• جنوبی افریقہ میں کرائے کی جائیداد میں تمباکو نوشی غیر قانونی نہیں ہے۔
  • یہ 2018 میں ملک میں کسی کی ذاتی جگہ پر ڈگے کے استعمال اور اس کی کاشت کو جرم قرار دینے کے بعد سامنے آیا ہے۔
  • قانونی ماہر کے مطابق تمباکو نوشی صرف اس صورت میں غیر قانونی ہے جب رینٹل یونٹ سگریٹ نوشی کی اجازت نہیں دیتا ہے۔
  • مزید کہانیوں کے لیے، ٹیک اینڈ ٹرینڈز ملاحظہ کریں۔ ہوم پیج.

جنوبی افریقہ میں 2018 میں ذاتی استعمال کے لیے بھنگ، یا ڈگگا کے استعمال اور کاشت کو جرم قرار دیا گیا تھا، جس سے کرایہ داروں سمیت لوگوں کو اپنی کرایہ کی جائیدادوں میں بھی گھاس پینے کی اجازت دی گئی تھی۔ تاہم، زمینداروں کے پاس اب بھی آخری بات ہے۔

حالیہ برسوں میں، پڑوسیوں اور مکان مالکان دونوں کی طرف سے کئی شکایات سامنے آئی ہیں کہ کچھ کرایہ دار اپنے کرایے پر سگریٹ نوشی کر رہے ہیں۔ یہ شکایات، خاص طور پر پڑوسیوں کی طرف سے، مکان مالکان کو سخت پوزیشن میں ڈالتی ہیں، لیکن وہ فوری طور پر سگریٹ نوشی کو باہر نہیں نکال سکتے کیونکہ ایک اور کرایہ دار کو اس کے ساتھ کوئی مسئلہ ہے۔

TPN کریڈٹ بیورو کے قانونی مشیر روون ٹیری کے مطابق، چونکہ چند سال پہلے ڈگہ کے استعمال اور اس کی کاشت کو جرم قرار دیا گیا تھا، “کوئی بھی شخص اپنی جائیداد کی رازداری میں بھنگ اگانے، رکھنے یا سگریٹ نوشی کرنے کا حق رکھتا ہے، بشمول کرایہ دار جائیداد کرایہ پر لینے والے”۔

“اس طرح، مالک مکان لیز کا معاہدہ منسوخ نہیں کر سکتے کیونکہ کرایہ دار جائیداد پر بھنگ پی رہا ہے، اس سادہ وجہ سے کہ کرایہ دار معاہدے کی خلاف ورزی نہیں کرتا،” انہوں نے کہا۔

جب عام علاقوں میں سگریٹ نوشی کی بات آتی ہے، جیسے کہ باغات اور کسی کی باہر کی بالکونی، تو یہ غیر قانونی ہو جاتا ہے اگر باڈی کارپوریٹ نے ایسے قوانین بنائے ہیں کہ ان علاقوں میں تمباکو نوشی (کسی بھی چیز کی) ممنوع ہے۔

ٹیری نے کہا، “صرف اس وقت جب بھنگ پینا غیر قانونی ہے جب کرایہ کا یونٹ سگریٹ نوشی کی اجازت نہیں دیتا ہے۔”

اس نے شامل کیا:

اس مثال میں، رینٹل پراپرٹی میں بھنگ پینا لیز کے معاہدے کی اسی طرح خلاف ورزی کرے گا جس طرح سگریٹ پینے سے معاہدے کی خلاف ورزی ہوگی۔

“اس صورت میں، کرایہ دار کو یونٹ میں سگریٹ نوشی روکنے کے لیے مسلسل تین تحریری انتباہات حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔”

کرایہ دار کو لگاتار تین تحریری انتباہ دینے اور کرایہ دار کو خالی ہونے کا نوٹس دینے کے بعد ہی مالک مکان کو لیز کا معاہدہ منسوخ کرنے کا حق ہے۔

یہی وجہ ہے کہ لیز کے معاہدوں میں یہ واضح کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا رینٹل پراپرٹی کو سگریٹ نوشی یا غیر سگریٹ نوشی یونٹ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اگر زیر بحث یونٹ تمباکو نوشی کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا تھا، تو کرایہ دار اس بات کو یقینی بنانے کے پابند ہوں گے کہ تمباکو نوشی جائیداد کے کسی حصے کو نقصان نہیں پہنچائے گی۔

مالک مکان سگریٹ نوشی کے قوانین کو کرایہ داروں کو پابند کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں کہ وہ لیز کی مدت کے اختتام پر جائیداد کو سگریٹ نوشی سے پہلے کی حالت میں بحال کریں۔

کیا تمباکو نوشی کی وجہ سے کوئی نقصان ہوتا ہے – رنگین دیواروں یا قالینوں سے دگہ یا سگریٹ کے دھوئیں کی بو آتی ہے – کرایہ داروں کو یونٹ کو ٹھیک کرنے سے منسلک لاگت کا خیال رکھنا ہو گا، جیسے کہ قالین کو دوبارہ پینٹ کرنا، صفائی کرنا یا تبدیل کرنا۔

ٹیری نے کہا، “سب سے اہم بات یہ ہے کہ زمینداروں کو فعال ہونے کی ضرورت ہے اور اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ انہوں نے اپنی املاک کو ہر ممکنہ خطرے سے بچانے کے لیے مناسب اقدامات کیے ہیں۔”




>Source link>

>>Join our Facebook Group be part of community. <<

By hassani

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *