Pakistan Affairs

Tag: decades

  • Toronto home sales forecast to fall to level not seen in two decades

    TRREB نے یہ بھی پیش گوئی کی ہے کہ اس سال قیمتیں بڑھیں گی، لیکن پھر بھی 2022 کے مقابلے کم ہوں گی۔

    \"ٹورنٹو
    ٹورنٹو میں گھر کے باہر جائیداد کا نشان۔ تصویر بذریعہ پیٹر جے تھامسن/نیشنل پوسٹ

    مضمون کا مواد

    ٹورنٹو ریجنل ریئل اسٹیٹ بورڈ (TRREB) کی سالانہ پیشن گوئی کے مطابق، دوسری ششماہی میں بحالی کے باوجود گریٹر ٹورنٹو ایریا (GTA) میں گھروں کی فروخت اس سال 2001 کے بعد اپنی کم ترین سطح پر گرے گی۔

    اشتہار 2

    \"فنانشل

    مزید مضامین کو غیر مقفل کرنے کے لیے رجسٹر کریں۔

    اپنے پڑھنے کے تجربے کو جاری رکھنے کے لیے ایک اکاؤنٹ بنائیں یا سائن ان کریں۔

    • ایک اکاؤنٹ کے ساتھ کینیڈا بھر سے مضامین تک رسائی حاصل کریں۔
    • اپنے خیالات کا اشتراک کریں اور تبصرے میں گفتگو میں شامل ہوں۔
    • ہر ماہ اضافی مضامین کا لطف اٹھائیں۔
    • اپنے پسندیدہ مصنفین سے ای میل اپ ڈیٹس حاصل کریں۔

    مضمون کا مواد

    10 فروری کو جاری ہونے والے گروپ کے مارکیٹ آؤٹ لک نے کہا کہ 2023 میں گھروں کی فروخت کم ہو کر کل 70,000 ہو جائے گی، جو 2022 میں 75,140 اور 2021 میں 121,712 سے کم ہو جائے گی۔ جب گروپ کی ویب سائٹ پر دستیاب تاریخی اعداد و شمار کے مطابق 67,612 سیلز ریکارڈ کی گئیں۔

    \"فنانشل

    فنانشل پوسٹ اہم خبریں۔

    پوسٹ میڈیا نی
    ٹ ورک انکارپوریشن کے ایک ڈویژن فنانشل پوسٹ سے روزانہ کی اہم خبریں حاصل کرنے کے لیے سائن اپ کریں۔

    سائن اپ بٹن پر کلک کر کے آپ پوسٹ میڈیا نیٹ ورک انکارپوریشن سے مذکورہ نیوز لیٹر وصول کرنے کی رضامندی دیتے ہیں۔ آپ ہماری ای میلز یا کسی بھی نیوز لیٹر کے نیچے دیے گئے ان سبسکرائب لنک پر کلک کر کے کسی بھی وقت ان سبسکرائب کر سکتے ہیں۔ پوسٹ میڈیا نیٹ ورک انکارپوریٹڈ | 365 بلور سٹریٹ ایسٹ، ٹورنٹو، اونٹاریو، M4W 3L4 | 416-383-2300

    مضمون کا مواد

    آؤٹ لک میں یہ بھی پیش گوئی کی گئی ہے کہ تمام گھریلو اقسام کے لیے مجموعی طور پر فروخت کی اوسط قیمت $1,140,000 تک پہنچ جائے گی، موجودہ سطحوں سے، لیکن 2022 میں $1,189,912 کی اوسط قیمت سے چار فیصد کم ہے۔

    جبکہ TREBB کے چیف مارکیٹ تجزیہ کار، جیسن مرسر نے کہا کہ سال کی پہلی ششماہی 2022 کے موسم خزاں کی طرح محسوس کرے گی کیونکہ قرض لینے کے زیادہ اخراجات اور متعلقہ معاشی غیر یقینی کے دیرپا اثرات کی وجہ سے، دوسرے نصف میں ملکیت کی مانگ میں اضافہ دیکھا جائے گا، کم فکسڈ کا شکریہ رہن شرح، ایک نسبتا لچکدار لیبر مارکیٹ اور ریکارڈ امیگریشن.

    اشتہار 3

    مضمون کا مواد

    مرسر نے رپورٹ کے ساتھ ایک پریس ریلیز میں کہا، \”یہ 2023 میں دو حصوں کا سال ہو گا،\” انہوں نے مزید کہا کہ فروخت اور فروخت کی اوسط قیمتوں کی فلیٹ لائننگ بتاتی ہے کہ \”ہم مارکیٹ میں قدرے نیچے پہنچ گئے ہیں۔ \”

    مرسر نے یہ بھی کہا کہ یہ توقع کہ قرض لینے کی لاگت پچھلے سال کے مقابلے میں ایک جیسی رہے گی، یا اس سے بھی کم رجحان، استطاعت میں مدد کرے گا، خاص طور پر گھر کے خریداروں کے لیے جو سائیڈ لائن پر بیٹھے ہیں۔

    TREBB کی رپورٹ میں Ipsos کے مطالعے کا حوالہ دیا گیا ہے جس میں گزشتہ سال کے مقابلے میں مجموعی طور پر خریداری کے ارادوں میں دو فیصد کا معمولی اضافہ دکھایا گیا ہے۔ Ipsos نے کہا کہ 28 فیصد جواب دہندگان نے اشارہ کیا کہ وہ 2023 میں گھر خریدنے پر غور کریں گے۔ پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے، اس کی پولنگ میں کہا گیا کہ تقریباً نصف جواب دہندگان نے کہا کہ وہ ممکنہ طور پر گھر خریدیں گے، جو اس کے پچھلے سروے سے سات فیصد زیادہ ہے۔

    اشتہار 4

    مضمون کا مواد

    اس میں کہا گیا ہے کہ اس سال اپنے ٹاؤن ہومز کی فہرست بنانے والے افراد کی فہرست بھی گزشتہ سال کے مقابلے میں زیادہ تھی، جبکہ کنڈومینیم اپارٹمنٹس اور نیم علیحدہ مکانات کی فہرست سازی 2022 کی طرح تھی۔ دوسری طرف، علیحدہ گھر کی فہرستیں کم رجحان میں دکھائی دیتی ہیں۔

    جہاں تک سپلائی کا تعلق ہے، سالانہ جائزے میں کہا گیا ہے کہ 2022 میں 152,873 نئی فہرستیں آئیں، جو پچھلے سال سے 8.2 فیصد کم ہیں۔

    اس میں کہا گیا ہے کہ نئے گھروں کی فروخت، اس دوران، جو 2022 میں قریب قریب ریکارڈ رفتار سے شروع ہوئی، توقع کی جاتی ہے کہ سال کا اختتام ریکارڈ پر سب سے کم سالانہ ٹوٹل میں سے ایک کے ساتھ ہوگا۔

    اشتہار 5

    مضمون کا مواد

    کل نئے گھروں کی فروخت 2022 کے پہلے 11 مہینوں میں ایک سال پہلے کے مقابلے میں 44 فیصد کم ہوئی، مجموعی طور پر کم سود کی شرح بڑھتا ہے اور بلند ہوتا ہے۔ مہنگائی.

    سنگل فیملی کے نئے گھروں کی فروخت جولائی سے ستمبر 2022 تک بے مثال کم ترین سطح پر تھی، سالانہ فروخت ان کی اب تک کی دوسری کم ترین سطح پر تھی۔ آلٹس گروپ کے ایک مطالعہ کا حوالہ دیتے ہوئے، TREBB کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ سپلائی کی قلت اور قابل برداشت مسائل کی وجہ سے 67 فیصد کمی کے ساتھ واحد خاندان کی فروخت مجموعی فروخت پر ایک ڈراگ ہے، جس کے 2023 میں عوامل رہنے کی توقع ہے۔

    پچھلے سال، ٹورنٹو 27,769 سیلز کے ساتھ GTA میں گھروں کی فروخت میں سرفہرست رہا، جبکہ Peel Region 14,167 سیلز کے ساتھ اس کے بعد رہا۔

    • ای میل: dpaglinawan@postmedia.com | ٹویٹر: denisepglnwn

    تبصرے

    پوسٹ میڈیا بحث کے لیے ایک جاندار لیکن سول فورم کو برقرار رکھنے کے لیے پرعزم ہے اور تمام قارئین کو ہمارے مضامین پر اپنے خیالات کا اظہار کرنے کی ترغیب دیتا ہے۔ تبصرے سائٹ پر ظاہر ہونے سے پہلے اع
    تدال میں ایک گھنٹہ لگ سکتے ہیں۔ ہم آپ سے درخواست کرتے ہیں کہ آپ اپنے تبصروں کو متعلقہ اور احترام کے ساتھ رکھیں۔ ہم نے ای میل اطلاعات کو فعال کر دیا ہے — اب آپ کو ایک ای میل موصول ہو گی اگر آپ کو اپنے تبصرے کا جواب موصول ہوتا ہے، آپ کے تبصرے کے سلسلے میں اپ ڈیٹ ہے یا اگر آپ کسی صارف کے تبصروں کی پیروی کرتے ہیں۔ ہماری وزٹ کریں۔ کمیونٹی گائیڈ لائنز مزید معلومات اور تفصیلات کے لیے اپنے کو ایڈجسٹ کرنے کا طریقہ ای میل کی ترتیبات.

    گفتگو میں شامل ہوں۔





    Source link

  • Farm output per worker stagnant for three decades in Pakistan: report

    اسلام آباد: پاکستان کی فی ورکر زرعی پیداوار تین دہائیوں سے جمود کا شکار ہے، جو دیگر تمام ممالک سے پیچھے ہے، اور اس میں 0.7 فیصد سے بھی کم سالانہ شرح سے اضافہ ہوا ہے، جب کہ جنوبی ایشیا کی اوسط شرح سے چار گنا زیادہ ہے، ورلڈ بینک کی رپورٹ کا کہنا ہے کہ.

    اس شعبے کی سست پیداواری کارکردگی کو بگاڑ سے جوڑا جا سکتا ہے – جو کچھ حصہ ریاستی مداخلتوں سے پیدا ہوا ہے – جس کی وجہ سے چار بڑی فصلوں (کپاس، گنا، گندم اور چاول) پر وسائل کا ارتکاز ہوا ہے، بڑے زمینداروں اور بینکوں (اندرونی) کے فائدے میں اضافہ ہوا ہے۔ رپورٹ میں کہا گیا کہ چھوٹے کسانوں، صارفین اور آنے والی نسلوں (بیرونی) کی قیمت پر، اور ماحولیاتی طور پر غیر پائیدار طریقوں میں حصہ لیا۔

    \”ریت میں تیراکی سے اعلیٰ اور پائیدار ترقی تک\” کے عنوان سے رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ پاکستان کا زرعی شعبہ بہت زیادہ سبسڈی اور ریگولیٹڈ ہے۔ اگرچہ پالیسی کے خدشات جو اصل میں سیکٹر میں عوامی مداخلت کو متاثر کرتے ہیں اہم ہیں، ان پالیسیوں کے پالیسی ڈیزائن اور ڈی فیکٹو نفاذ نے چھوٹے کسانوں (باہر کے لوگوں) کی قیمت پر بڑے زمینداروں (اندرونی) کو فائدہ پہنچایا ہے۔

    ایک مثال دیتے ہوئے رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ حکومت کے پاس گندم کی خریداری کا نظام ہے جس کے تحت وہ فصل کی کل پیداوار کے تناسب سے ایک مقررہ خریداری قیمت (یا امدادی قیمت) پر خریدتی ہے۔ لیکن یہ پروگرام ایک مختص تحریف کو متعارف کرایا ہے جو پیداواری صلاحیت کو کم کرتا ہے، جس کے نتیجے میں گندم کی ساختی حد سے زیادہ سپلائی ہوتی ہے (جیسا کہ امدادی قیمتیں درآمدی برابری سے زیادہ ہوتی ہیں) جس سے بڑے کسانوں (اور بینکوں) کو فائدہ ہوتا ہے، پرائیویٹ سیکٹر کو قرض دیا جاتا ہے (چونکہ گندم کی خریداری کے لیے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے۔ صارفین اور ٹیکس دہندگان کی قیمت پر، اور حکومت کے لیے مالیاتی اخراجات پیدا کرنے والے بینک قرضوں کے ساتھ جو نجی شعبے کی مالی معاونت کے لیے بھیجے جا سکتے ہیں۔

    عالمی بینک نے زرعی شعبے کو \’بھاری سبسڈی اور ریگولیٹڈ\’ پایا

    اسی طرح، گنے، ایک پانی پر مشتمل فصل ہے، پانی کی کم قیمت، اور دیگر سبسڈی آدانوں (جیسے کھاد، آلات یا مشینری کے لیے کریڈٹ) سے غیر متناسب طور پر فائدہ اٹھاتی ہے، لیکن اس کی کاشت کو مالی طور پر قابل عمل بنانے کے لیے کم از کم امدادی قیمتوں کی ضرورت ہوتی ہے۔

    گندم کی طرح، ضمانت شدہ قیمت کی یقین دہانی نے پیداوار میں اضافہ کیا ہے اور مقامی منڈی میں سرپلس پیدا کیا ہے جس کے بعد بین الاقوامی منڈیوں میں مسابقتی بننے کے لیے برآمدی سبسڈی کی ضرورت ہے۔

    وقت گزرنے کے ساتھ، رجعت پسند ان پٹ سبسڈیز اور سپورٹ پرائس کے نظاموں نے کم قیمت پانی کے استعمال کو ترغیب دی ہے، جس سے آنے والی نسلیں متاثر ہو رہی ہیں، زیادہ قیمت والی فصلوں کی طرف تنوع کو روکا ہے، عوامی وسائل کو تکنیکی تبدیلی (R&D، توسیع) کی حمایت میں سرمایہ کاری سے دور کر دیا ہے، اور زمین کے مالک اشرافیہ کو فائدہ پہنچا۔

    ان اشرافیہ نے بدلے میں زرعی منڈیوں کو آزاد کرنے، پانی کی قیمتوں میں اصلاحات اور زرعی ٹیکسوں میں اضافے کے لیے اصلاحات کے نفاذ کی مزاحمت کی ہے۔

    کل فیکٹر پروڈکٹیویٹی (TFP) کے فصلوں کے ضلعی سطح کے تجزیے سے پتہ چلتا ہے کہ ملک میں زرعی TFP میں ایک عمومی سنکچن ہے، جو صدی کے آغاز کے بعد سے واضح ہے۔ قومی سطح پر فصل کے ضلعی سطح کے نتائج کو جمع کرنے سے پتہ چلتا ہے کہ TFP میں -1.2 فیصد کی سالانہ اوسط شرح سے کمی واقع ہوئی ہے۔ نیز، TFP اعداد و شمار کے ساتھ 26 سالوں میں سے نو میں گرا ہے اور تجزیہ کے تحت پچھلے پانچ سالوں میں لگاتار گرا ہے۔

    زیادہ تر TFP کی کمی کو تکنیکی تبدیلی کی شرح میں کمی سے منسوب کیا جا سکتا ہے۔

    پاکستان کی آبی عدم تحفظ آبپاشی کے شعبے میں پانی کے ناقص انتظام اور گورننس کی وجہ سے ہے۔ اس کی موجودہ شکل میں، آبپاشی کے ٹیرف کو فصلوں میں تبدیلی یا پانی کے استعمال کی کارکردگی میں اضافے کے لیے ایک آلے کے طور پر استعمال نہیں کیا جا سکتا، اور نہ ہی یہ آبپاشی کے بنیادی ڈھانچے کے آپریشنز اور دیکھ بھال کے لیے مناسب لاگت کی وصولی کی حمایت کرتا ہے۔

    یہ بھاری سبسڈی والا نہری پانی کم پانی والی فصلوں کی قیمت پر اور بنیادی طور پر آنے والی نسلوں کی قیمت پر، گنے اور چاول جیسی پانی والی فصلوں کی حوصلہ افزائی کرتا ہے۔ پانی کی مناسب قیمتوں کا تعین اس قلیل وسائل کی بہتر تقسیم کا باعث بنے گا۔ زیر زمین پانی کے استعمال کے لیے ایک ریگولیٹری فریم ورک کی ترقی سے زیادہ استحصال سے بچنے میں بھی مدد ملے گی۔

    ڈان، فروری 13، 2023 میں شائع ہوا۔



    Source link

  • Major deadly earthquakes in the past two decades | The Express Tribune

    گزشتہ دو دہائیوں میں دنیا کے سب سے زیادہ مہلک زلزلوں میں سے کچھ ذیل میں درج ہیں، پیر کو وسطی ترکی اور شمال مغربی شام میں 7.8 شدت کے زلزلے کے بعد اور سینکڑوں افراد ہلاک ہوئے۔

    – 14 اگست 2021 – ہیٹی – جنوبی ہیٹی میں 7.2 شدت کے زلزلے سے 2,200 سے زیادہ افراد ہلاک اور تقریباً 13,000 گھروں کو تباہ یا نقصان پہنچا۔

    – 28 ستمبر 2018 – انڈونیشیا – سولاویسی جزیرے پر 7.5 شدت کے زلزلے کے نتیجے میں 1.5 میٹر سونامی آیا اور 4,300 سے زائد افراد ہلاک ہوئے۔

    – 12 نومبر 2017 – ایران – مشرقی کرمانشاہ کے علاقے میں 7.3 شدت کے زلزلے سے 400 سے زائد افراد ہلاک ہو گئے۔ پڑوسی ملک عراق میں کم از کم چھ افراد ہلاک ہو گئے۔

    – 19 ستمبر، 2017 – میکسیکو – وسطی میکسیکو میں 7.1 شدت کا زلزلہ آیا، جس سے کم از کم 369 افراد ہلاک ہوئے اور دارالحکومت میں 1985 میں آنے والے زلزلے کے بعد سے کسی بھی زلزلے سے زیادہ تباہی ہوئی جس میں ہزاروں افراد ہلاک ہوئے۔

    – 24 اگست، 2016 – اٹلی – وسطی اٹلی میں روم کے مشرق میں پہاڑی برادریوں کے ایک جھرمٹ میں 6.2 شدت کے زلزلے سے تقریباً 300 افراد ہلاک ہوئے۔

    – 16 اپریل، 2016 – ایکواڈور – ایکواڈور میں 7.8 شدت کے زلزلے نے تباہی مچا دی، جس سے ملک کے بحر الکاہل کے ساحل پر 650 سے زائد افراد ہلاک ہوئے۔

    – 26 اکتوبر 2015 – افغانستان – افغانستان کے شمال مشرق میں 7.8 شدت کے زلزلے سے ملک کے ساتھ ساتھ شمالی پاکستان میں تقریباً 400 افراد ہلاک ہوئے۔

    – 25 اپریل، 2015 – نیپال – نیپال میں 7.8 شدت کے زلزلے نے تباہی مچا دی، تقریباً 9,000 افراد ہلاک اور 80 لاکھ سے زیادہ کی زندگیوں کو درہم برہم کر دیا۔

    – 3 اگست 2014 – چین – جنوب مغربی چین میں 6.3 شدت کے زلزلے نے تباہی مچا دی، صوبہ یونان کے ایک دور افتادہ علاقے میں کم از کم 600 افراد ہلاک ہو گئے۔

    – 24 ستمبر 2013 – پاکستان – 7.7 اور 6.8 شدت کے دو زلزلوں نے جنوب مغربی صوبہ بلوچستان میں ہلچل مچا دی، جس میں کم از کم 825 افراد ہلاک ہوئے۔

    – 11 اگست 2012 – ایران – شمال مغربی ایران میں تبریز شہر کے قریب بالترتیب 6.4 اور 6.3 کی شدت کے دو شدید زلزلوں میں کم از کم 300 افراد ہلاک ہوئے۔

    – 23 اکتوبر 2011 – ترکی – جنوب مشرقی ترکی میں 7.2 شدت کے ایک طاقتور زلزلے سے 600 سے زائد افراد ہلاک ہوئے۔

    – 11 مارچ، 2011 – جاپان – جاپان کے شمال مشرق میں 9.0 شدت کے زلزلے اور سونامی سے تقریباً 15,690 افراد ہلاک اور 5,700 زخمی ہوئے۔ اس زلزلے نے 1986 میں چرنوبل کے بعد دنیا کی سب سے بڑی ایٹمی تباہی کو بھی جنم دیا۔

    – 22 فروری، 2011 – نیوزی لینڈ – کرائسٹ چرچ میں 6.3 شدت کے زلزلے سے کم از کم 180 افراد ہلاک ہوئے۔

    – 27 فروری، 2010 – چلی – چلی میں 8.8 شدت کے زلزلے اور اس کے نتیجے میں سونامی نے 500 سے زائد افراد کی جان لے لی، لاکھوں گھر تباہ اور شاہراہوں اور پلوں کو تباہ کر دیا۔

    – 13 جنوری 2010 – ہیٹی – ہیٹی کے دارالحکومت پورٹ او پرنس میں 7.0 شدت کے زلزلے نے تباہی مچا دی اور تقریباً 316,000 افراد ہلاک ہوئے۔ اقوام متحدہ کے اندازے کے مطابق پورٹ او پرنس اور آس پاس کے علاقوں میں 80,000 عمارتیں تباہ ہو گئیں۔

    – 12 مئی 2008 – چین – صوبہ سیچوان میں 7.8 شدت کے زلزلے سے تقریباً 87,600 افراد ہلاک ہوئے۔

    – 26 دسمبر 2004 – ASIA – سماٹرا کے قریب 9.15 شدت کے زلزلے نے سونامی کو جنم دیا جس نے انڈونیشیا، تھائی لینڈ، ہندوستان، سری لنکا اور خطے کے بہت سے دوسرے ممالک کو تباہ کر دیا، گاؤں اور سیاحتی جزیروں کو تباہ کر دیا اور تقریباً 230,000 افراد ہلاک یا لاپتہ ہو گئے۔

    – 8 اکتوبر 2005 – پاکستان – اسلام آباد کے شمال مشرق میں 7.6 شدت کے زلزلے میں کم از کم 73,000 افراد ہلاک ہوئے۔ زلزلے نے بھارتی کشمیر کو بھی ہلا کر رکھ دیا، وہاں 1,244 افراد ہلاک ہوئے۔

    – 26 دسمبر 2003 – ایران – جنوب مشرقی صوبہ کرمان میں 6.6 شدت کا زلزلہ آیا اور اس نے بام شہر کو لپیٹ دیا، جس میں 31,000 افراد ہلاک ہوئے۔





    Source link