وہ جانتے ہیں کہ اگر وہ کچھ نہیں کرتے ہیں، تو ان کا انجام عام طور پر سان فرانسسکو اور کیلیفورنیا کی طرح ہو سکتا ہے، کرائے اور مکان کی قیمتیں جو بہت سے رہائشیوں کے لیے ناقابل برداشت ہیں اور بے گھر ہونے کی ناقابل برداشت لہریں — اس کے علاوہ منشیات کے استعمال اور دماغی صحت کے مسائل کے باعث رہائش کی کمی – جو شہر کی خدمات پر ایک زبردست بوجھ ڈالتا ہے اور رہائشیوں اور کاروباروں کو شہر سے دور لے جاتا ہے۔

“کیلیفورنیا کے علاوہ ملک کی ہر ریاست کہہ رہی ہے، ‘میں کیلیفورنیا نہیں بننا چاہتا،’ اور ہر دوسرا شہر ایسا ہی ہے، ‘میں سان فرانسسکو نہیں بننا چاہتا،’ ایک سینئر فیلو جینی شوٹز نے کہا۔ بروکنگز انسٹی ٹیوشن کے میٹروپولیٹن پالیسی پروگرام میں شہری اقتصادیات اور ہاؤسنگ پالیسی پر۔

اگرچہ سان فرانسسکو کے اچھی طرح سے دستاویزی مسائل طویل عرصے سے ریپبلکن اور فاکس نیوز کے لیے سرخ گوشت رہے ہیں، وہ ملک بھر کے ڈیموکریٹس کو اپنی ریاستوں میں رہائش کی سستی کے مسائل سے نمٹنے کے لیے سیاسی سرمایہ خرچ کرنے کی ترغیب دے رہے ہیں، یعنی ہاؤسنگ کی فراہمی میں اضافہ کر کے۔

شہر سان فرانسسکو کے 12 بلاک پر فوکس کی انتھک توجہ نے جہاں منشیات کا استعمال اور گندگی سب سے زیادہ ہے اسے ڈیموکریٹس کی شہری پریشانیوں کا پوسٹر چائلڈ بنا دیا۔ ڈیموکریٹس دوسرے عوامل پر بھی توجہ دے رہے ہیں: وبائی مرض نے شہر کے مرکز کو مزید کھوکھلا کر دیا کیونکہ ٹیک ورکرز گھر پر ہی رہتے تھے، اور سرپل میں کمی کے کوئی آثار نظر نہیں آتے، خوردہ فروش روزانہ نئی روانگی کا اعلان کرتے ہیں اور دفتری آسامیاں اب بھی زیادہ ہیں۔.

دریں اثنا، شہر کے رہائشی اخراجات گرنے لگے ہیں لیکن اب بھی ہیں۔ قومی اوسط سے 207 فیصد زیادہ ہے۔بے ایریا کو دوسرا سب سے مہنگا بنانا گھر کی ملکیت کے لیے میٹرو ایریا ملک میں اور میں سے ایک زندگی کی مجموعی لاگت کے لیے سب سے مہنگے شہر.

دیگر عوامل، جیسے صحت کے مسائل اور گھریلو تشدد، ہاؤسنگ عدم ​​استحکام کا باعث بھی بن سکتا ہے۔. لیکن کی کمی سستی رہائش کی دستیابی بے دخلی کا بنیادی محرک ہے اور بالآخر، ایک ایسی ریاست میں جہاں ملک کی 30 فیصد بے گھر آبادی رہتی ہے۔

UC برکلے میں ٹرنر سنٹر فار ہاؤسنگ انوویشن کے مینیجنگ ڈائریکٹر بین میٹکالف نے کہا، “رہائش کی استطاعت سان فرانسسکو میں اتنی ہی شدید ہے جتنی ملک میں کہیں بھی ہے۔” “بے گھری کا سامنا کرنے والے افراد اور گھرانوں کی تعداد اور اس حقیقت کے درمیان براہ راست ایک لائن ہے کہ کرایہ بہت زیادہ ہے۔”

یہ سب خطرے کی گھنٹی میں اضافہ کر رہا ہے کہ دوسری ریاستوں میں ڈیموکریٹس سن رہے ہیں۔ وہ متعدد پالیسیوں کی کوشش کر رہے ہیں — ہاؤسنگ، زوننگ اور زمین کے استعمال میں اصلاحات تاکہ نئے مکانات اور زیادہ رہائشی کثافت کی تعمیر کی حوصلہ افزائی کی جا سکے۔

سان فرانسسکو نے حوصلہ افزائی میں مدد کی۔ ایک قانون واشنگٹن کے گورنر جے انسلی (ڈی) نے گزشتہ ماہ دستخط کیے تھے۔ جو شہروں کو سنگل فیملی زوننگ کے قوانین کو نافذ کرنے سے روکتا ہے۔ “جب میں سان فرانسسکو کے بارے میں سوچتا ہوں، تو میں سوچتا ہوں کہ یہ سب سے زیادہ پابندی والے زمین کے استعمال کی ایک مثال ہے، جس کے نتیجے میں یہ صرف ان لوگوں کے لیے قابل رسائی ہے جن کے پاس وہاں رہنے اور اس شہر میں رہنے کے لیے کافی دولت ہے۔” بل کی مصنف، ریاستی نمائندہ جیسکا بیٹ مین (D-Olympia)۔

ورمونٹ میں، گورنمنٹ فل سکاٹ (ر) ایک قانون پر دستخط کیے اس مہینے کے شروع میں کہ مؤثر طریقے سے پابندی لگاتا ہے ریاست بھر میں واحد فیملی زوننگ۔ اس کے مصنف، ریاستی سین۔ کیشا رام ہینسڈیل (D-Chittenden)، لاس اینجلس کی رہنے والی ہیں جنہوں نے کہا کہ وہ ذاتی تجربے سے متاثر ہیں: اس کی بہن کو کئی مہینوں سے بے گھر رہنے کا سامنا تھا، جب کہ اس کے والد نے سان فرانسسکو میں سستی رہائش تلاش کرنے کے لیے جدوجہد کی تھی۔ مضافات سان فرانسسکو سے سان ڈیاگو تک کیلیفورنیا کے بیشتر حصے میں “رہائش کی بہت زیادہ کمی” ہے۔ نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز گزشتہ سال کے طور پر، اور امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ مختصر ہے 6.5 ملین گھروں، ایک حالیہ تجزیہ کے مطابق.

“میں کیلیفورنیا کو ایک ایسی جگہ کے طور پر دیکھتا ہوں جہاں رہائش کا عدم استحکام مسلسل بڑھ رہا ہے،” رام ہینسڈیل نے کہا۔ “جب سان فرانسسکو اور کیلیفورنیا میں لبرل گڑھ جیسی جگہوں نے خود کو ترقی پسند پالیسی کے معیار کے طور پر برقرار رکھا ہے، تو میں نے ہمیشہ ایسا محسوس کیا ہے کہ جب آپ ان بہت سے لوگوں کے بارے میں سوچتے ہیں جو کیلیفورنیا میں آمدنی میں عدم مساوات کا سامنا کرتے ہیں اور کر سکتے ہیں۔ ان کی بنیادی ضروریات کو پورا کرنے کے متحمل نہیں ہیں۔

سرخ ریاستیں بھی توجہ دے رہی ہیں۔ مونٹانا ریپبلکنز نے اپیل کرتے ہوئے گھروں کی قیمتوں میں اضافے کے معاملے کو اٹھایا کیلیفورنیا مخالف جذبات جی او پی کی اعلیٰ اکثریت نے اس سال منظور کیے گئے ہاؤسنگ ریفارم بلز کے لیے حمایت حاصل کرنے کے لیے۔

مونٹانا ریاست کے سین۔ جیریمی ٹریباس نے کہا کہ “مجھے ہر قدم پر مقامی پش بیک ملا” ہاؤسنگ اصلاحات کا قانون اس سیشن میں. ایسا نہیں لگتا کہ مقامی حکومتوں نے کسی مفید طریقے سے تبدیلی کو متاثر کرنے کے لیے کچھ کیا ہے۔ اس لیے مجھے لگتا ہے کہ اب ہماری باری ہے کہ اس پر کریک لگائیں۔

رام ہنسڈیل نے کہا کہ اس قسم کی قانون سازی کے لیے “منافق مفادات” لینے کی ضرورت ہے جو تبدیلی نہیں دیکھنا چاہتے۔

“میں نے بہت زیادہ سیاسی سرمایہ خرچ کیا ہے،” انہوں نے کہا۔ “مجھے اپنے اگلے انتخابات میں ممکنہ طور پر نتائج کا سامنا کرنا پڑے گا۔ ڈونر طبقے کی طرف سے میرے لیے یقیناً اس کی سیاسی قیمت ہوگی۔

ہاؤسنگ پالیسی کی ناکامی کی علامت کے طور پر سان فرانسسکو کے کردار کے بارے میں ریاست کے سین سکاٹ وینر (D) سے زیادہ کوئی نہیں جانتا، جو ریاستی مقننہ میں شہر کی نمائندگی کرتا ہے اور اس سے پہلے شہر کے نگران کے طور پر خدمات انجام دے چکا ہے۔ اس نے ریاستی قوانین کی حمایت کی ہے۔ ہموار اجازت نامہ سستی رہائش کے لیے اور سنگل یونٹ زوننگ ختم کریں۔ اور ہے اس سال ایک بل پر کام کر رہے ہیں۔ کہ کرے گا منظوریوں کو تیز کریں۔ کثیر خاندانی رہائش کی ترقی کے لیے بطور ریاست کو مقامی پش بیک کا سامنا کرنا جاری ہے۔.

“دوسری ریاستیں کیلیفورنیا کی طرف دیکھ رہی ہیں اور کہہ رہی ہیں، ‘ہم ایسا نہیں بننا چاہتے، اس لحاظ سے کہ کوئی بھی رہنے کے لیے جگہ کا متحمل نہ ہو۔ اور آئیے اب ایکشن لیں اس سے پہلے کہ یہ خراب ہو جائے، جیسا کہ کیلیفورنیا کر رہا ہے، جو اسے مزید تیز کرنے کے لیے کر رہا ہے،”” وینر نے کہا۔ “دوسری ریاستیں کیلیفورنیا کو ہاؤسنگ کے بارے میں ایک احتیاطی کہانی کے طور پر دیکھ رہی ہیں، اور میں ان کی حمایت کرتا ہوں کہ جب ہم اپنے سوراخ کو کھودنے کی کوشش کرتے ہیں۔”

سان فرانسسکو کے میئر لندن بریڈ بھی ہاؤسنگ کو تیز کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اس سال کے شروع میں ریزوننگ، اونچائی کی پابندیوں کو ختم کرنے اور اجازت دینے کے ذریعے 2031 تک 82,000 یونٹس بنانے کا ہدف مقرر کیا گیا ہے۔ اس نے ایک منصوبے کی نقاب کشائی بھی کی۔ شہر کے مرکز کو بحال کریں۔ “لچکدار زوننگ” کے ذریعے آفس سے ہاؤسنگ کی تبدیلی اور پبلک ٹرانزٹ اور عوامی مقامات پر اضافی سرمایہ کاری۔

سان فرانسسکو کی اقتصادی ترقی کی نئی ڈائریکٹر سارہ ڈینس فلپس نے اسے ایک “موقع” قرار دیا۔

“ہم اکثر یہاں سان فرانسسکو میں ٹیکنالوجی اور شہری حقوق میں سب سے آگے ہوتے ہیں،” انہوں نے کہا۔ “ہمارے پاس موقع ہے کہ ہم شہریت کو تبدیل کرنے میں سب سے آگے ہوں، اور شاید ہماری معاشی کوششیں دوسرے شہروں کو بھی رہنمائی فراہم کر سکتی ہیں جو شہری تبدیلیوں سے گزر رہے ہیں۔ “

لیکن ابتدائی علامات حوصلہ افزا نہیں ہیں: شہر میں ہے۔ ہر ماہ اوسطاً آٹھ نئے یونٹس کی اجازت دی گئی۔ مقصد طے کرنے کے بعد سے، وبائی مرض کے بعد سے کسی بھی مقام سے کم۔

دیگر منتخب عہدیداروں نے سان فرانسسکو اور کیلیفورنیا کو احتیاطی کہانیوں کے طور پر استعمال کرنے کی کوشش کی ہے لیکن گولڈن اسٹیٹ کی طرح ہاؤسنگ پالیسی میں اصلاحات کے لیے انہی سیاسی رکاوٹوں کے خلاف کام کیا ہے۔

کولوراڈو کے گورنر جیرڈ پولس (ڈی) نے اس سال کے اوائل میں مقامی حکومتوں کو زیادہ رہائشی کثافت کے لیے زون بنانے اور کثیر خاندانی گھروں کو فروغ دینے کے لیے قانون سازی کی تجویز پیش کی تھی لیکن پالیسی ڈائریکٹر ایرک برگمین کے مطابق “مقامی حکومتوں کی طرف سے مخالفت کے طوفان” کا سامنا کرنا پڑا۔ Colorado Counties Inc. میں، ایک غیر منفعتی ادارہ جو کولوراڈو کی مقامی حکومتوں کو مل کر کام کرنے میں مدد کرتا ہے۔

“میں نہیں چاہتا کہ ہم کیلیفورنیا کی طرح بن جائیں،” پولس نے ایک میں کہا عوامی فورم پچھلے مہینے.

نیویارک کی گورنر کیتھی ہوچل (ڈی) ہاؤسنگ اصلاحات کے منصوبے پر زور دیا۔ جو کہ مزید مکانات کو لازمی قرار دے گا اور ریاست کو اس سال ریاستی بجٹ میں مقامی زوننگ قوانین کو زیر کرنے کا نیا اختیار دے گا لیکن اسے مضافاتی حکام کی مخالفت کا سامنا کرنا پڑا جس نے بالآخر اس تجویز کو ختم کر دیا۔ نیو یارک اسمبلی کے ڈپٹی اسپیکر فل راموس (D-Suffolk)، جنہوں نے اس معاہدے کی حمایت کی، نے ایسے نوجوانوں کی نقل مکانی کی طرف اشارہ کیا جو گھروں کے متحمل نہیں ہیں۔

“یقینی طور پر، وہ صورت حال [in San Francisco] جس سے ہم بچنے کی کوشش کر رہے ہیں، جہاں قابل برداشت نہیں ہے اور نوجوان لوگ باہر چلے جاتے ہیں کیونکہ وہ اسے نہیں بنا سکتے،” انہوں نے کہا۔



>Source link>

>>Join our Facebook Group be part of community. <<

By hassani

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *