اسلام آباد: ایک اہم پیش رفت میں، فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے ستمبر 2023 تک غیر منقولہ جائیدادوں کی قیمتوں میں تجویز کردہ ایک بڑے اضافے کو عارضی طور پر معطل کر دیا ہے۔ بورڈ ٹیکس دہندگان کے سیکشن 7E کے تحت چھوٹ حاصل کرنے یا ٹیکس ادا کرنے کے لیے ایک خودکار نظام جاری کرے گا۔ انکم ٹیکس آرڈیننس، 2001 کا۔
ایف بی آر نے کمشنر ان لینڈ ریونیو (ایف بی آر) کے پاس جانے کے بغیر غیر منقولہ جائیدادوں پر سیکشن 7E کے تحت چھوٹ دینے یا ایک فیصد ٹیکس ادا کرنے کے لیے “IRIS” اپ ڈیٹ کردہ سسٹم میں تمام شہریوں کے لیے ایک آن لائن سہولت متعارف کرانے کا بھی فیصلہ کیا ہے۔ “FBR کا IRIS پورٹل سیکشن 7E کے معاملات کا فیصلہ کرنے میں کمشنرز ان لینڈ ریونیو کی صوابدید کو ختم کر دے گا”، ذرائع نے بتایا۔
کے درمیان دن بھر میٹنگ ہوئی۔ ایف بی آر کے چیئرمین امجد زبیر ٹوانہ اور ان کی ٹیکس حکام کی ٹیم ریئل اسٹیٹ سیکٹر کے ساتھ ہفتہ کو ایف بی آر ہیڈ کوارٹر میں
ایف بی آر اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے درمیان اس بات پر اتفاق کیا گیا ہے کہ فی الحال ایف بی آر اگست 2023 میں غیر منقولہ جائیدادوں کی بڑھی ہوئی ویلیو جاری نہیں کرے گا۔ FBR رواں ماہ کے دوران نئی ویلیو جاری کرنے کے عمل میں تھا۔
این اے پینل نے بتایا: سیکشن 7 ای آئی ٹی او کی وجہ سے جائیداد کی منتقلی، رجسٹریشن روک دی گئی
اب، ہر شہر میں کمیٹیاں تشکیل دی جائیں گی جو رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی متعلقہ ایسوسی ایشنز کی مشاورت سے نئی اقدار پر کام کریں گی۔ میٹنگ کی اگلی تاریخ ستمبر 2023 ہوگی جس میں غیر منقولہ جائیدادوں کی قیمتوں میں 10 فیصد یکساں اضافے کو حتمی شکل دی جائے گی۔
ذرائع کے مطابق ایف بی آر نے اس بات پر اتفاق کیا کہ انکم ٹیکس آرڈیننس 2001 کے سیکشن 7E کی نئی اسکیم کے نفاذ اور اس پر عملدرآمد میں مسائل ہیں۔ ایف بی آر حکام نے سیکٹر کو یقین دلایا کہ سیکشن 7E کے اختیارات کا غلط استعمال نہیں کیا جائے گا۔ چھوٹ کی منظوری کے لیے کمشنر آف ان لینڈ ریونیو۔
اس سلسلے میں پاکستان ریونیو آٹومیشن لمیٹڈ (PRAL) کی جانب سے FBR کے IRIS سسٹم میں خودکار تبدیلیاں کی گئی ہیں۔
ذرائع کا کہنا ہے کہ تمام ٹیکس دہندگان اپنے IRIS اکاؤنٹس سے 7E دستاویزات تک رسائی حاصل کر سکیں گے اور اگر IRIS سسٹم کے تحت کوئی ٹیکس ادائیگی واجب الادا ہے تو وہ ٹیکس ادا کریں گے یا سسٹم خود بخود اس مخصوص معاملے میں چھوٹ دے گا۔ ٹیکس دہندگان اپنے متعلقہ ودہولڈنگ ایجنٹ کے پاس جا سکتے ہیں، یعنی جائیداد کے رجسٹر، اگر ٹیکس کی ادائیگی خودکار نظام کے تحت واجب الادا ہے۔
رابطہ کرنے پر رئیل اسٹیٹ کے ماہر محمد احسن ملک نے بتایا بزنس ریکارڈر کہ ایف بی آر کا اپ ڈیٹ کردہ سافٹ ویئر اگست 2023 کے آخر تک سیکشن 7E سے متعلق ٹیکس دہندگان کے لیے دستیاب ہوگا۔
انہوں نے کہا کہ جائیدادوں کی خرید و فروخت پر قابل ادائیگی ود ہولڈنگ ٹیکس کی واپسی ایک بڑا مسئلہ ہے۔ اگر ہم رقم کی واپسی کے لیے انکم ٹیکس آرڈیننس کے سیکشن 170 کے تحت درخواست دائر کرتے ہیں تو ہر درخواست گزار کے خلاف آڈٹ شروع کر دیا گیا ہے۔ ایف بی آر کو ہر اس کیس کو آڈٹ کے لیے منتخب کرنے کا معاملہ دیکھنا چاہیے جہاں انکم ٹیکس آرڈیننس کے سیکشن 170 کے تحت ریفنڈ کی درخواست دائر کی گئی ہو۔
فنانس ایکٹ، 2022 کے تحت سیکشن 7E متعارف کرایا گیا تھا جس کے تحت، ٹیکس سال 2022 اور اس کے بعد کے لیے، ہر رہائشی شخص کو آمدنی کے طور پر اخذ کیا گیا ہے، جو کہ پاکستان میں واقع سرمائے کے اثاثے کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کے پانچ فیصد کے برابر ہے۔ قانون میں فراہم کردہ سرمائے کے اثاثوں کے اخراج کے لیے۔
مذکورہ ڈیمڈ انکم 20 فیصد کی شرح سے ٹیکس کے قابل ہے (غیر منقولہ جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا ایک فیصد مؤثر)۔
فنانس ایکٹ، 2023 نے آرڈیننس کے سیکشن 236C میں ایک نیا ذیلی دفعہ (2A) متعارف کرایا ہے جو کسی بھی غیر منقولہ جائیداد کی رجسٹریشن، ریکارڈنگ یا منتقلی کی تصدیق کے لیے ٹرانسفرنگ اتھارٹی پر پابندی لگاتا ہے جب تک کہ بیچنے والے یا ٹرانسفر کرنے والے نے اپنا ٹیکس ادا نہ کیا ہو۔ احسن ملک نے مزید کہا کہ آرڈیننس کے سیکشن 7E کے تحت ذمہ داری اور اس حوالے سے ثبوت ٹرانسفرنگ اتھارٹی کو مقررہ موڈ، فارم اور انداز میں پیش کیے گئے ہیں۔
کاپی رائٹ بزنس ریکارڈر، 2023
>Source link>
>>Join our Facebook Group be part of community. <<