی جنگ سے پہلے ٹاپ 15 میں بھی نہیں تھا۔

    روس کی مالیاتی وزارت نے بھی یوآن کے ذخائر کا حصہ دوگنا کر دیا ہے جو ملک کے خودمختار دولت فنڈ میں 60 فیصد ہو سکتا ہے، اس کے بعد اس کی بچت کا بڑا حصہ بین الاقوامی پابندیوں کی وجہ سے منجمد، رائٹرز کے مطابق.

    وزیر خزانہ انتون سلوانوف نے کہا ہے کہ روس 2023 میں ملک کے خودمختار دولت فنڈ کو دوبارہ بھرنے کے لیے صرف یوآن خریدے گا، ٹاس اطلاع دی

    \”تمام غیر ملکی کرنسیوں میں سے جو روسی [central] بینک کے پاس اس کے ذخائر تھے، یہ صرف چینی یوآن ہے جو منجمد نہیں ہوا تھا اور یہ ایک \’دوستانہ\’ بنی ہوئی ہے،\’\’ کیریوا نے کہا۔

    \”ہم عام طور پر روس کی غیر ملکی تجارت میں مزید کمی کو دیکھیں گے اور [an] ان تمام ریاستوں کے ساتھ قومی کرنسیوں میں تجارت کا حصہ بڑھانا جو ماسکو کے لیے دوستانہ یا غیر جانبدار ہیں۔

    یوآن کے زیادہ ذخائر کے ساتھ، ماسکو چینی کرنسی کو روبل اور اس کی مالیاتی منڈیوں کو مستحکم کرنے کے لیے استعمال کرنے کے قابل ہے۔ گزشتہ سال میں یورو اور ڈالر کے مقابلے روبل کی قیمت میں 40 فیصد سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی ہے اور اہم روسی اسٹاک انڈیکس ایک تہائی سے زیادہ گر گیا ہے۔

    گزشتہ ماہ، روس کی مالیاتی وزارت نے اعلان کیا تھا کہ وہ یوآن بیچ کر اور روبل خرید کر زرمبادلہ کی مداخلت دوبارہ شروع کرے گی۔

    تاہم، تعلقات مکمل طور پر رگڑ نہیں ہے.

    یونین پے، چینی ادائیگیوں کے نظام کے پاس ہے۔ روسی اخبار کے مطابق، بین الاقوامی پابندیوں کے خوف سے مبینہ طور پر روسی بینکوں کے جاری کردہ کارڈز کو قبول کرنا بند کر دیا ہے۔ کامرسنٹ.

    کریوا نے کہا، \”بڑے چینی کاروبار ثانوی پابندیوں کے بارے میں محتاط ہیں اور پابندیوں کے تحت روسی اداروں یا عام طور پر روسی مارکیٹ کے ساتھ نمٹنے کے بارے میں محتاط ہیں۔\”

    – سی این این کی مشیل ٹوہ نے اس رپورٹ میں تعاون کیا۔



    >Source link>

    >>Join our Facebook page From top right corner. <<

  • China is helping to prop up the Russian economy. Here\’s how | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    یوکرین پر روسی حملے کے بعد سے ایک سال میں ماسکو کو شدید نقصان پہنچا ہے۔ مغربی پابندیوں کی مثال نہیں ملتی اور عالمی معیشت کے زیادہ تر حصے کو بند کر دیا۔

    لیکن چین جس کا اعلان کر چکا ہے۔ اس کی دوستی کی \”کوئی حد نہیں\” اس کے شمالی پڑوسی کے ساتھ، کریملن کو پھینک دیا ہے ایک اقتصادی لائف لائنعالمی مالیاتی نظام سے اس کے اخراج کے اثرات کو کم کرنا۔

    تعلقات کی قربت کو اجاگر کرتے ہوئے، چین کے اعلیٰ سفارت کار وانگ یی نے بدھ کو ماسکو کے دورے کے دوران صدر ولادیمیر پوٹن سے ملاقات کی۔ وال سٹریٹ جرنل اطلاع دی چینی صدر شی جن پنگ اور پوٹن اپریل یا مئی کے شروع میں ماسکو میں سربراہی اجلاس منعقد کر سکتے ہیں۔

    یہاں تین طریقے ہیں جن میں چین، دنیا میں اشیاء کا سب سے بڑا خریدار اور ایک مالیاتی اور تکنیکی پاور ہاؤس، آگے بڑھ رہا ہے۔ روسی معیشت:

    ماسکو کے خلاف مغربی پابندیاں شامل ہیں۔ تیل کی فروخت پر پابندی اور a اس کے خام تیل پر قیمت کی حدتک رسائی سے انکار تیز رو – بین الاقوامی پیغام رسانی کا نظام جو بینک لین دین کو قابل بناتا ہے – اور مرکزی بینک کے بیرون ملک موجود اثاثوں کو منجمد کرنا۔

    ان اقدامات کا مقصد روس کی جنگ کی مالی اعانت کی صلاحیت کو کمزور کرنا تھا۔

    ان کا اثر ہوا ہے۔ روس کی معیشت زوال کا شکار کساد بازاری 2022 میں، کے مطابق، 4.5 فیصد سکڑ رہا ہے۔ تازہ ترین تخمینہ ورلڈ بینک کی طرف سے.

    لیکن روسی حکومت کے مطابق ماسکو کی مالی آمدنی میں اضافہ ہوا۔ یہ بنیادی طور پر توانائی کی اونچی قیمتوں اور روس کی جانب سے برآمدات کو دوسرے رضامند خریداروں، جیسے کہ چین اور بھارت کو منتقل کرنے کی کوششوں کی بدولت ہے۔

    \"یوکرین

    یوریشیا گروپ میں چین اور شمال مشرقی ایشیا کے سینئر تجزیہ کار نیل تھامس نے کہا، \”چین نے روس کی جنگ کی معاشی طور پر اس لحاظ سے حمایت کی ہے کہ اس نے روس کے ساتھ تجارت میں اضافہ کیا ہے، جس نے ماسکو کی فوجی مشین کو کمزور کرنے کی مغربی کوششوں کو کمزور کر دیا ہے۔\”

    انہوں نے کہا کہ شی جن پنگ تیزی سے الگ تھلگ ہوتے ہوئے روس کے ساتھ چین کے تعلقات کو مزید گہرا کرنا چاہتے ہیں، انہوں نے مزید کہا کہ ماسکو کی \”پریہ حیثیت\” بیجنگ کو سستی توانائی، جدید فوجی ٹیکنالوجی اور چین کے بین الاقوامی مفادات کے لیے سفارتی حمایت حاصل کرنے کے لیے اس پر مزید فائدہ اٹھانے کے قابل بناتی ہے۔

    چینی کسٹمز کے اعداد و شمار کے مطابق، چین اور روس کے درمیان کل تجارت 2022 میں 30 فیصد اضافے سے 190 بلین ڈالر تک کی نئی ریکارڈ سطح پر پہنچ گئی۔ خاص طور پر، جنگ کے آغاز کے بعد سے توانائی کی تجارت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

    چین نے 50.6 بلین ڈالر خریدے۔ مارچ سے دسمبر تک روس سے خام تیل کی مالیت گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 45 فیصد زیادہ ہے۔ کوئلے کی درآمدات 54 فیصد اضافے سے 10 بلین ڈالر تک پہنچ گئیں۔ پائپ لائن گیس اور ایل این جی سمیت قدرتی گیس کی خریداری 155 فیصد سے 9.6 بلین ڈالر تک پہنچ گئی۔

    یہ دونوں اطراف کے لیے باعث فخر ہے۔ روس کے لیے، اسے نئے گاہکوں کی اشد ضرورت ہے کیونکہ اس کے فوسل فیول کو مغرب نے مسترد کر دیا ہے۔ چین کے لئے، اب پر توجہ مرکوز اپنی معیشت کو زبوں حالی سے نکالنا، سستے کی ضرورت ہے۔ توانائی اس کی بڑی مینوفیکچرنگ کو طاقت دینے کے لیے صنعت

    \”روس کے لیے، یہ شراکت مایوسی کی وجہ سے پیدا ہوئی ہے،\” کیتھ کرچ، سابق امریکی انڈر سیکرٹری برائے اقتصادی ترقی، توانائی اور ماحولیات نے کہا۔ \”وہ [Putin] وہ جہاں کہیں بھی مدد تلاش کر رہا ہے اور شی جن پنگ پوٹن کی مایوسی کا شکار ہونے کے لیے تیار ہیں۔

    کراچ نے CNN کو بتایا کہ \”جہاں تک چین کا تعلق ہے، روس کو فروغ دینے کے لیے اس کی بے تابی ان اقدامات کے سلسلے میں تازہ ترین ہے جو ایک بار پھر یہ ظاہر کرتی ہے کہ بیجنگ ایک غیر ذمہ دار اداکار ہے۔\”

    دونوں فریق اس شراکت داری کو مزید وسعت دینے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، بشمول ایک سودا Gazprom کے درمیان

    (GZPFY)     اور چائنا نیشنل پیٹرولیم کارپوریشن اگلے 25 سالوں میں چین کو مزید گیس فراہم کرے گی۔

    ماسکو اسٹیٹ انسٹی ٹیوٹ آف انٹرنیشنل ریلیشنز کی ایک ایسوسی ایٹ پروفیسر اینا کریوا نے کہا، \”2023 میں چین کی معیشت کے کھلنے کے ساتھ، ہم چین کو روسی برآمدات میں مزید اضافے کی توقع کر سکتے ہیں، بشمول پیٹرولیم اور دیگر آئل ریفائنڈ مصنوعات\”۔

    \"ریاستہائے

    رپورٹر بلنکن اور چینی وزیر خارجہ کے درمیان بات چیت کا اشتراک کرتا ہے۔

    توانائی کے علاوہ روس چین سے مشینری، الیکٹرانکس، بیس میٹلز، گاڑیاں، بحری جہاز اور ہوائی جہاز خریدنے پر بھی اربوں خرچ کر رہا ہے، جیسا کہ امریکی کانگریس کی ریسرچ سروس میں تفصیل سے بتایا گیا ہے۔ رپورٹ گزشتہ مئی سے.

    تھامس نے کہا کہ \”روس کی جنگ کو براہ راست مدد دینے میں چین کی ہچکچاہٹ کے باوجود، دو طرفہ تعلقات بڑھتے رہیں گے کیونکہ بیجنگ موقع پرست ہے،\” تھامس نے کہا۔

    شی نے پوٹن کی حمایت کو قدر کی نگاہ سے دیکھا [a] ایک بڑھتے ہوئے دشمن امریکہ کے خلاف اسٹریٹجک گٹی، لیکن وہ روس میں بنیادی طور پر اس لیے دلچسپی رکھتا ہے کہ وہ چین کے لیے کیا کر سکتا ہے،‘‘ انہوں نے مزید کہا۔

    روس کو بھی مغربی منڈیوں سے اپنی درآمدات کے لیے متبادل تلاش کرنے کی ضرورت ہے، جیسے کاریں اور الیکٹرانکس.

    کیریوا نے کہا، \”اور یہاں چین اپنی صنعتی صلاحیت کے ساتھ کسی دوسرے بڑے پروڈیوسر سے مقابلہ نہیں کر سکتا۔\”

    روسی تحقیقی فرم کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، چینی کار برانڈز، جن میں Havel، Chery، اور Geely شامل ہیں، نے مغربی برانڈز کے اخراج کے بعد ایک سال میں اپنے مارکیٹ شیئر میں 10% سے 38% تک اضافہ دیکھا ہے۔ آٹوسٹیٹ۔ اور یہ حصہ اس سال مزید بڑھنے کا امکان ہے، اس نے پیش گوئی کی ہے۔

    کنزیومر الیکٹرانکس میں، چینی برانڈز کا 2021 کے آخر میں اسمارٹ فون مارکیٹ کا تقریباً 40% حصہ تھا۔ مارکیٹ ریسرچ فرم کاؤنٹرپوائنٹ کے مطابق، ایک سال بعد، انہوں نے تقریباً 95 فیصد مارکیٹ شیئر کے ساتھ انڈسٹری پر قبضہ کر لیا ہے۔

    \"کرنل

    ریٹائرڈ کرنل پیوٹن کی جانب سے امریکہ کے ساتھ جوہری ہتھیاروں کے معاہدے میں شرکت معطل کرنے پر وزن رکھتے ہیں

    SWIFT سے کچھ روسی بینکوں کے منقطع ہونے کے بعد، ماسکو کیا گیا ہے ڈالر کی گراوٹ چینی یوآن کے لیے۔

    روسی کمپنیاں چین کے ساتھ بڑھتی ہوئی تجارت کو آسان بنانے کے لیے زیادہ یوآن استعمال کر رہی ہیں۔ کریوا کے مطابق، روسی بینکوں نے بھی یوآن میں مزید لین دین کیے ہیں تاکہ انھیں پابندی کے خطرات سے بچایا جا سکے۔

    روسی غیر ملکی کرنسی مارکیٹ میں یوآن کا حصہ نومبر 2022 تک بڑھ کر 48 فیصد ہو گیا جو جنوری میں 1 فیصد سے بھی کم تھا۔ روسی میڈیاماسکو ایکسچینج کے سربراہ کا حوالہ دیتے ہوئے.

    مختصراً روس پیچھے گزشتہ جولائی، یوآن کے لئے دنیا کا تیسرا سب سے بڑا غیر ملکی تجارتی مرکز بن گیا ہانگ کانگ اور برطانیہ کے مطابق اعداد و شمار SWIFT کی طرف سے جاری. تب سے، یہ یوآن کی تجارت کے لیے ٹاپ چھ مارکیٹوں میں سے ایک رہا ہے – یہ یوکرین کی جنگ سے پہلے ٹاپ 15 میں بھی نہیں تھا۔

    روس کی مالیاتی وزارت نے بھی یوآن کے ذخائر کا حصہ دوگنا کر دیا ہے جو ملک کے خودمختار دولت فنڈ میں 60 فیصد ہو سکتا ہے، اس کے بعد اس کی بچت کا بڑا حصہ بین الاقوامی پابندیوں کی وجہ سے منجمد، رائٹرز کے مطابق.

    وزیر خزانہ انتون سلوانوف نے کہا ہے کہ روس 2023 میں ملک کے خودمختار دولت فنڈ کو دوبارہ بھرنے کے لیے صرف یوآن خریدے گا، ٹاس اطلاع دی

    \”تمام غیر ملکی کرنسیوں میں سے جو روسی [central] بینک کے پاس اس کے ذخائر تھے، یہ صرف چینی یوآن ہے جو منجمد نہیں ہوا تھا اور یہ ایک \’دوستانہ\’ بنی ہوئی ہے،\’\’ کیریوا نے کہا۔

    \”ہم عام طور پر روس کی غیر ملکی تجارت میں مزید کمی کو دیکھیں گے اور [an] ان تمام ریاستوں کے ساتھ قومی کرنسیوں میں تجارت کا حصہ بڑھانا جو ماسکو کے لیے دوستانہ یا غیر جانبدار ہیں۔

    یوآن کے زیادہ ذخائر کے ساتھ، ماسکو چینی کرنسی کو روبل اور اس کی مالیاتی منڈیوں کو مستحکم کرنے کے لیے استعمال کرنے کے قابل ہے۔ گزشتہ سال میں یورو اور ڈالر کے مقابلے روبل کی قیمت میں 40 فیصد سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی ہے اور اہم روسی اسٹاک انڈیکس ایک تہائی سے زیادہ گر گیا ہے۔

    گزشتہ ماہ، روس کی مالیاتی وزارت نے اعلان کیا تھا کہ وہ یوآن بیچ کر اور روبل خرید کر زرمبادلہ کی مداخلت دوبارہ شروع کرے گی۔

    تاہم، تعلقات مکمل طور پر رگڑ نہیں ہے.

    یونین پے، چینی ادائیگیوں کے نظام کے پاس ہے۔ روسی اخبار کے مطابق، بین الاقوامی پابندیوں کے خوف سے مبینہ طور پر روسی بینکوں کے جاری کردہ کارڈز کو قبول کرنا بند کر دیا ہے۔ کامرسنٹ.

    کریوا نے کہا، \”بڑے چینی کاروبار ثانوی پابندیوں کے بارے میں محتاط ہیں اور پابندیوں کے تحت روسی اداروں یا عام طور پر روسی مارکیٹ کے ساتھ نمٹنے کے بارے میں محتاط ہیں۔\”

    – سی این این کی مشیل ٹوہ نے اس رپورٹ میں تعاون کیا۔



    >Source link>

    >>Join our Facebook page From top right corner. <<

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • China\’s property crash is prompting banks to offer mortgages to 70-year-olds | CNN Business


    ہانگ کانگ
    سی این این
    –

    چین میں پراپرٹی مارکیٹ اس قدر افسردہ ہے کہ کچھ بینک سخت اقدامات کا سہارا لے رہے ہیں، بشمول لوگوں کو 95 سال کی عمر تک رہن کی ادائیگی کی اجازت دینا۔

    متعدد سرکاری میڈیا رپورٹس کے مطابق، ناننگ، ہانگژو، ننگبو اور بیجنگ کے شہروں میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو 80 اور 95 کے درمیان بڑھا دیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 70 سال کی عمر کے لوگ اب 10 سے 25 سال کی میچورٹی کے ساتھ قرض لے سکتے ہیں۔

    چین کی پراپرٹی مارکیٹ کے بیچ میں ہے۔ ایک تاریخی بحران. نئے گھروں کی قیمتیں دسمبر کے ذریعے 16 مہینوں تک گر گئی تھیں۔ گزشتہ سال ملک کے سرفہرست 100 ڈویلپرز کی فروخت 2021 کی سطح کا صرف 60 فیصد تھی۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ عمر کی نئی حدیں، جو ابھی تک سرکاری قومی پالیسی نہیں ہیں، کا مقصد چین کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی کو مدنظر رکھتے ہوئے ملک کی مری ہوئی جائیداد کی مارکیٹ میں جان ڈالنا ہے۔ ریئل اسٹیٹ سروسز فرم، ایک حالیہ تحقیقی نوٹ میں۔

    انہوں نے مزید کہا، \”بنیادی طور پر، یہ ہاؤسنگ کی طلب کو بڑھانے کے لیے ایک پالیسی ٹول ہے، کیونکہ یہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کر سکتا ہے اور گھر خریدنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے۔\”

    رہن کی نئی شرائط \”ریلے لون\” کی طرح ہیں۔ انہوں نے کہا کہ اگر بوڑھا قرض لینے والا واپس کرنے کے قابل نہیں ہے، تو اس کے بچوں کو رہن کے ساتھ رکھنا چاہیے۔

    پچھلے مہینے، چین نے اطلاع دی کہ اس کا آبادی سکڑ گئی 60 سے زائد سالوں میں پہلی بار 2022 میں، ملک کے گہرے ہوتے آبادیاتی بحران میں ایک نیا سنگ میل جس کی سست ہوتی ہوئی معیشت کے لیے اہم مضمرات ہیں۔ پچھلے سال کے آخر تک 60 سال یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کی تعداد بڑھ کر 280 ملین ہو گئی، یا آبادی کا 19.8 فیصد۔

    بینکنگ ریگولیٹر کے شائع کردہ سابقہ ​​اصولوں کے مطابق، رہن لینے والے کی عمر کے علاوہ رہن کی لمبائی عام طور پر 70 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ چین کی اوسط متوقع عمر 78 کے لگ بھگ ہے۔

    چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن نے نئی شرائط کے بارے میں عوامی طور پر کوئی تبصرہ نہیں کیا ہے۔

    لیکن ملک بھر میں بینک کی شاخیں ان کثیر نسلی قرضوں پر اپنی شرائط طے کر رہی ہیں۔

    بیجنگ نیوز کے مطابق شہر میں بینک آف کمیونیکیشن کی ایک شاخ نے کہا کہ 70 سال سے زیادہ عمر کے قرض دہندگان 25 سال تک کے ہوم لون لے سکتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ اس کے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 95 کر دیا گیا ہے۔

    لیکن شرطیں بھی ہیں: قرض لینے والے کے بچوں کی طرف سے رہن کی ضمانت ہونی چاہیے، اور ان کی مشترکہ ماہانہ آمدنی ماہانہ رہن کی ادائیگی سے کم از کم دگنی ہونی چاہیے۔

    علیحدہ طور پر، Citic بینک کی ایک شاخ نے اپنے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے، اخبار نے بینک کے کلائنٹ مینیجر کا حوالہ دیتے ہوئے کہا۔

    Citic Bank اور Bank of Communications کی بیجنگ شاخوں کو کالز کا جواب نہیں دیا گیا۔

    گرو انویسٹمنٹ گروپ کے چیف اکنامسٹ ہانگ ہاؤ نے کہا کہ یہ ایک \”سخت\” اقدام ہے اور \”بزرگوں کو ادائیگی کی طرف راغب کرنے کے لیے ایک مارکیٹنگ چال ہو سکتی ہے۔ [mortgages] نوجوان نسل کے لیے۔\”

    E-House سے تعلق رکھنے والے یان نے کہا کہ اس اقدام سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھانے والے بوڑھے نہیں بلکہ 40 سے 59 سال کے درمیانی عمر کے قرض لینے والے ہو سکتے ہیں۔ ادائیگی کی کٹ آف کی توسیع کی عمر کے تحت، وہ لوگ 30 سال کے لیے رہن حاصل کر سکتے ہیں – زیادہ سے زیادہ لمبائی کی اجازت چین

    پچھلی شرائط کے مقابلے میں، اس کا مطلب ہے کہ وہ قرض لینے والے ہر ماہ کم ادائیگی کر سکتے ہیں۔

    \”یہ ظاہر ہے کہ قرض کی ادائیگی کے بوجھ کو کم کرنے کا ایک طریقہ ہے،\” ہانگ نے کہا۔

    ای-ہاؤس کے حساب سے، اگر کوئی بینک عمر کی بالائی حد کو 80 تک بڑھاتا ہے، تو 40 سے 59 سال کی عمر کے قرض لینے والوں کو اپنے رہن پر 10 اضافی سال مل سکتے ہیں۔ فرض کریں کہ ان کا رہن ایک ملین یوآن ($145,416) ہے، تو ان کی ماہانہ ادائیگی میں 1,281 یوآن ($186) یا 21% کی کمی ہو سکتی ہے۔

    چینی گھرانوں نے پچھلے سال نئے گھر خریدنے میں ہچکچاہٹ کا مظاہرہ کیا ہے، کیونکہ اب ناکارہ کوویڈ کی روک تھام، گھروں کی قیمتوں میں کمی اور بڑھتی ہوئی بے روزگاری نے خریداروں کی حوصلہ شکنی کی ہے۔ گزشتہ موسم گرما، احتجاج ہے کہ درجنوں شہروں میں آگ بھڑک اٹھی۔ نامکمل گھروں پر رہن ادا کرنے سے انکار کرنے والے لوگوں کی طرف سے احتجاج کیا گیا، جس سے مارکیٹ کے جذبات کو مزید دھچکا لگا۔

    حکام نے ہاؤسنگ مارکیٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے کے لیے محرک اقدامات کی ایک لہر شروع کی ہے، بشمول قرضے کی شرح میں کئی کٹوتی اور اقدامات ڈویلپرز کے لیے لیکویڈیٹی کے بحران کو کم کرنے کے لیے — تاکہ وہ رکی ہوئی تعمیر کو دوبارہ شروع کر سکیں اور خریداروں کو پہلے سے فروخت ہونے والے گھر جلد از جلد فراہم کر سکیں۔

    شہر کے سرکاری اخبار کے مطابق، بیجنگ کے علاوہ، صوبہ گوانگسی کے صوبائی دارالحکومت ناننگ میں کچھ بینکوں نے رہن پر عمر کی بالائی حد کو بڑھا کر 80 کر دیا ہے۔ نانگو زاؤباؤ۔

    ننگبو اور ہانگژو کے مشرقی شہروں میں، کئی مقامی قرض دہندگان عمر کی حد 75 یا 80 کی تشہیر کر رہے ہیں، جو کہ سابقہ ​​قوانین سے نرمی ہے، سرکاری ملکیت کی رپورٹوں کے مطابق ننگبو ڈیلی اور ہانگجو ڈیلی۔

    \”اگر درخواست دہندہ قرض کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے بہت بوڑھا ہے، تو وہ اپنے بچوں کو ضامن کے طور پر رکھ سکتا ہے،\” ایک قرض دہندہ کے حوالے سے کہا گیا تھا۔

    لیکن بیجنگ جنسو لا فرم کے ایک رئیل اسٹیٹ وکیل وانگ یوچن نے خبردار کیا کہ ایسے رہن \”خطرناک\” ہیں۔

    یہ بات قابل فہم ہے کہ بہت سے شہر ماہانہ قرض کی ادائیگی کو کم کرکے اور زیادہ عمر رسیدہ افراد کو گھر کے خریداروں کے پول میں شامل کرکے اپنی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو بحال کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس نے اپنے WeChat اکاؤنٹ پر ایک تحریری تبصرہ میں کہا۔

    \”لیکن بزرگوں میں ادائیگی کی نسبتاً کم صلاحیت ہوتی ہے۔ ایک طرف، یہ بڑھاپے میں ان کے معیار زندگی کو متاثر کر سکتا ہے، کیونکہ وہ رہن کے قرض کا پہاڑ اٹھاتے رہتے ہیں اور اپنی زندگی کے آخری لمحے تک بینک کے لیے کام کرتے رہتے ہیں،‘‘ انہوں نے کہا۔ \”دوسری طرف، منسلک خطرات ان کے بچوں کو منتقل ہو سکتے ہیں، ان کے مالی دباؤ میں اضافہ ہو سکتا ہے۔\”

    \”کچھ گھر خریداروں کے لیے، گھر خریدنے کے لیے اس طریقے کا انتخاب شاید ان کے پاس فنڈز کی کمی کی وجہ سے ہے۔ لیکن اس وقت ایسا کرنا خطرناک ہے،\” انہوں نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ پراپرٹی مارکیٹ ساختی بدحالی کا شکار ہے اور حکومت اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے کام کر رہی ہے۔



    Source link

  • Nigeria reissues old banknote as cash fiasco threatens to disrupt election | CNN Business


    ابوجا، نائیجیریا
    سی این این
    –

    صدر محمدو بوہاری نے جمعرات کو نائیجیریا کے مرکزی بینک کو ہدایت کی ہے کہ وہ کچھ دن پہلے نکالے گئے 200-نیرا ($0.43) کے پرانے بینک نوٹ دوبارہ جاری کرے کیونکہ یہ خدشات بڑھتے ہیں کہ نئی رقم کا غلط تعارف اس ماہ کے آخر میں ہونے والے عام انتخابات میں خلل ڈال سکتا ہے۔

    حالیہ ہفتوں میں لاکھوں افراد کے طور پر پرتشدد مظاہرے پھوٹ پڑے ہیں۔ نئے، نئے سرے سے ڈیزائن کیے جانے کے لیے جدوجہد کی۔ 200-، 500-، اور 1,000-نیرا کے نوٹوں کے ورژن جو 10 فروری کو منسوخ کر دیے گئے تھے، اس کے باوجود کہ سپریم کورٹ نے دو دن پہلے یہ فیصلہ دیا تھا کہ منصوبہ بند کرنسی کی تبدیلی کو معطل کر دیا جائے۔

    اب، نائیجیریا کے آزاد قومی انتخابی کمیشن (INEC) کے پاس ہے۔ مبینہ طور پر خبردار کیا کہ 25 فروری کو ہونے والے صدارتی اور پارلیمانی انتخابات کے لیے ہزاروں پولنگ اسٹیشنوں کو چلانے کے لیے درکار عارضی عملے اور سیکیورٹی گارڈز کو ادائیگی کرنے میں بینکوں کی نااہلی مشکل ہو سکتی ہے۔ CNN نے تبصرہ کے لیے INEC سے رابطہ کیا ہے۔

    بوہاری نے پچھلے سال نومبر میں نئے ڈیزائن کی گئی کرنسی کی نقاب کشائی کی تھی جس کا مقصد جعل سازی پر لگام لگانا اور بینکنگ سسٹم سے باہر بڑی رقوم کی ذخیرہ اندوزی کرنا تھا۔

    لیکن یاد دلانے والے مناظر میں بھارت میں افراتفری پھیل گئی۔ جب اس نے 2016 میں اپنے دو سب سے بڑے بینک نوٹوں کو تبدیل کرنے کی کوشش کی تو بہت سے نائیجیرین اپنے روزمرہ کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی نقدی حاصل کرنے کے لیے کیش پوائنٹس پر لمبی لائنوں میں گھنٹوں گزار رہے ہیں۔

    اس کمی نے غصے اور سختی کا باعث بنی ہے، خاص طور پر وہ لوگ جو نقد پر مبنی غیر رسمی معیشت میں کام کرتے ہیں اور دیہی علاقوں میں رہنے والے شہریوں کے لیے۔ احتجاج پورے ملک میں پھیل رہا ہے اور بینکوں کی شاخوں کو نقصان پہنچا ہے۔

    جمعرات کو ایک ٹیلی ویژن نشریات میں، بوہاری نے مشکلات کا سامنا کرنے والے نائیجیریا کے لیے ہمدردی کا اظہار کیا اور اعلان کیا کہ 200-نیرا کا پرانا نوٹ 60 دنوں تک گردش میں آئے گا۔ انہوں نے کہا کہ زیادہ مالیت کے نوٹ منسوخ رہتے ہیں لیکن مرکزی بینک اور دیگر مقررہ پوائنٹس پر تبدیل کیے جا سکتے ہیں۔

    انہوں نے نائجیرین باشندوں کو یقین دلایا کہ آنے والے دنوں میں نقدی کی فراہمی میں بہتری آئے گی۔ بوہاری نے کہا کہ انہوں نے مرکزی بینک کو ہدایت کی ہے کہ \”اس بات کو یقینی بنائے کہ نئے نوٹ بینکوں کے ذریعے ہمارے شہریوں کے لیے زیادہ دستیاب اور قابل رسائی ہوں۔\”

    گزشتہ ماہ، مرکزی بینک نے کہا کہ گزشتہ سال اکتوبر تک زیر گردش 3.23 ٹریلین نائجیرین نائرا ($6.9 بلین) میں سے، \”صرف 500 بلین نائرا بینکنگ انڈسٹری کے اندر تھے\” جبکہ مجموعی طور پر 2.7 ٹریلین نائرا ($5.8 بلین) تھا\”لوگوں کے گھروں میں مستقل طور پر رکھا جاتا ہے۔\”

    جمعرات کو اپنے خطاب میں، بخاری نے انکشاف کیا کہ ان فنڈز میں سے تقریباً 80 فیصد بینکوں کو واپس آچکے ہیں۔ نقاب کشائی نومبر میں نئے بینک نوٹوں کی

    انہوں نے کہا، \”مجھے قابل اعتماد طور پر اطلاع دی گئی ہے کہ اس پروگرام کے آغاز کے بعد سے، تقریباً 2.1 ٹریلین نیرا ($4.5 بلین) بینک نوٹوں میں سے جو پہلے بینکنگ سسٹم سے باہر رکھے گئے تھے، کامیابی کے ساتھ بازیافت کیے جا چکے ہیں۔\”





    Source link

  • Is the iPhone\’s \’Made in India\’ era about to begin? | CNN Business


    نئی دہلی
    سی این این
    –

    جیسا کہ ایپل پرے نظر آتا ہے۔ چین اہم سپلائی چینز کو محفوظ بنانے کے لیے جو کووِڈ لاک ڈاؤن کی وجہ سے تناؤ کا شکار ہیں اور بڑھتے ہوئے جغرافیائی سیاسی تناؤ سے خطرہ ہیں، انڈیا دنیا کی دوسری بڑی معیشت کے لیے ایک پرکشش ممکنہ متبادل کے طور پر ابھرا ہے۔

    اور بیجنگ کا بڑا علاقائی حریف موقع پر بات کرنے میں کوئی کمی محسوس نہیں کر رہا ہے۔ ہندوستان کے ایک اعلیٰ وزیر نے گزشتہ ماہ کہا تھا کہ کیلیفورنیا میں قائم کمپنی جنوبی ایشیائی ملک میں اپنی پیداوار کو مجموعی طور پر ایک چوتھائی تک بڑھانا چاہتی ہے۔

    تجارت اور صنعت کے وزیر پیوش گوئل نے کہا کہ ایپل پہلے ہی ہندوستان میں اپنی 5% اور 7% کے درمیان مصنوعات بنا رہا ہے۔ \”اگر میں غلط نہیں ہوں تو، وہ اپنی مینوفیکچرنگ کے 25 فیصد تک جانے کا ہدف رکھتے ہیں،\” انہوں نے کہا۔ ایک تقریب میں جنوری میں.

    ان کے تبصرے ایک ایسے وقت میں آتے ہیں جب Foxconn

    (HNHPF)    ایک اعلیٰ ایپل فراہم کنندہ، چین میں سپلائی میں شدید رکاوٹوں کا شکار ہونے کے بعد بھارت میں اپنے کام کو بڑھانے کے لیے کوشاں ہے۔

    سال کے لئےایپل نے بڑے پیمانے پر آئی فونز، آئی پیڈز اور دیگر مشہور مصنوعات تیار کرنے کے لیے چین میں ایک وسیع مینوفیکچرنگ نیٹ ورک پر انحصار کیا تھا۔ لیکن ملک پر اس کے انحصار کا تجربہ گزشتہ سال بیجنگ کی سخت صفر کوویڈ حکمت عملی کے ذریعے کیا گیا تھا، جسے گزشتہ دسمبر میں تیزی سے ختم کر دیا گیا تھا۔

    پچھلے سال کے وسط سے، ایپل نے ہندوستان میں سرمایہ کاری کرنے کی اپنی کوششوں کو دوگنا کر دیا ہے۔ لیکن کیا ایشیا کی تیسری بڑی معیشت ڈیلیور کر سکتی ہے؟

    \”نظریاتی طور پر، یہ کیا جا سکتا ہے، لیکن یہ راتوں رات نہیں ہو گا،\” مارکیٹ ریسرچ فرم کاؤنٹرپوائنٹ کے ریسرچ ڈائریکٹر ترون پاٹھک نے کہا۔

    \”[Apple’s] چین پر انحصار تقریباً ڈھائی دہائیوں کا نتیجہ ہے جو چین نے اپنے پورے الیکٹرانکس مینوفیکچرنگ ایکو سسٹم کو تیار کرنے کے لیے ڈالا ہے،‘‘ پاٹھک نے کہا، انہوں نے مزید کہا کہ کمپنی اپنے فونز کا تقریباً 95 فیصد چین میں بناتی ہے۔

    ایپل نے CNN کی جانب سے تبصرے کی درخواستوں کا جواب نہیں دیا۔

    لیکن دنیا کی سب سے قیمتی کمپنی حیران کن طور پر پوسٹ کیا کمزور آمدنی اس مہینے، جزوی طور پر چین میں اس کے حالیہ مسائل کی وجہ سے۔ پریشانیاں شروع ہو گئیں۔ اکتوبر، جب کارکنان دنیا کی سب سے بڑی آئی فون فیکٹری سے فرار ہونے لگے، جسے Foxconn کے ذریعے چلایا جاتا ہے، کووڈ پھیلنے پر۔

    عملے کی کمی، Foxconn نے کارکنوں کو واپس آنے کے لیے بونس کی پیشکش کی۔ لیکن نومبر میں پرتشدد مظاہرے شروع ہوئے، جب نئے بھرتی کیے گئے عملے نے کہا کہ انتظامیہ اپنے وعدوں سے مکر گئی ہے۔ کارکنوں کی سیکورٹی افسران کے ساتھ جھڑپ ہوئی، اس سے پہلے کہ کمپنی بالآخر انہیں جگہ چھوڑنے اور چھوڑنے کے لیے نقد رقم کی پیشکش کرے۔

    جبکہ وسطی چین کے ژینگزو میں وسیع و عریض کیمپس میں آپریشن اب ہو چکا ہے۔ معمول پر واپس آ گیا، سپلائی کے مسائل نے اہم تعطیلات کے شاپنگ سیزن کے دوران iPhone 14 Pro اور iPhone 14 Pro Max ماڈلز کی سپلائی کو متاثر کیا۔

    Foxconn نے تبصرہ کی درخواست کا جواب نہیں دیا۔

    \"4

    اس کے اوپر، امریکہ چین تعلقات تیزی سے کشیدہ نظر آ رہے ہیں۔ پچھلے سال، بائیڈن انتظامیہ پابندی لگا دی چینی کمپنیاں بغیر لائسنس کے جدید چپس اور چپ سازی کا سامان خریدنے سے۔

    ہارورڈ بزنس اسکول کے پروفیسر ولی شی نے ایپل کا حوالہ دیتے ہوئے کہا، \”میرے خیال میں وہ اپنی پیداوار کے ایک اہم تناسب کے لیے چین پر انحصار کرتے رہیں گے۔\”

    \”لیکن وہ جو کچھ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اور میرے خیال میں یہ سمجھ میں آتا ہے، ان کی سپلائی بیس میں تنوع شامل کرنا ہے تاکہ اگر چین میں کچھ غلط ہو جائے تو ان کے پاس کچھ متبادل ہوں گے۔\”

    شی نے اس حکمت عملی کو \”چین +1 یا چائنا + ایک سے زیادہ\” کہا۔

    ایپل کے سی ای او ٹِم کُک نے ایک حالیہ آمدنی کال پر کہا، \”ہندوستان ہمارے لیے ایک بہت ہی دلچسپ مارکیٹ ہے اور ایک اہم توجہ کا مرکز ہے۔\”

    \”ہندوستان میں کاروبار کو دیکھتے ہوئے، ہم نے سہ ماہی آمدنی کا ریکارڈ قائم کیا اور سال بہ سال بہت مضبوط دوہرے ہندسوں میں اضافہ کیا اور اس لیے ہمیں بہت اچھا لگتا ہے کہ ہم نے کیسی کارکردگی دکھائی،\” انہوں نے کہا۔

    انڈیا ہے۔ آگے نکلنے کے لئے مقرر چین اس سال دنیا کا سب سے زیادہ آبادی والا ملک بن گیا۔ ملک کی بڑی اور سستی لیبر فورس، جس میں اہم تکنیکی مہارتوں کے حامل کارکن شامل ہیں، مینوفیکچررز کے لیے ایک بڑی کشش ہے۔

    ایشیا کی تیسری سب سے بڑی معیشت ایک بڑھتی ہوئی گھریلو مارکیٹ بھی پیش کرتی ہے۔ 2023 میں، جیسا کہ عالمی کساد بازاری کا خدشہ برقرار ہے، توقع ہے کہ ہندوستان دنیا کی سب سے تیزی سے ترقی کرنے والی بڑی معیشت رہے گا۔

    اگر وہ اس رفتار کو برقرار رکھ سکتا ہے، تو ہندوستان کر سکتا ہے۔ جی ڈی پی کی مالیت کے ساتھ صرف تیسرا ملک بن گیا۔ 2035 تک 10 ٹریلین ڈالرسینٹر فار اکنامکس اینڈ بزنس ریسرچ کے مطابق۔

    تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ ہندوستان کی بڑھتی ہوئی صارفین کی بنیاد اس کو ایک برتری دے سکتی ہے۔ ویتنام، جو الیکٹرانکس مینوفیکچرنگ میں بھی زیادہ سرمایہ کاری کو راغب کر رہا ہے۔

    بھارتی حکومت نے رول آؤٹ کر دیا ہے۔ پالیسیاں موبائل فون کی تیاری میں سرمایہ کاری کو راغب کرنا۔ Counterpoint\’s Pathak کے مطابق، بھارت کا سمارٹ فون کی عالمی پیداوار کا 16% حصہ ہے، جبکہ چین کا 70% حصہ ہے۔

    وہاں کچھ کامیابی کہانیاں: سام سنگ، دنیا کا سب سے زیادہ فروخت ہونے والا اسمارٹ فون برانڈ، ایپل سے ایک قدم آگے ہے اور پہلے ہی بھارت میں اپنے بہت سے فون بناتا ہے۔

    \"ایک

    جنوبی کوریا کا دیو متنوع کر رہا ہے۔ چین سے دور کیوجہ سے مزدوری کے بڑھتے ہوئے اخراجات اور مقامی کھلاڑیوں جیسے کہ Huawei، Oppo، Vivo اور Xiaomi سے سخت مقامی مقابلہ۔

    یہ اب اپنے فونز کا بڑا حصہ ویتنام اور ہندوستان میں بناتا ہے، جس میں سام سنگ کی عالمی پیداوار کا 20 فیصد حصہ ہے۔

    2018 میں، سام سنگ نے نئی دہلی کے قریب ایک شہر، نوئیڈا میں \”دنیا کی سب سے بڑی موبائل فیکٹری\” کھولی، اور تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ کمپنی نے دوسرے مینوفیکچررز کے لیے راہ ہموار کی ہو گی۔

    ایپل کے آلات ہندوستان میں تائیوان کی Foxconn، Wistron اور Pegatron کے ذریعہ تیار کیے جاتے ہیں۔ کچھ عرصہ پہلے تک، کمپنی عام طور پر صرف ملک میں ماڈلز کو اسمبل کرنا شروع کرے گی۔ سات سے آٹھ ماہ لانچ کے بعد. یہ پچھلے سال بدل گیا، جب ایپل نے ہندوستان میں نئے آئی فون 14 ڈیوائسز فروخت کرنے کے ہفتوں بعد بنانا شروع کیں۔

    ایپل کے کچھ سب سے بڑے ٹھیکیدار پہلے ہی ہندوستان میں زیادہ رقم ڈال رہے ہیں۔ پچھلے سال، Foxconn نے اعلان کیا کہ اس کے پاس ہے سرمایہ کاری اس کی ہندوستانی ذیلی کمپنی میں نصف بلین ڈالر۔

    اس ہفتے کے شروع میں بھارت کی جنوبی ریاست کرناٹک کی حکومت نے… کہا یہ تائیوانی دیو کے ساتھ \”سرمایہ کاری کے منصوبوں پر سنجیدہ بحث\” میں ہے۔ Foxconn کی پہلے سے ہی آندھرا پردیش اور تمل ناڈو میں فیکٹریاں ہیں۔

    تاہم، بھارت میں مینوفیکچرنگ بے شمار چیلنجوں کے ساتھ آتی ہے۔ ورلڈ بینک کے مطابق، یہ ہندوستان کی جی ڈی پی کا صرف 14 فیصد ہے، اور حکومت نے اس اعداد و شمار کو بڑھانے کے لیے جدوجہد کی ہے۔

    چین نے جو کچھ کیا ان میں سے ایک یہ ہے کہ جب وہ کر سکتے تھے انفراسٹرکچر بنایا۔ اور میں بحث کروں گا کہ ہندوستان نے بنیادی ڈھانچہ تعمیر نہیں کیا جب وہ کر سکتے تھے، \”شی نے کہا، شاہراہوں، بندرگاہوں اور ٹرانسپورٹ روابط کا حوالہ دیتے ہوئے جو سامان کی آسانی سے نقل و حرکت کی اجازت دیتے ہیں۔

    \"ممبئی،

    ایپل کو ہندوستان میں بہت زیادہ سرخ فیتے کا سامنا کرنا پڑے گا اگر وہ چینی طرز کے وسیع کیمپس بنانا چاہتا ہے۔

    \”کیا ہندوستان شینزین ورژن کی نقل تیار کر سکے گا؟\” پاٹھک نے چین کے مینوفیکچرنگ ہب کا حوالہ دیتے ہوئے پوچھا۔ انہوں نے مزید کہا کہ اس طرح کے \”ہاٹ سپاٹ\” کی تعمیر آسان نہیں ہوگی اور ہندوستان کو لاجسٹکس اور انفراسٹرکچر سے لے کر کارکنوں کی دستیابی تک کے مسائل کے بارے میں سوچنے کی ضرورت ہوگی۔

    ماہرین CNN کو بتایا کہ ہندوستان جیسی افراتفری والی جمہوریت میں زمین تک رسائی ایک چیلنج ہو سکتی ہے، جب کہ چینی کمیونسٹ پارٹی کو اہم سمجھے جانے والے وجوہات کی بنا پر رئیل اسٹیٹ کو فوری طور پر ضبط کرنے میں کم رکاوٹوں کا سامنا ہے۔

    بھارت کو حکومت کی سازگار پالیسیوں کے ذریعے محض آئی فونز اسمبل کرنے سے آگے بڑھنے کے بارے میں بھی سوچنا ہوگا۔

    پاٹھک نے کہا، \”آپ کو اجزاء کو مقامی طور پر حاصل کرنے کی ضرورت ہے، جس کا مطلب ہے کہ آپ کو ہندوستان میں دکان قائم کرنے کے لیے سپلائی چین میں بہت سی مزید کمپنیوں کو راغب کرنے کی ضرورت ہے۔\”

    ہوسکتا ہے کہ ہندوستان میں کچھ بڑے کاروبار بڑھ رہے ہوں۔ کے مطابق بلومبرگآٹوز ٹو ایئر لائن کمپنی ٹاٹا گروپ جنوبی ہندوستان میں تائیوان کی کمپنی کی فیکٹری کو سنبھالنے کے لیے وسٹرون کے ساتھ بات چیت کر رہا ہے۔

    ٹاٹا اور ویسٹرون نے تبصرہ کی درخواست کا جواب نہیں دیا۔

    \”میں اس میں براہ راست ملوث نہیں ہوں، لیکن یہ ہندوستان کے لیے واقعی اچھا ہونا چاہیے کیونکہ اس سے ہندوستان میں الیکٹرانکس اور مائیکرو الیکٹرانکس تیار کرنے کا ایک موقع پیدا ہونے والا ہے،\” این گنپتی سبرامنیم، ٹاٹا کنسلٹنسی سروسز کے سی او او، گروپ کی سافٹ ویئر سروسز بازو۔ ، بتایا بلومبرگ.

    اگرچہ ایپل کے ساتھ اپنے تعلقات کو گہرا کرنے کے ہندوستان کے عزائم میں اہم رکاوٹیں ہیں، ایسا کرنا ملک اور وزیر اعظم نریندر مودی کے لیے بہت بڑا فروغ ہوگا۔

    \’مجھے لگتا ہے کہ یہ ہوگا۔ [a] بڑی، بڑی جیت،‘‘ پاٹھک نے کہا، یہ نوٹ کرتے ہوئے کہ ایپل جیسی امریکی کمپنی کے ساتھ بڑھتے ہوئے مینوفیکچرنگ تعلقات الیکٹرونکس مینوفیکچرنگ ماحولیاتی نظام میں دیگر عالمی کھلاڑیوں کو ہندوستان کی طرف راغب کریں گے۔ \”آپ بڑے پر توجہ مرکوز کریں، دوسرے اس کی پیروی کریں گے۔\”

    – کیتھرین تھوربیک اور جولیانا لیو نے رپورٹنگ میں تعاون کیا۔





    Source link