چار میں سے ایک کینیڈین اگلے پانچ سالوں میں سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کا ارادہ رکھتا ہے: رائل لی پیج سروے

مضمون کا مواد

اس وقت تقریباً 11 فیصد کینیڈین سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ رہائشی ریل اسٹیٹموجودہ سرمایہ کاروں میں سے نصف سے زیادہ کا کہنا ہے کہ وہ اگلے پانچ سالوں میں ایک اضافی رہائشی سرمایہ کاری کی جائیداد خرید سکتے ہیں، ایک کے مطابق کی طرف سے سروے ریل اسٹیٹ فرم رائل لی پیج۔

مضمون کا مواد

لیجر کے ذریعہ کئے گئے سروے میں کہا گیا ہے کہ 64 فیصد رہائشی جائیداد کے سرمایہ کار ایک جائیداد کے مالک ہیں، جبکہ 32 فیصد دو یا اس سے زیادہ کے مالک ہیں۔

مضمون کا مواد

“ملک میں چھوٹے کاروباری جاگیرداروں کی تعداد اس سے کہیں زیادہ ہے جو پچھلے اعداد و شمار سے ظاہر ہوتی ہے اور کافی زیادہ لوگ جائیداد کے سرمایہ کار بننے میں دلچسپی رکھتے ہیں،” رائل لی پیج کے چیف ایگزیکٹو فل سوپر نے ایک انٹرویو میں کہا۔ “لہذا میںیہ واضح طور پر وقت اور سمجھے جانے والے مواقع کے معاشی ماحول کی پیداوار ہے۔

چونکہ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے بارے میں ان کی تحقیق نئی ہے، اس لیے اس کا موازنہ کرنے کے لیے کوئی بنیاد نہیں ہے، لیکن سوپر نے کہا کہ تعداد اس کی توقع سے زیادہ دکھائی دیتی ہے۔

رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ ایک چوتھائی سے زیادہ، یا 26 فیصد، تمام کینیڈین 2028 سے پہلے سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، 23 فیصد کینیڈین جو رہائشی سرمایہ کاری کی جائیداد کے مالک نہیں ہیں کہتے ہیں کہ وہ اگلے پانچ میں سے ایک خریدیں گے۔ سال

مضمون کا مواد

مضمون کا مواد

“کے باوجود زیادہ قرض لینے کے اخراجات آج کے وبائی امراض کے بعد کے رئیل اسٹیٹ ماحول میں، سرمایہ کاری کے مقصد کے لیے جائیداد کی ملکیت کی خواہش مضبوط ہے،” اس نے کہا۔

سرمایہ کار سمجھتے ہیں کہ وہاں ایک ہے۔ اہم رہائش کی کمی سوپر نے کہا کہ ملک میں، اور اس بات کا احساس ہے کہ کینیڈا سالانہ نصف ملین نئے کینیڈینز کا خیرمقدم کر رہا ہے – ایک ایسی تعداد جس کے زیادہ رہنے یا بڑھنے کا امکان ہے۔

انہوں نے کہا کہ ایک اور مسئلہ جو لوگوں کو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کی طرف راغب کر رہا ہے، وہ یہ ہے کہ کرائے ہر وقت کی بلند ترین سطح پر ہیں اور مہنگائی کی بلند ترین سطح کو بھی پیچھے چھوڑتے ہوئے تیزی سے آگے بڑھ رہے ہیں۔

سوپر نے وضاحت کی، “سپلائی کی کمی، زیادہ کرایہ (اور) زیادہ مکان مالکان جو اپنے سروں پر چھت ڈالنے کے لیے کرائے کی تلاش میں ہیں، کے امتزاج نے مزید لوگوں کو اس شعبے کی طرف راغب کیا ہے۔”

مضمون کا مواد

سروے میں ان کی جائیداد کی قدر کو طویل مدتی تک بڑھانے کا موقع ملا جو پراپرٹی خریدتے وقت سرمایہ کاروں کے خیال میں سرفہرست عنصر تھا۔ ماہانہ بنیادوں پر مثبت نقد بہاؤ دوسرے نمبر پر رہا، اور کم دیکھ بھال اور متغیر اخراجات تیسرے نمبر پر رہے۔

44 فیصد سرمایہ کاروں کے پاس واحد خاندان سے علیحدہ گھر تھا، جب کہ 37 فیصد نے کنڈومینیم یا اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کی۔

سوپر نے کہا کہ اسٹاک مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ کا شکار ہونے اور پچھلے سالوں میں کئی اثاثہ جات میں منفی منافع پیدا کرنے کے ساتھ، سرمایہ کاروں نے متبادل سرمایہ کاری کو مدنظر رکھا ہے۔ انہوں نے کہا کہ خاص طور پر نوجوان لوگ، جو شاید ٹیک کمپنیوں میں سرمایہ کاری کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہوں گے، ان کا دل بدل گیا ہے کیونکہ گزشتہ مہینوں میں یہ شعبہ شدید متاثر ہوا ہے۔

مضمون کا مواد

مطالعہ میں کہا گیا ہے کہ قرض لینے کی بڑھتی ہوئی لاگت نے گزشتہ سال کے دوران متغیر شرح رہن رکھنے والوں پر نمایاں اثر ڈالا ہے، جس میں 30 فیصد سے زیادہ کینیڈا میں سرمایہ کاروں کی فروخت کرنے پر غور کیا ہے۔ سرمایہ کاری کی جائیداد کے نتیجے میں.

سوپر نے کہا کہ جبکہ اس اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ سرمایہ کاروں کے تالاب میں کچھ ہلچل ہو گی، اس کا مطلب ہے کہ اکثریت فروخت کرنے پر غور نہیں کر رہی ہے اور اس طرح یہ شعبہ مادی ترقی دیکھ سکتا ہے۔

“واضح طور پر، یہاں کام کرنے والے بڑے معاشی ڈرائیور اس مخصوص سرمایہ کاری طبقے کے حق میں جھک رہے ہیں،” انہوں نے کہا۔

مضمون کا مواد

2 سے 17 مارچ 2023 کے درمیان آن لائن مکمل ہونے والی اس تحقیق میں کینیڈا کے 1,003 بالغوں کا سروے کیا گیا جو ایک یا زیادہ رہائشی سرمایہ کاری کی جائیدادوں کے مالک ہیں۔ اس نے کہا کہ غلطی کا کوئی مارجن ویب پینل کے ساتھ منسلک نہیں کیا جا سکتا۔ ان کینیڈینوں کی فیصد جو کم از کم ایک سرمایہ کاری کی جائیداد کے مالک تھے، بشمول اپنے گھر کا کچھ حصہ کرایہ پر دینا، آن لائن سروے سے طے کیا گیا تھا۔y 10,021 جواب دہندگان میں سے.

اس سال کے شروع میں، شماریات کینیڈا کی طرف سے جاری کردہ اعداد و شمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ کم از کم 20 فیصد رہائشی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کی ملکیت تھی۔ 2020 کے آغاز میں ہر پانچ صوبوں میں ٹریک کیا گیا: نووا سکوشیا، نیو برنسوک، اونٹاریو، مانیٹوبا اور برٹش کولمبیا۔

• ای میل: dpaglinawan@postmedia.com | ٹویٹر: denisepglnwn