SC calls to overhaul compensation mechanism for land

اسلام آباد: سپریم کورٹ نے سرکاری کاروبار کے لیے حاصل کی گئی اراضی کے معاوضے کی ادائیگی کے طریقہ کار کو تبدیل کرنے کی ضرورت پر زور دیا ہے۔

عدالت نے کہا کہ کم قیمت دینا زندگی کے بنیادی حقوق، وقار اور ملکیت کے حق کے خلاف ہوگا۔

یہ مشاہدہ تین رکنی بینچ نے کیا جس نے واہ میں پاکستان آرڈیننس فیکٹری کو توسیع دینے کے لیے حاصل کی گئی اراضی کے معاوضے میں اضافے کے لاہور ہائی کورٹ (ایل ایچ سی) کے حکم کے خلاف حکومت اور ملٹری اسٹیٹ آفیسر کی جانب سے دائر اپیلوں کو مسترد کر دیا۔

بنچ میں چیف جسٹس عمر عطا بندیال، جسٹس سید منصور علی شاہ اور جسٹس عائشہ اے ملک شامل تھے۔

جسٹس ملک کی طرف سے تصنیف کردہ فیصلے میں قانون سازی کا مطالبہ کیا گیا ہے تاکہ حاصل شدہ اراضی کے ممکنہ معاوضے کو زمین کے حصول کے کلکٹر کی خواہش پر چھوڑنے کی بجائے بہترین مارکیٹ ویلیو کے مطابق حساب کیا جائے۔

فیصلے میں مزید کہا گیا کہ \”جائیداد کے مالک ہونے کا حق ایک بنیادی حق ہے جس میں ملکیت کا حق، کنٹرول کا حق اور جائیداد سے آمدنی حاصل کرنے کا حق شامل ہے۔\”

\”آرٹیکل 24 کے مطابق اس بنیادی حق کی رعایت عوامی مقصد کے لیے لازمی حصول ہے، جس کا مطلب ہے کہ ریاست قانون کی اتھارٹی کے تحت عوامی مقصد کے لیے نجی جائیداد حاصل کر سکتی ہے، جو معاوضے کے لیے فراہم کرتا ہے اور یا تو معاوضے کو طے کرتا ہے یا کوئی طریقہ کار مہیا کرتا ہے۔ معاوضہ طے کرنے کے لیے۔\”

عدالت نے مشاہدہ کیا کہ حکومت نے برسوں کے دوران زمین کی ممکنہ قیمت کا حساب لگانے کے لیے کوئی اسکیم وضع کرنے کی کوئی کوشش نہیں کی۔

جسٹس ملک نے مشاہدہ کیا کہ یہ حکومت کی ترجیح ہونی چاہیے کیونکہ حصول زمین کے مالکان کے مالی نقصان کی قیمت پر نہیں ہو سکتا۔

انہوں نے کہا کہ زمین کی قیمت کا اندازہ لگانے کے لیے قدیم تصورات کو جاری رکھنے کا کوئی جواز نہیں ہے۔

جج نے مزید کہا کہ معاوضے کا اندازہ لگانے کے لیے، زمین کے حصول کے کلکٹر کو کئی پہلوؤں پر غور کرنا چاہیے۔

ان میں زمین کا محل وقوع اور اس کی طبعی صفات جیسے رسائی، زمین کے استعمال سے متعلق اوصاف، جس میں رہائشی، تجارتی اور صنعتی استعمال شامل ہیں۔ پانی، گیس، بجلی، فون کنیکٹیویٹی جیسی سہولیات کی دستیابی اور آس پاس کی زمین کی قیمت۔ \”[The] اقتصادی ترقی، شہری کاری، بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے امکانات جیسے عوامل زمین کی قدر میں اضافہ کرتے ہیں۔

مسلہ

18 جون 2019 کو اپنے فیصلے میں، LHC کے راولپنڈی بنچ نے ملٹری اسٹیٹ کو 15 فیصد ضروری حصول چارجز اور کمپاؤنڈ سود کے ساتھ معاوضہ 30,000 روپے فی کنال تک بڑھانے کا حکم دیا۔

یہ معاملہ اٹک ضلع اٹک کے تین دیہات برہان، جلو اور اسلام گڑھ میں اراضی کے حصول پر تھا۔

ڈان، فروری 19، 2023 میں شائع ہوا۔